Προβληματισμός από τους ξενοδόχους
To Airbnb σάρωσε την Αθήνα - Ποια περιοχή είναι πρώτη σε ζήτηση;
To Airbnb σάρωσε την Αθήνα - Ποια περιοχή είναι πρώτη σε ζήτηση; - Προβληματισμός από τους ξενοδόχους

Τεράστιες αλλαγές στο χάρτη της αγοράς ακινήτων της Αθήνας, έχουν φέρει οι μισθώσεις μέσω Airbnb, που αυξάνονται ολοένα και περισσότερο. Από τη μία έχει αυξηθεί κατακόρυφα η ζήτηση ακινήτων από το εξωτερικό, ενώ από την άλλη τα διαθέσιμα διαμερίσματα ιδιαίτερα στο κέντρο της Αθήνας προς μίσθωση είναι ελάχιστα και οι τιμές τους έχουν εκτοξευθεί παρά τις δύσκολες οικονομικές συνθήκες. Για πολλούς λόγους, με πρώτον αυτόν της μεγιστοποίησης του κέρδους, οι ιδιοκτήτες προτιμούν να ενοικιάζουν τα ακίνητά τους μέσω της διαδικτυακής πλατφόρμας Airbnb και όχι με τον παραδοσιακό τρόπο.

«Το Κουκάκι έχει βγει πρώτο στη ζήτηση Airbnb, γιατί είναι μια περιοχή γύρω από την Ακρόπολη και γι΄ αυτό έχει τόσο μεγάλη ζήτηση. Αλλά εκτός από το Κουκάκι επηρεάζονται και άλλες περιοχές, όπως είναι η Ακρόπολη, το Θησείο, τα Πετράλωνα, όπου δεν υπάρχουν καθόλου ακίνητα, το Μετς, το Φιξ, το Κολωνάκι και ο Λυκαβηττός, και τα Ιλίσια και το Παγκράτι», δηλώνει μιλώντας στο Αθηναϊκό-Μακεδονικό Πρακτορείο Ειδήσεων, η γενική γραμματέας του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών-Αττικής, Μίνα Χαρμπαλή.

Προσθέτει δε ότι «στην αγορά ακινήτων έχουν κάνει την εμφάνισή τους και εταιρείες οι οποίες μισθώνουν τα διαμερίσματα, τα ανακαινίζουν και τα επιπλώνουν.

Ο εταιρείες αυτές μισθώνουν τα διαμερίσματα με συμφωνία του ιδιοκτήτη για τη χρήση τους και συνήθως πληρώνουν αρκετά υψηλότερο μίσθωμα από αυτό που θα πλήρωνε ένας ιδιώτης. Σε πολλές περιπτώσεις μάλιστα δίνουν και ποσοστά στους ιδιοκτήτες. Αυτό αποτελεί πλέον καθοριστικό παράγοντα για τη διαμόρφωση των ενοικίων ιδιαίτερα σε περιοχές που είναι κοντά στο κέντρο της Αθήνας».

Αυτός είναι και ο λόγος για τον οποίο έχει αυξηθεί πολύ και το ενδιαφέρον ξένων για αγορά ακινήτων στην Ελλάδα. Είναι χαρακτηριστικό ότι σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας, η καθαρή εισροή κεφαλαίων από το εξωτερικό για την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα τους τρεις πρώτους μήνες του 2017 αυξήθηκε κατά 61,7% σε σύγκριση με το 45,3% που είχε αυξηθεί το 2016 και το 36,1% που είχε μειωθεί το 2015.

Οι αλλαγές ξεκίνησαν πριν από μία διετία κι έγιναν πιο έντονες τον τελευταίο χρόνο. Εκτός από την μειούμενη διαθεσιμότητα των διαμερισμάτων, οι τιμές τους έχουν αυξηθεί πολύ, ιδιαίτερα στο κέντρο της Αθήνας και στην γύρω περιοχή. «Ένα δυάρι στα Ιλίσια που είχε 300-350 ευρώ, τώρα μισθώνεται με 500 και 600 ευρώ. Ένα μέσο δυάρι διαμέρισμα στους Αμπελόκηπους πριν από δυο χρόνια είχε 150-200 ευρώ. Αυτή τη στιγμή ενοικιάζεται 400-500 αν είναι επιπλωμένο και σε καλή κατάσταση», εξηγεί η κυρία Χαρμπαλή.

