Προβληματισμός από τους ξενοδόχους
To Airbnb σάρωσε την Αθήνα - Ποια περιοχή είναι πρώτη σε ζήτηση;
To Airbnb σάρωσε την Αθήνα - Ποια περιοχή είναι πρώτη σε ζήτηση; - Προβληματισμός από τους ξενοδόχους

Τεράστιες αλλαγές στο χάρτη της αγοράς ακινήτων της Αθήνας, έχουν φέρει οι μισθώσεις μέσω Airbnb, που αυξάνονται ολοένα και περισσότερο. Από τη μία έχει αυξηθεί κατακόρυφα η ζήτηση ακινήτων από το εξωτερικό, ενώ από την άλλη τα διαθέσιμα διαμερίσματα ιδιαίτερα στο κέντρο της Αθήνας προς μίσθωση είναι ελάχιστα και οι τιμές τους έχουν εκτοξευθεί παρά τις δύσκολες οικονομικές συνθήκες. Για πολλούς λόγους, με πρώτον αυτόν της μεγιστοποίησης του κέρδους, οι ιδιοκτήτες προτιμούν να ενοικιάζουν τα ακίνητά τους μέσω της διαδικτυακής πλατφόρμας Airbnb και όχι με τον παραδοσιακό τρόπο.

«Το Κουκάκι έχει βγει πρώτο στη ζήτηση Airbnb, γιατί είναι μια περιοχή γύρω από την Ακρόπολη και γι΄ αυτό έχει τόσο μεγάλη ζήτηση. Αλλά εκτός από το Κουκάκι επηρεάζονται και άλλες περιοχές, όπως είναι η Ακρόπολη, το Θησείο, τα Πετράλωνα, όπου δεν υπάρχουν καθόλου ακίνητα, το Μετς, το Φιξ, το Κολωνάκι και ο Λυκαβηττός, και τα Ιλίσια και το Παγκράτι», δηλώνει μιλώντας στο Αθηναϊκό-Μακεδονικό Πρακτορείο Ειδήσεων, η γενική γραμματέας του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών-Αττικής, Μίνα Χαρμπαλή.

Προσθέτει δε ότι «στην αγορά ακινήτων έχουν κάνει την εμφάνισή τους και εταιρείες οι οποίες μισθώνουν τα διαμερίσματα, τα ανακαινίζουν και τα επιπλώνουν.

Ο εταιρείες αυτές μισθώνουν τα διαμερίσματα με συμφωνία του ιδιοκτήτη για τη χρήση τους και συνήθως πληρώνουν αρκετά υψηλότερο μίσθωμα από αυτό που θα πλήρωνε ένας ιδιώτης. Σε πολλές περιπτώσεις μάλιστα δίνουν και ποσοστά στους ιδιοκτήτες. Αυτό αποτελεί πλέον καθοριστικό παράγοντα για τη διαμόρφωση των ενοικίων ιδιαίτερα σε περιοχές που είναι κοντά στο κέντρο της Αθήνας».

Αυτός είναι και ο λόγος για τον οποίο έχει αυξηθεί πολύ και το ενδιαφέρον ξένων για αγορά ακινήτων στην Ελλάδα. Είναι χαρακτηριστικό ότι σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας, η καθαρή εισροή κεφαλαίων από το εξωτερικό για την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα τους τρεις πρώτους μήνες του 2017 αυξήθηκε κατά 61,7% σε σύγκριση με το 45,3% που είχε αυξηθεί το 2016 και το 36,1% που είχε μειωθεί το 2015.

Οι αλλαγές ξεκίνησαν πριν από μία διετία κι έγιναν πιο έντονες τον τελευταίο χρόνο. Εκτός από την μειούμενη διαθεσιμότητα των διαμερισμάτων, οι τιμές τους έχουν αυξηθεί πολύ, ιδιαίτερα στο κέντρο της Αθήνας και στην γύρω περιοχή. «Ένα δυάρι στα Ιλίσια που είχε 300-350 ευρώ, τώρα μισθώνεται με 500 και 600 ευρώ. Ένα μέσο δυάρι διαμέρισμα στους Αμπελόκηπους πριν από δυο χρόνια είχε 150-200 ευρώ. Αυτή τη στιγμή ενοικιάζεται 400-500 αν είναι επιπλωμένο και σε καλή κατάσταση», εξηγεί η κυρία Χαρμπαλή.

