
Αναλύοντας το φαινόμενο, το Bloomberg, υποστηρίζει πως αυτό οφείλεται εν μέρει στην μακρά και αργή επίπτωση της κρίσης χρέους της Ελλάδας. Εκατοντάδες χιλιάδες σπίτια έχουν εμπλακεί σε μακροχρόνιες νομικές διαδικασίες, μειώνοντας την προσφορά και ανεβάζοντας τις τιμές πιο γρήγορα από κάθε άλλη μεγάλη ευρωπαϊκή πόλη.
Το Λονδίνο, το Παρίσι και το Βερολίνο καταγράφουν πτώση στα τελευταία μηνιαία στοιχεία τους, ωστόσο στις περισσότερες πόλεις που παρακολουθεί το «Bloomberg City Tracker» οι τιμές αυξάνονται. Στο Μιλάνο, τη Μαδρίτη και τη Στοκχόλμη οι αυξήσεις ξεπερνούν το 3%, όμως πουθενά αλλού δεν καταγράφεται τόσο μεγάλη αύξηση όσο στην Αθήνα.
Το Bloomberg χρησιμοποιεί διαδικτυακές πλατφόρμες real estate, ώστε να συγκεντρώσει στοιχεία τιμών για διάφορες περιοχές μιας πόλης και στη συνέχεια υπολογίζει το μέσο όρο των τιμών ακινήτων. Για την περίπτωση της Αθήνας χρησιμοποιήθηκε ο δημοφιλής ιστότοπος Spitogatos.
Όπως επισημαίνεται στο δημοσίευμα του οικονομικού πρακτορείου, η δεκαετής κρίση στην Ελλάδα άφησε τους δανειστές με ένα χρέος 107 δισεκατομμυρίων ευρώ, το 2016. Έκτοτε οι τράπεζες έχουν πουλήσει τα επισφαλή δάνεια, πολλά εκ των οποίων έχουν ως εγγύηση ακίνητα. Στο πλαίσιο των προσπαθειών για επίτευξη συμφωνιών με τους οφειλέτες, πολλά από αυτά τα ακίνητα δεν βγαίνουν σε πλειστηριασμό και δεν μπορούν να αξιοποιηθούν.
Αυτό περιορίζει την προσφορά. «Δεν υπάρχουν ακίνητα στην αγορά», δήλωσε ο Λευτέρης Ποταμιάνος, πρόεδρος του Κτηματομεσιτικού Συλλόγου Αθηνών-Αττικής, ο οποίος απέδωσε επίσης την άνοδο των τιμών στη ζήτηση που τροφοδοτήθηκε από το πρόγραμμα «Golden Visa».
Ταυτόχρονα, καθώς η οικονομία ανακάμπτει – με τις εκτιμήσεις για την Ελλάδα να αναφέρουν πως θα είναι η χώρα με την ταχύτερη ανάπτυξη στην ΕΕ και το κατά κεφαλήν εισόδημα αναμένεται να επιστρέψει στα προ κρίσης επίπεδα του 2009 δηλαδή σε πάνω από 21.000 ευρώ – οι πολίτες φαίνεται πως έχουν να δαπανήσουν περισσότερα κεφάλαια σε σχέση με το παρελθόν.
Αυτή η δυναμική έχει μετατρέψει περιοχές όπως το Γκάζι, το οποίο χαρακτηρίζεται από το Bloomberg ως ένα γερασμένο βιομηχανικό σύμπλεγμα – σε μια περιζήτητη γειτονιά. Πρώην αποθήκες έχουν μετατραπεί σε σοφίτες γύρω από την Τεχνόπολη, το παλιό εργοστάσιο αερίου που έχει μετατραπεί σε βιομηχανικό μουσείο και εκθεσιακό – συναυλιακό χώρο.
Σε άλλα μέρη της Αθήνας, όπως στη Γλυφάδα, πολυτελή συγκροτήματα εμφανίζονται για να προσελκύσουν πλούσιους επενδυτές από το εξωτερικό, ειδικά από την Κίνα. Το παζλ, στο δημοσίευμα του οικονομικού πρακτορείου, συμπληρώνεται και με την έναρξη των εργασιών στο Ελληνικό. Η ανάπλαση του παλιού αεροδρομίου της πόλης ύψους 8 δισεκατομμυρίων ευρώ – το μεγαλύτερο κατασκευαστικό έργο της Ελλάδας – θα περιλαμβάνει περίπου 10.000 πολυτελή παραθαλάσσια σπίτια και διαμερίσματα μετά την ολοκλήρωση της πρώτης φάσης το 2026.
Όμως η οικοδομική δραστηριότητα δεν είναι τόσο έντονη για να καλύψει την τρέχουσα έλλειψη. Και αυτό πιέζει τους καταναλωτές. Το κόστος στέγασης αντιπροσώπευε περισσότερο από το ένα τρίτο του διαθέσιμου εισοδήματος των ελληνικών νοικοκυριών το 2022, σε σύγκριση με το 20% του μέσου όρου σε ολόκληρη την ΕΕ.
Οι τιμές στην ελληνική αγορά οικιστικών ακινήτων θα συνεχίσουν να ανεβαίνουν, παρά τις αβεβαιότητες στην εγχώρια και την παγκόσμια οικονομία, ανέφερε η Κεντρική Τράπεζα της Ελλάδας στην τελευταία έκθεσή της για τη χρηματοπιστωτική σταθερότητα. Σε βραχυπρόθεσμη βάση, εκτιμάται ότι το επενδυτικό ενδιαφέρον, κυρίως από το εξωτερικό, θα παραμείνει έντονο.
Πηγή: http://www.newsbeast.gr/financial/arthro/10233932/bloomberg-giati-anevainoun-oi-times-akiniton-stin-athina-tachytera-apo-alles-evropaikes-poleis
Τραγωδία στη Θεσσαλονίκη: Νεκρή 5χρονη από κεραυνοβόλο σηψαιμία - Νοσούσε με στρεπτόκοκκο
Παρά τις προσπάθειες των γιατρών το κοριτσάκι δεν μπόρεσε να κρατηθεί στη ζωή