«Θεωρώ ότι είναι φούσκα που θα ξεφουσκώσει, δεν νομίζω ότι θα έχει αίσιο τέλος. Σε πολλές ευρωπαϊκές χώρες έχει γίνει κάτι αντίστοιχο και στην πορεία ξεφούσκωσε. Στην Ελλάδα όλοι πέφτουν πάνω σε ό, τι καινούργιο και μετά ξεφουσκώνει. Έτσι είναι και αυτό. Υπάρχει υπερπροσφορά ακινήτων και αλλάζουν τα ακίνητα χέρια. Θα αλλάξει το σκηνικό. Δεν μπορεί να μείνει το ίδιο σκηνικό σε 2-3 χρόνια. Από τη στιγμή που οι τιμές των πωλήσεων έχουν πάρει την ανιούσα δεν θα συμφέρει κάποιον να ενοικιάζει όπως τώρα, αλλά όπως παλιά», καταλήγει η κ. Χαρμπαλή. Πάντως, φαίνεται ότι οι περιοχές στις οποίες υπάρχει αυξημένο ενδιαφέρον για τη βραχυχρόνια μίσθωση, έχουν αναβαθμιστεί μέσα από τις ανακαινίσεις σπιτιών.

Προβληματισμένοι είναι και οι ξενοδόχοι της Αθήνας, που όπως λένε αντιμετωπίζουν πλέον ένα ιδιαίτερα ανταγωνιστικό προϊόν.

«Αυτό που είναι ξεκάθαρο είναι ότι υπάρχει μία πολύ μεγάλη αύξηση που μας οδηγεί σε μια αντίστοιχη δυναμικότητα σε κρεβάτια από ότι υπάρχει σήμερα στο ξενοδοχειακό δυναμικό της Αττικής. Ειδικότερα για το κέντρο της Αθήνας, νομίζω ότι πολύ σύντομα θα αρχίσουμε να μιλάμε για ένα προς ένα. Επομένως, δεν μιλάμε πλέον για μία μικρή ανταγωνιστική κατηγορία, την οποία πρέπει να λάβει ή να μην λάβει κάποιος υπόψη, αλλά μιλάμε πια για μία παράλληλη δραστηριότητα η οποία έχει αποκτήσει έναν όγκο τεράστιο», δηλώνει στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ο πρόεδρος της Ένωσης Ξενοδόχων Αθηνών-Αττικής και Αργοσαρωνικού, Αλέξανδρος Βασιλικός, επισημαίνοντας ότι «η αύξηση στις αφίξεις δεν μεταφέρεται σε αύξηση της πληρότητας στα ξενοδοχεία (επισυνάπτεται σχετικό πίνακας). Υπάρχει φυσικά ένα ποσοστό πάντα που χάνεται, αλλά το ποσοστό αυτό αυξάνεται. Και είναι κάτι το οποίο βλέπουμε και σε άλλους προορισμούς».

Αίτημα όλων των επιχειρηματιών του ξενοδοχειακού τομέα είναι να αντιμετωπίζονται φορολογικά με τους ίδιους όρους, υποστηρίζοντας ότι οι βραχυχρόνιες μισθώσεις έχουν αυξηθεί τόσο, που δεν μιλάμε πλέον για οικονομία διαμοιρασμού αλλά για μία επιχειρηματική δραστηριότητα αντίστοιχου μεγέθους με εκείνη του ξενοδοχειακού κλάδου. Επισημαίνουν μάλιστα ότι υπάρχουν και διαφυγόντα κέρδη για το κράτος.

«Αυτό που ζητάμε είναι να δουλεύουμε επί ίσοις όροις. Δηλαδή δεν μπορεί πια διαμερίσματα ή πολυκατοικίες ολόκληρες που ενοικιάζονται όλο το χρόνο να αντιμετωπίζονται ως οικονομία διαμοιρασμού. Αυτή είναι μια επιχειρηματική δραστηριότητα. Υπάρχει εταιρεία στην Αθήνα αυτή τη στιγμή η οποία έχει 220 ακίνητα. Αν έχει δύο δωμάτια το καθένα, μιλάμε για ένα Χίλτον σε χωρητικότητα. Άρα δεν μπορεί αυτή η εταιρεία να μην έχει την ίδια αντιμετώπιση φορολογικά τουλάχιστον με τα ξενοδοχεία. Ας μην φορολογηθούν και καθόλου αυτοί που νοικιάζουν το σπίτι τους για το καλοκαίρι. Δεν είναι αυτό το πρόβλημα», τονίζει στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ο κ. Βασιλικός.

Και προσθέτει: «Δεν μπορεί ένας νέος κλάδος να φορολογείται ευνοϊκότερα, τη στιγμή που ο ξενοδοχειακός κλάδος υπερφορολογείται. Υπάρχει μια τεράστια ανισορροπία».

Έντονη είναι η αντίδραση και των Επιχειρηματιών Τουριστικών Καταλυμάτων που σε ψήφισμα τους κάνουν λόγο για αθέμιτο ανταγωνισμό και προειδοποιούν ότι αν δεν βελτιωθεί η κατάσταση θα καταθέσουν τις επίσημες άδειες λειτουργίες τους και θα ενταχθούν στο καθεστώς της βραχυχρόνιας μίσθωσης με στόχο να πληρώνουν χαμηλότερους φόρους.