«Θεωρώ ότι είναι φούσκα που θα ξεφουσκώσει, δεν νομίζω ότι θα έχει αίσιο τέλος. Σε πολλές ευρωπαϊκές χώρες έχει γίνει κάτι αντίστοιχο και στην πορεία ξεφούσκωσε. Στην Ελλάδα όλοι πέφτουν πάνω σε ό, τι καινούργιο και μετά ξεφουσκώνει. Έτσι είναι και αυτό. Υπάρχει υπερπροσφορά ακινήτων και αλλάζουν τα ακίνητα χέρια. Θα αλλάξει το σκηνικό. Δεν μπορεί να μείνει το ίδιο σκηνικό σε 2-3 χρόνια. Από τη στιγμή που οι τιμές των πωλήσεων έχουν πάρει την ανιούσα δεν θα συμφέρει κάποιον να ενοικιάζει όπως τώρα, αλλά όπως παλιά», καταλήγει η κ. Χαρμπαλή. Πάντως, φαίνεται ότι οι περιοχές στις οποίες υπάρχει αυξημένο ενδιαφέρον για τη βραχυχρόνια μίσθωση, έχουν αναβαθμιστεί μέσα από τις ανακαινίσεις σπιτιών.

Προβληματισμένοι είναι και οι ξενοδόχοι της Αθήνας, που όπως λένε αντιμετωπίζουν πλέον ένα ιδιαίτερα ανταγωνιστικό προϊόν.

«Αυτό που είναι ξεκάθαρο είναι ότι υπάρχει μία πολύ μεγάλη αύξηση που μας οδηγεί σε μια αντίστοιχη δυναμικότητα σε κρεβάτια από ότι υπάρχει σήμερα στο ξενοδοχειακό δυναμικό της Αττικής. Ειδικότερα για το κέντρο της Αθήνας, νομίζω ότι πολύ σύντομα θα αρχίσουμε να μιλάμε για ένα προς ένα. Επομένως, δεν μιλάμε πλέον για μία μικρή ανταγωνιστική κατηγορία, την οποία πρέπει να λάβει ή να μην λάβει κάποιος υπόψη, αλλά μιλάμε πια για μία παράλληλη δραστηριότητα η οποία έχει αποκτήσει έναν όγκο τεράστιο», δηλώνει στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ο πρόεδρος της Ένωσης Ξενοδόχων Αθηνών-Αττικής και Αργοσαρωνικού, Αλέξανδρος Βασιλικός, επισημαίνοντας ότι «η αύξηση στις αφίξεις δεν μεταφέρεται σε αύξηση της πληρότητας στα ξενοδοχεία (επισυνάπτεται σχετικό πίνακας). Υπάρχει φυσικά ένα ποσοστό πάντα που χάνεται, αλλά το ποσοστό αυτό αυξάνεται. Και είναι κάτι το οποίο βλέπουμε και σε άλλους προορισμούς».

Αίτημα όλων των επιχειρηματιών του ξενοδοχειακού τομέα είναι να αντιμετωπίζονται φορολογικά με τους ίδιους όρους, υποστηρίζοντας ότι οι βραχυχρόνιες μισθώσεις έχουν αυξηθεί τόσο, που δεν μιλάμε πλέον για οικονομία διαμοιρασμού αλλά για μία επιχειρηματική δραστηριότητα αντίστοιχου μεγέθους με εκείνη του ξενοδοχειακού κλάδου. Επισημαίνουν μάλιστα ότι υπάρχουν και διαφυγόντα κέρδη για το κράτος.

«Αυτό που ζητάμε είναι να δουλεύουμε επί ίσοις όροις. Δηλαδή δεν μπορεί πια διαμερίσματα ή πολυκατοικίες ολόκληρες που ενοικιάζονται όλο το χρόνο να αντιμετωπίζονται ως οικονομία διαμοιρασμού. Αυτή είναι μια επιχειρηματική δραστηριότητα. Υπάρχει εταιρεία στην Αθήνα αυτή τη στιγμή η οποία έχει 220 ακίνητα. Αν έχει δύο δωμάτια το καθένα, μιλάμε για ένα Χίλτον σε χωρητικότητα. Άρα δεν μπορεί αυτή η εταιρεία να μην έχει την ίδια αντιμετώπιση φορολογικά τουλάχιστον με τα ξενοδοχεία. Ας μην φορολογηθούν και καθόλου αυτοί που νοικιάζουν το σπίτι τους για το καλοκαίρι. Δεν είναι αυτό το πρόβλημα», τονίζει στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ο κ. Βασιλικός.