Τελεσίγραφο από την ΑΑΔΕ στους μεγάλους κακοπληρωτές
Έως 20 Ιουνίου η προθεσμία

Γλυκά Νερά: Συνελήφθη 17χρονος για τον άγριο ξυλοδαρμό 50χρονου - Το θύμα νοσηλεύεται στη ΜΕΘ
Τι ισχυρίστηκαν οι γονείς του ανήλικου που κατηγορείται για απόπειρα ανθρωποκτονίας

Αγριος ξυλοδαρμός 50χρονου από ομάδα νεαρών στα Γλυκά Νερά: «Έβγαιναν αίματα από το κεφάλι και πάθαινε επιληπτικές κρίσεις»
Την υπόθεση έχει αναλάβει η Υποδιεύθυνση Ασφαλείας Βορειοανατολικής Αττικής, ενώ προς το παρόν δεν έχουν γίνει συλλήψεις

Αεροσυνοδός 21 ετών κινδυνεύει να καταλήξει σε φυλακή που οι κρατούμενοι είναι τροφή για αρουραίους
Αρκετοί θάνατοι έχουν σημειωθεί στο συγκεκριμένο σωφρονιστικό κατάστημα

Ιωάννα Παλιοσπύρου: Η συγκινητική ανάρτησή της για τα 5 χρόνια από την επίθεση με βιτριόλι
«Κόντεψα πεθάνω για το τίποτα»

«Φρένο» στην είσοδο των νέων στα social media: Σκέψεις για όριο «ψηφιακής ενηλικίωσης» στην ΕΕ μετά από πρόταση της Ελλάδας
Η Ευρωπαϊκή Ένωση βρίσκεται ένα βήμα πριν γίνει παγκόσμιος πρωτοπόρος στην προστασία των παιδιών από τους κινδύνους της υπερβολικής χρήσης των social media

Έχτισαν βίλα εκατομμυρίων αντί για κέντρο συλλογής σπέρματος επιβήτορα και τους κάνουν έξωση
Η απίστευτη απάτη

Σουηδία: Απαγορεύεται η αγορά περιεχομένου OnlyFans
Η αντίδραση από δημιουργούς περιεχομένου στην πλατφόρμα OnlyFans υπήρξε έντονη

Αρσενικοί πίθηκοι απαγάγουν μωρά μαϊμούδων για να δοκιμάσουν κάτι καινούργιο στη ζωή τους
Θέλουν να γίνουν μητέρες ή να αποκτήσουν κατοικίδια;

Βούτυρο όσο ένα μεροκάματο, αυγά σαν είδος πολυτελείας: Η σκληρή πραγματικότητα της επιβίωσης στη Γάζα
Η πείνα στη Γάζα δεν αποτελεί πλέον απλώς μια απειλή - είναι πλέον άμεση πραγματικότητα, προειδοποιούν διεθνείς οργανισμοί.

