Επιστροφή ενοικίου: Έως 800 ευρώ και έξτρα ποσά για οικογένειες με παιδιά – Ποιοι παίρνουν δύο ενοίκια

Η επιστροφή ενοικίου πιστώνεται έως τις 27 Νοεμβρίου 2026 σε περισσότερα από 1 εκατομμύριο νοικοκυριά, με έως 800 ευρώ και διπλή ενίσχυση για εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές εκτός έδρας.

Η επιστροφή ενοικίου διπλασιάζεται για τους εκπαιδευτικούς, τους γιατρούς και τους νοσηλευτές που υπηρετούν «εκτός έδρας», στην περιφέρεια: για αυτούς η ενίσχυση αντιστοιχεί σε δύο ενοίκια, χωρίς να εξετάζονται εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Για τους υπόλοιπους δικαιούχους, το ποσό φτάνει έως 800 ευρώ για την κύρια κατοικία και αυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.

Περισσότερα από ένα εκατομμύριο νοικοκυριά ετοιμάζονται να δουν το ποσό στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς, με τις πληρωμές να προγραμματίζονται έως τις 27 Νοεμβρίου 2026. Η ενίσχυση αντιστοιχεί σε ένα από τα δώδεκα ενοίκια που κατέβαλαν οι δικαιούχοι το 2025.

Ποιοι παίρνουν διπλή επιστροφή ενοικίου και ποιοι προστίθενται φέτος;

Η διπλή επιστροφή αφορά τις τρεις κατηγορίες που υπηρετούν εκτός έδρας στην περιφέρεια: εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές. Δεν χρειάζεται να πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά όρια που ισχύουν για τους υπόλοιπους.

Φέτος περισσότεροι ενοικιαστές θα μοιραστούν την ενίσχυση, καθώς τα εισοδηματικά όρια ανεβαίνουν και διευρύνεται ο κύκλος των δικαιούχων. Στη λίστα προστίθενται νοικοκυριά που με τα προηγούμενα κριτήρια δεν μπορούσαν να λάβουν την επιστροφή.

Ποια είναι τα νέα εισοδηματικά όρια για την επιστροφή ενοικίου;

Η αύξηση των ορίων ανοίγει την πόρτα της επιστροφής ενοικίου σε περισσότερα νοικοκυριά. Άγαμοι: το όριο αυξήθηκε από τις 20.000 στις 25.000 ευρώ.

Έγγαμοι και ζευγάρια με σύμφωνο συμβίωσης: το όριο διαμορφώνεται στις 35.000 ευρώ, από 28.000 ευρώ, και προσαυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί, έναντι 4.000 ευρώ προηγουμένως. Μονογονεϊκές οικογένειες: το όριο ανέβηκε στις 39.000 ευρώ από 31.000 ευρώ, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.

Εκτός από το εισόδημα, για την κύρια κατοικία εξετάζεται και η αξία της ακίνητης περιουσίας. Το όριο ξεκινά από τις 120.000 ευρώ για τον άγαμο και αυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή το μέρος συμφώνου συμβίωσης και για κάθε εξαρτώμενο παιδί.

Πώς υπολογίζεται το ποσό της επιστροφής ενοικίου με παιδιά;

Το ποσό προκύπτει από το σύνολο των ενοικίων που καταβλήθηκαν το 2025, διαιρούμενο διά δώδεκα. Το ανώτατο ποσό για την κύρια κατοικία είναι 800 ευρώ, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Έτσι, για μια οικογένεια με δύο παιδιά, η επιστροφή μπορεί να φτάσει τα 900 ευρώ, εφόσον το ποσό που προκύπτει από τα ενοίκια του έτους δικαιολογεί την καταβολή της.

Σε καμία περίπτωση η προσαύξηση λόγω παιδιών δεν μπορεί να οδηγήσει σε ενίσχυση μεγαλύτερη από το ένα δωδέκατο των μισθωμάτων που καταβλήθηκαν. Σε περίπτωση διακοπής της έγγαμης συμβίωσης, η προσαύξηση για τα παιδιά εφαρμόζεται για κάθε γονέα, σύμφωνα με τις προϋποθέσεις της ρύθμισης.

Τι ισχύει για τη φοιτητική κατοικία και για μίσθωση λίγων μηνών;

Ξεχωριστή επιστροφή ενοικίου, που μπορεί να φτάσει έως τα 800 ευρώ ανά φοιτητή, προβλέπεται για τη φοιτητική κατοικία. Όταν όμως δύο ή περισσότερα εξαρτώμενα παιδιά της ίδιας οικογένειας διαμένουν στο ίδιο μισθωμένο φοιτητικό σπίτι, η επιστροφή χορηγείται μία φορά και όχι ξεχωριστά για κάθε παιδί.

Η ενίσχυση δεν περιορίζεται σε όσους νοίκιαζαν κατοικία καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Ακόμη και αν η μίσθωση διήρκεσε λίγους μήνες, ο ενοικιαστής μπορεί να λάβει επιστροφή για τα ποσά που κατέβαλε.

Τι ελέγχει η ΑΑΔΕ πριν την πίστωση της επιστροφής ενοικίου;

Η ΑΑΔΕ ελέγχει τα στοιχεία των ηλεκτρονικών μισθωτηρίων, τις φορολογικές δηλώσεις των ενοικιαστών και τα εισοδήματα από ακίνητα που έχουν δηλώσει οι ιδιοκτήτες. Στο επίκεντρο των διασταυρώσεων βρίσκονται τα ποσά των ενοικίων, οι δηλώσεις των ιδιοκτητών και τα στοιχεία των ενοικιαστών. Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται όταν υπάρχουν διαφορές ανάμεσα στα δηλωθέντα και τα πραγματικά μισθώματα.

Για τον υπολογισμό δεν αρκεί το ποσό που αναγράφεται στο μισθωτήριο, καθώς λαμβάνονται υπόψη και τα στοιχεία που έχουν δηλωθεί στην ΑΑΔΕ. Αν ο ιδιοκτήτης έχει δηλώσει ανείσπρακτα ενοίκια, η ενίσχυση υπολογίζεται με βάση τα μισθώματα που εμφανίζονται ως πραγματικά εισπραχθέντα και όχι το συνολικό ποσό της μίσθωσης.

Όσοι εμφανίζονται να έχουν δηλώσει μεγαλύτερα μισθώματα από αυτά που πραγματικά κατέβαλαν κινδυνεύουν να επιστρέψουν την ενίσχυση με τόκο και να αποκλειστούν από το μέτρο για τρία χρόνια.