Και προσθέτει: «Δεν μπορεί ένας νέος κλάδος να φορολογείται ευνοϊκότερα, τη στιγμή που ο ξενοδοχειακός κλάδος υπερφορολογείται. Υπάρχει μια τεράστια ανισορροπία».

Έντονη είναι η αντίδραση και των Επιχειρηματιών Τουριστικών Καταλυμάτων που σε ψήφισμα τους κάνουν λόγο για αθέμιτο ανταγωνισμό και προειδοποιούν ότι αν δεν βελτιωθεί η κατάσταση θα καταθέσουν τις επίσημες άδειες λειτουργίες τους και θα ενταχθούν στο καθεστώς της βραχυχρόνιας μίσθωσης με στόχο να πληρώνουν χαμηλότερους φόρους.

Πηγή: ΑΠΕ - ΜΠΕ

NEWSLETTER
Το Akous.gr επιλέγει και σου στέλνει μόνο τα καλύτερα στο email σου:
ΣΧΟΛΙΑ ΧΡΗΣΤΩΝ
Tο akous.gr δημοσιεύει κάθε σχόλιο. Θεωρούμε ότι ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές καθώς εκφράζουν αποκλειστικά τον εκάστοτε σχολιαστή. Τα συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια θα διαγράφονται χωρίς προειδοποίηση.
ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΘΕΜΑΤΑ
ΝΕΟ RADIO PALKO: Ρεμπέτικα & λαϊκά - Ο αυθεντικός ελληνικός!

ΝΕΟ RADIO PALKO: Ρεμπέτικα & λαϊκά - Ο αυθεντικός ελληνικός!

Mόνο τραγούδια, χωρίς λόγια και διαφημίσεις... 

Η μεγαλύτερη κλοπή ερωτικών βοηθημάτων στην ιστορία έγινε στη φετινή έκθεση Venus-Berlin

Η μεγαλύτερη κλοπή ερωτικών βοηθημάτων στην ιστορία έγινε στη φετινή έκθεση Venus-Berlin

Αναζητούνται οι δράστες 

Στη δημοσιότητα θα δώσει ο Τραμπ απόρρητα έγγραφα για τη δολοφονία Κένεντι

Στη δημοσιότητα θα δώσει ο Τραμπ απόρρητα έγγραφα για τη δολοφονία Κένεντι

Αναβρασμός μετά το αινιγματικό tweet του Αμερικανού προέδρου 

Ισπανία: O Ραχόι ενεργοποίησε το άρθρο 155 για άρση της αυτονομίας της Καταλονίας

Ισπανία: O Ραχόι ενεργοποίησε το άρθρο 155 για άρση της αυτονομίας της Καταλονίας

Τι αποφασίστηκε σε μια δραματική συνεδρίαση του υπουργικού συμβουλίου στη Μαδρίτη 

Ανακαλεί προληπτικά γιαούρτια η Δωδώνη - Έκκληση μην καταναλωθούν

Ανακαλεί προληπτικά γιαούρτια η Δωδώνη - Έκκληση μην καταναλωθούν

Τι αναφέρει η ανακοίνωση της εταιρίας 

Αυτές οι μυστηριώδεις «πύλες της κόλασης» προβληματίζουν τους αρχαιολόγους

Αυτές οι μυστηριώδεις «πύλες της κόλασης» προβληματίζουν τους αρχαιολόγους

Βρίσκονται στη Σαουδική Αραβία 

Πάτρα: Ταμίας του Αρσάκειου σχολείου σκηνοθέτησε ληστεία για να καλύψει έλλειμμα

Πάτρα: Ταμίας του Αρσάκειου σχολείου σκηνοθέτησε ληστεία για να καλύψει έλλειμμα

Το ψέμα αποκαλύφθηκε όταν άρχισε να υποπίπτει σε αντιφάσεις 

Πως να φτιάξετε password που θα χρειαστεί 227 εκ. χρόνια να το χακάρουν

Πως να φτιάξετε password που θα χρειαστεί 227 εκ. χρόνια να το χακάρουν

Οι ειδικοί του Home Office's Cyber Aware αποκάλυψαν δύο απλούς κανόνες 

Η μάχη ενός τάνκερ με τεράστια κύματα στην Ιρλανδία

Η μάχη ενός τάνκερ με τεράστια κύματα στην Ιρλανδία

Ένα εντυπωσιακό video που μέσα σε λίγες μέρες έγινε viral 

Έρχεται αφαίρεση διπλώματος και πινακίδων για τσιγάρο, κινητό και παρκάρισμα σε ράμπες

Έρχεται αφαίρεση διπλώματος και πινακίδων για τσιγάρο, κινητό και παρκάρισμα σε ράμπες