Η βλακώδης κίνηση νεαρού τουρίστα που μπορεί να τιμωρηθεί με τεράστιο πρόστιμο
«Το μικρό σας αστείο θα μπορούσε να έχει άσχημη κατάληξη»

Συνελήφθη ο Χρήστος Μαυρίκης για την απόπειρα δωροδοκίας Αρεοπαγίτη
Τον αναζητούσαν στο όριο του αυτοφώρου

Νέες αποκαλύψεις για την υπόθεση με τα καψίματα σε παιδιά στη Λάρισα - Αναζητείται 50χρονος που επισκεπτόταν το σπίτι της μητέρας
Διώκεται και ο πατέρας μετά από μήνυση της μητέρας για κακοποίηση των παιδιών - Τα μηνύματα που έστειλε η 32χρονη για τα καψίματα στα παιδιά της

Αρειος Πάγος: Κατεπείγουσα προκαταρκτική έρευνα για την απόπειρα δωροδοκίας δικαστή
Για κακουργηματική δωροδοκία διώκεται το πρόσωπο που αποπειράθηκε να δωροδοκήσει δικαστή

Νοσοκομείο Ρόδου: Παραίτηση υπέβαλαν οι 2 από τους 3 Νευροχειρουργούς
Οι νευροχειρουργοί καταγγέλλουν ότι η διοίκηση του νοσοκομείου αρνείται να αναγνωρίσει τις πρόσθετες εφημερίες

Κραυγή αγωνίας από ΟΗΕ: 14.000 μωρά στη Γάζα μπορεί να πεθάνουν τις επόμενες 48 ώρες αν δε φτάσει βοήθεια
Τα ποσοστά υποσιτισμού κινδυνεύουν να αυξηθούν εκθετικά, προειδοποίησε η UNRWA

Πέθανε η σπουδαία ζωγράφος Μερόπη Πρέκα
Η Μερόπη Πρέκα, που ασχολήθηκε με τη ζωγραφική και το βιτρώ, ήταν η σύζυγος του ζωγράφου Πάρι Πρέκα

Φινλανδία: Επίθεση με μαχαίρι σε σχολείο - Ο δράστης «έγραψε μανιφέστο για μαχαίρωμα κοριτσιών»
Επίθεση με μαχαίρι εκδηλώθηκε σε σχολείο στην Πίρκαλα

Λάρισα: Ζωγραφιές στα γεννητικά όργανα έχουν τα δύο παιδιά από την κακοποίηση
Τα παιδιά κατονόμασαν ως κακοποιητή τους τον «κύριο Γιάννη», ο οποίος αναζητείται πλέον από τις Αρχές

«86 47»: Το μυστικό μήνυμα-σοκ για τον Τραμπ που άναψε φωτιές στις ΗΠΑ!
Σάλο έχει προκαλέσει η ανάρτηση του πρώην διευθυντή του FBI Τζέιμς Κόμι με τους αριθμούς «86 47», που εκλήφθηκε από στελέχη της κυβέρνησης Τραμπ ως έκκληση για τη δολοφονία του Αμερικανού προέδρου

Έκρηξη στη Θεσσαλονίκη: Μετέφεραν τα υλικά από Αθήνα και κατασκεύασαν τη βόμβα στη συμπρωτεύουσα
Στο μικροσκόπιο της έρευνας οι επικοινωνίες της 39χρονη γυναίκας, η οποία μετέφερε τη βόμβα προτού εκραγεί στα χέρια της

Λάρισα: Από την 32χρονη μητέρα είχε αφαιρεθεί και η γονική μέριμνα για παιδί στην Κύπρο που νοσηλεύτηκε με ασιτία
«Έχω υποψίες ότι κάτι άλλο γίνεται, φοβάμαι ότι κάπου έχει μπλέξει άσχημα» δήλωσε ο βιολογικός πατέρας των δύο παιδιών που βρέθηκαν με σημάδια από καψίματα στο κορμί τους

Κρούσμα μηνιγγίτιδας στο 6ο ΕΠΑΛ Αθήνας - Εκκενώθηκαν 5 σχολεία
Συναγερμός έχει σημάνει σε ΕΠΑΛ της Αθήνα

Ψηφιακό δελτίο αποστολής: Όλα όσα πρέπει να ξέρετε πριν αρχίσουν τα πρόστιμα
Τι αλλάζει, ποιοι εξαιρούνται και πότε πέφτουν «καμπάνες» που μπορεί τελικά να φθάσουν τα 10.000 ευρώ

Βίντεο: Αγριος ξυλοδαρμός τουρίστα που αρνήθηκε να πληρώσει ξαπλώστρα σε παραλία της Τουρκίας
Ο νομάρχης «σφράγισε» την επιχείρηση ενώ ο ιδιοκτήτης υποστηρίζει πως ο τουρίστας ήταν μεθυσμένος