Βαριές ποινές προβλέπει ο νέος ΚΟΚ για τις λεγόμενες αντικοινωνικές παραβάσεις 

Επίθεση με μαχαίρι στο Μόναχο - Συνελήφθη ύποπτος - Αρκετοί τραυματίες

Επίθεση με μαχαίρι στο Μόναχο - Συνελήφθη ύποπτος - Αρκετοί τραυματίες

Τι αναφέρουν οι πληροφορίες που έρχονται από τις αστυνομικές αρχές και τα τοπικά ΜΜΕ 

«Ανοιξιάτικο» το Σαββατοκύριακο, αλλά σύντομα χαλάει ο καιρός

«Ανοιξιάτικο» το Σαββατοκύριακο, αλλά σύντομα χαλάει ο καιρός

Πολύ καλές καιρικές συνθήκες σε ολόκληρη τη χώρα με λίγες νεφώσεις 

Κι όμως η Έλενα Κουντουρά είπε: «Είναι επιτυχία που ο κόσμος δεν τρώει από τα σκουπίδια»

Κι όμως η Έλενα Κουντουρά είπε: «Είναι επιτυχία που ο κόσμος δεν τρώει από τα σκουπίδια»

Οι Έλληνες ζουν αξιοπρεπώς γιατί η κυβέρνηση έφερε την ανάπτυξη υποστήριξε η υπουργός Τουρισμού. 

Χίος: Στον εισαγγελέα ο αρχιφύλακας της Αστυνομίας που έκανε... ντελίβερι ναρκωτικών

Χίος: Στον εισαγγελέα ο αρχιφύλακας της Αστυνομίας που έκανε... ντελίβερι ναρκωτικών

Υπηρετεί στην Αστυνομική Διεύθυνση Χίου 

Nomads: Απρόσμενη εξέλιξη στη μονομαχία - Ποιος παίκτης αποχώρησε οικειοθελώς

Nomads: Απρόσμενη εξέλιξη στη μονομαχία - Ποιος παίκτης αποχώρησε οικειοθελώς

Το τηλεοπτικό κοινό έσωσε τη Μαντώ Γαστεράτου 

Το γκράφιτι σε ελληνικό δρόμο που έκανε εντύπωση στη Madonna

Το γκράφιτι σε ελληνικό δρόμο που έκανε εντύπωση στη Madonna

Την ανάρτησε στο Instagram 

Απήγαγε την 11χρονη θετή του κόρη, την παντρεύτηκε και τη βiαζε για 19 χρόνια

Απήγαγε την 11χρονη θετή του κόρη, την παντρεύτηκε και τη βiαζε για 19 χρόνια

Τι ισχυρίζεται ο 62χρονος 

Ποιοι ηθοποιοί θα έπαιζαν αρχικά τους ρόλους στους «Δύο Ξένους»;

Ποιοι ηθοποιοί θα έπαιζαν αρχικά τους ρόλους στους «Δύο Ξένους»;

Τι αποκάλυψαν οι σεναριογράφοι της σειράς μετά από 20 χρόνια 

Αυτοί είναι οι πιο συχνοί παράγοντες καρκίνου του μαστού

Αυτοί είναι οι πιο συχνοί παράγοντες καρκίνου του μαστού

Προστάτεψε τα στήθη σου 

Ανέλκυση του Sea Diamond από το βυθό της Σαντορίνης ζητά το υπουργείο

Ανέλκυση του Sea Diamond από το βυθό της Σαντορίνης ζητά το υπουργείο

Παραμένει βυθμισμένο στην Καλντέρα εδώ και 10 χρόνια 

Τι έδειξαν τα αποτελέσματα του ελέγχου για χολέρα στο «Έλενα»

Τι έδειξαν τα αποτελέσματα του ελέγχου για χολέρα στο «Έλενα»