Πέθανε η 14χρονη που είχε βρεθεί σε πεζοδρόμιο βαριά τραυματισμένη στη Θεσσαλονίκη
Είχε μεταφερθεί την περασμένη Τέταρτη, με πολλαπλές κακώσεις στο σώμα και στο κεφάλι, σε νοσοκομείο όπου και διασωληνώθηκε

Ανατροπή σε όλη την Ελλάδα! Τι φέρνουν τα νέα πολεοδομικά σχέδια Παπασταύρου για το 80% της χώρας
Εξηγήσεις για τον οικοδομικό κανονισμό

Πούτιν σε Τραμπ: Η Ρωσία έτοιμη για ένα μνημόνιο με την Ουκρανία, συμπεριλαμβανομένης της εκεχειρίας
Ολοκληρώθηκε η τηλεφωνική συνομιλία Τραμπ – Πούτιν για τον τερματισμό του πολέμου στην Ουκρανία

Σορός άνδρα σε προχωρημένη σήψη εντοπίστηκε σε παραλία της Ικαρίας
Ο άνδρας είχε ύψος περίπου 1.70 και ήταν κανονικής σωματικής διάπλασης - Θα γίνει νεκροψία-νεκροτομή

Νέοι τριγμοί στο δίκτυο CBS - Παραιτήθηκε η πρόεδρος Γουέντι ΜακΜάχον
Η Γουέντι ΜακΜάχον ακολουθεί τον παραγωγό του «60 Minutes» Μπιλ Όουενς στην... έξοδο

Ταξιτζής χρέωσε 344 ευρώ μια επιβάτιδα για 350 μέτρα στο κέντρο της Αθήνας
Η κοπέλα κάλεσε μέσω εφαρμογής το συνεργαζόμενο ταξί το οποίο δεν πλησίασε στο στίγμα το οποίο είχε δηλώσει

Φυλακή υψίστης ασφαλείας μέσα στη ζούγκλα του Αμαζονίου θα χτίσει η Γαλλία
Προορίζεται για ριζοσπάστες ισλαμιστές και διακινητές ναρκωτικών με στόχο να τους απομονώσει από τα δίκτυά τους

Θεσσαλονίκη: Ένας 40χρονος απήγαγε λογίστρια και ζητούσε 20 εκατομμύρια ευρώ από τον εργοδότη της
Καταδικάστηκε σε φυλάκιση με αναστολή

ΠΑΣΟΚ: Κατέθεσε το αίτημά του για σύσταση και διενέργεια προκαταρκτικής εξέτασης για τα Τέμπη
Προκαταρκτική ΠΑΣΟΚ κατά του πρώην υπουργού Υποδομών και Μεταφορών Κ. Καραμανλή, των πρώην υφυπουργών Ι. Κεφαλογιάννη, Γ. Καραγιάννη, Μ. Παπαδόπουλου, του πρώην Υπουργού Υποδομών και Μεταφορών Χ. Σπίρτζη και των πρώην υφυπουργών Μ. Χρυσοβελώνη, Ν. Μαυραγάνη και Αθ. Μωραΐτη

Η στιγμή που η ισπανική αστυνομία σκοτώνει 18χρονο στο αεροδρόμιο της Γκραν Κανάρια
Σοκάρουν τα πλάνα από τις κάμερες ασφαλείας - Ο νεαρός είχε μαχαίρι και οι αστυνομικοί ισχυρίζονται ότι τους επιτέθηκε

Δύο εκατομμύρια άνθρωποι λιμοκτονούν στη Γάζα: Αποκλεισμένοι στα σύνορα τόνοι τροφίμων
Την ίδια ώρα, χιλιάδες ασθενείς χρειάζεται ακόμα να απομακρυνθούν από τη Γάζα για ιατρικούς λόγους

Ο Τραμπ ζητά έρευνα για τον Μπρους Σπρίνγκστιν και άλλες διασημότητες για την στήριξή τους στην Κάμαλα Χάρις
Ο Αμερικανός πρόεδρος υπαινίχθηκε πως η Χάρις πλήρωσε τον Σπρίνγκστιν προκειμένου να δηλώνει δημόσια την υποστήριξή του προς το πρόσωπό της

Μεγάλη φωτιά στη Ριτσώνα
Σηκώθηκαν ελικόπτερα και αεροσκάφη

Πέθανε ο «θρύλος των Μπολσόι» Γιούρι Γκριγκορόβιτς
Συνέβαλε καθοριστικά στην ανάδειξη του ρωσικού μπαλέτου σε παγκόσμιο επίπεδο