Η ανακοίνωση του ΚΕΕΛΠΝΟ 

Επίθεση με νεκρή και τραυματίες σε εμπορικό κέντρο στην Πολωνία

Επίθεση με νεκρή και τραυματίες σε εμπορικό κέντρο στην Πολωνία

Ο δράστης χτυπούσε τα θύματά του στην πλάτη 

Φθινόπωρο για τα καλά από βδομάδα

Φθινόπωρο για τα καλά από βδομάδα

Πώς θα κινηθεί ο υδράργυρος τις επόμενες ημέρες 

Υποχρεωτική αργία η 26η Οκτωβρίου στην Θεσσαλονίκη

Υποχρεωτική αργία η 26η Οκτωβρίου στην Θεσσαλονίκη

Για εμπορικά καταστήματα κι επιχειρήσεις 

Καμικάζι ανατινάχθηκε σε τέμενος της Καμπούλ

Καμικάζι ανατινάχθηκε σε τέμενος της Καμπούλ

Τουλάχιστον 30 νεκροί 

Έβαλε φωτιά στο σπίτι και έκαψε τις τρεις κόρες του

Έβαλε φωτιά στο σπίτι και έκαψε τις τρεις κόρες του

Οικογενειακή τραγωδία στο Μιλάνο 

Πόθεν Έσχες: «Παγώνει» το ΣτΕ την υποβολή δηλώσεων για τους δικαστές

Πόθεν Έσχες: «Παγώνει» το ΣτΕ την υποβολή δηλώσεων για τους δικαστές

Στα ύψη η κόντρα με την κυβέρνηση 

Τραγική φιγούρα η μητέρα της Δώρας στην κηδεία της

Τραγική φιγούρα η μητέρα της Δώρας στην κηδεία της

Τι λέει η οικογένεια 

Χάρτης με την ΠΓΔΜ ως «Μακεδονία» σε συνέλευση περιφερειών της Ευρώπης

Χάρτης με την ΠΓΔΜ ως «Μακεδονία» σε συνέλευση περιφερειών της Ευρώπης

Οι διοργανωτές ζήτησαν συγνώμη και υποσχέθηκαν διόρθωση 

Αυτός είναι ο τζιχαντιστής που συνελήφθη στην Αλεξανδρούπολη

Αυτός είναι ο τζιχαντιστής που συνελήφθη στην Αλεξανδρούπολη

Αρνείται την ενοχή του 

Ποιοι θα πάρουν τα 1.000 ευρώ του κοινωνικού μερίσματος μέχρι τα Χριστούγεννα

Ποιοι θα πάρουν τα 1.000 ευρώ του κοινωνικού μερίσματος μέχρι τα Χριστούγεννα

Περίπου 500.000 άτομα θα λάβουν έκτακτο βοήθημα και φέτος 

Δολοφονία εφοριακού: Δεν βρέθηκαν στοιχεία στο φιλικό της περιβάλλον

Δολοφονία εφοριακού: Δεν βρέθηκαν στοιχεία στο φιλικό της περιβάλλον

Εξετάζεται το ενδεχόμενο της ληστείας από τη ΕΛ.ΑΣ. 

«Fake» η διαδικτυακή δημοσκόπηση για την Κεντροαριστερά

«Fake» η διαδικτυακή δημοσκόπηση για την Κεντροαριστερά

Το θέμα πήρε έκταση 

Ελεύθερο στα Λευκά Όρη άφησαν τον Φουρόγατο

Ελεύθερο στα Λευκά Όρη άφησαν τον Φουρόγατο

Στο φυσικό του περιβάλλον επέστρεψε ο αγριόγατος 

Μπουτάρης: Έδινα χασίς στην γυναίκα μου που είχε καρκίνο

Μπουτάρης: Έδινα χασίς στην γυναίκα μου που είχε καρκίνο

Την προσωπική του εμπειρία μοιράστηκε ο δήμαρχος Θεσσαλονίκης 

Κατά του πατέρα η αδερφή της εφοριακού: Φτου σου ξεφτίλα!

Κατά του πατέρα η αδερφή της εφοριακού: Φτου σου ξεφτίλα!

Τι έγραψε στον προσωπικό της λογαριασμό στο Facebook  

Ο Πάγκαλος άρχισε τις μαντινάδες στα social media

Ο Πάγκαλος άρχισε τις μαντινάδες στα social media

Αναρτήσεις για Τσίπρα και ΣΥΡΙΖΑ 

Φόρος Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας: Η παγίδα της κυβέρνησης

Φόρος Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας: Η παγίδα της κυβέρνησης

Ο φόρος θα υπολογίζεται στο σύνολο των ακινήτων που έχει η οικογένεια  

Τζιχαντιστής συνελήφθη στην Αλεξανδρούπολη

Τζιχαντιστής συνελήφθη στην Αλεξανδρούπολη

Αρχικά έμενε σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη  

ΔΕΗ: Νυχτερινό ρεύμα για το χειμερινό ωράριο 2017

ΔΕΗ: Νυχτερινό ρεύμα για το χειμερινό ωράριο 2017

Υποβάλλετε την αίτησή σας 



© Copyright 2017 - All right reserved. Licensed by AEPI
Made in Nextweb with E-Radio Services