Πηγή: ΑΠΕ - ΜΠΕ

NEWSLETTER
Το Akous.gr επιλέγει και σου στέλνει μόνο τα καλύτερα στο email σου:
ΣΧΟΛΙΑ ΧΡΗΣΤΩΝ
Tο akous.gr δημοσιεύει κάθε σχόλιο. Θεωρούμε ότι ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές καθώς εκφράζουν αποκλειστικά τον εκάστοτε σχολιαστή. Τα συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια θα διαγράφονται χωρίς προειδοποίηση.
ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΘΕΜΑΤΑ
ΝΕΟ RADIO PALKO: Ρεμπέτικα & λαϊκά - Ο αυθεντικός ελληνικός!

ΝΕΟ RADIO PALKO: Ρεμπέτικα & λαϊκά - Ο αυθεντικός ελληνικός!

Mόνο τραγούδια, χωρίς λόγια και διαφημίσεις... 

NEO DREAMSMAS RADIO: Γιορτινή μουσική, γιατί... τα Χριστούγεννα είναι εδώ!

NEO DREAMSMAS RADIO: Γιορτινή μουσική, γιατί... τα Χριστούγεννα είναι εδώ!

Χωρίς λόγια και διαφημίσεις... 

Αστεγος μπήκε από αφύλακτη πόρτα σε αεροδρόμιο και έφυγε με 300.000 ευρώ

Αστεγος μπήκε από αφύλακτη πόρτα σε αεροδρόμιο και έφυγε με 300.000 ευρώ

Θα περάσει τα καλύτερα Χριστούγεννα της ζωής του 

Πιθανό τέλος στο δωρεάν online ποpνό

Πιθανό τέλος στο δωρεάν online ποpνό

Kαι μάλιστα από σπόντα 

Απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για τα σεισμόπληκτα ακίνητα

Απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για τα σεισμόπληκτα ακίνητα

Δημοσιεύτηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως η απόφαση  

Ανδρας κρατούσε μαχαίρι στο αεροδρόμιο του Αμστερνταμ

Ανδρας κρατούσε μαχαίρι στο αεροδρόμιο του Αμστερνταμ

Το κτίριο εκκενώθηκε  

Υπό όρους αποφυλάκιση του επιχειρηματία Αλέξανδρου Αγγλούπα

Υπό όρους αποφυλάκιση του επιχειρηματία Αλέξανδρου Αγγλούπα

Κατηγορείται ως κλεπταποδόχος της μαφίας των Ρομά που ξάφριζε σπίτια και βίλες  

Τραυματίστηκε αεροπτεριστής στην Καρδίτσα

Τραυματίστηκε αεροπτεριστής στην Καρδίτσα

Μεταφέρεται σε ασφαλές σημείο, σύμφωνα με την Πυροσβεστική  

5 οι νεκροί στη Γαλλία από τη σύγκρουση σχολικού λεωφορείου με τρένο

5 οι νεκροί στη Γαλλία από τη σύγκρουση σχολικού λεωφορείου με τρένο

Τραγικός ο απολογισμός από το χθεσινό δυστύχημα  

Ο 52χρονος βιαστής της Δάφνης δηλώνει ό,τι το ποpνογραφικό υλικό που κατείχε δεν ήταν δικό του

Ο 52χρονος βιαστής της Δάφνης δηλώνει ό,τι το ποpνογραφικό υλικό που κατείχε δεν ήταν δικό του

Μετά την απολογία του, επέστρεψε στην φυλακή 

«Προσπάθησα να προφυλάξω τον Γιακουμάκη»

«Προσπάθησα να προφυλάξω τον Γιακουμάκη»

Τι δήλωσε στην απολογία του ο ο πρώην διευθυντής της σχολής του άτυχου σπουδαστή 

Ο φοιτητής στην Κάλυμνο δεν πέθανε από πτώση

Ο φοιτητής στην Κάλυμνο δεν πέθανε από πτώση

Σε θρίλερ εξελίσσεται η υπόθεση του θανάτου του 

Αναρτήθηκαν τα ειδοποιητήρια πληρωμών για τις εισφορές Νοεμβρίου του ΕΦΚΑ

Αναρτήθηκαν τα ειδοποιητήρια πληρωμών για τις εισφορές Νοεμβρίου του ΕΦΚΑ

Οι ασφαλισμένοι μπορούν να επισκεφτούν τον ιστότοπο του 

Εφάπαξ βοήθημα σε πολίτες με κομμένο ρεύμα λόγω οφειλών

Εφάπαξ βοήθημα σε πολίτες με κομμένο ρεύμα λόγω οφειλών

Δείτε τι αναφέρει σχετική τροπολογία 

Μυστήριο γύρω από τον θάνατο 70χρονου που τυλίχτηκε στις φλόγες ενώ περπατούσε

Μυστήριο γύρω από τον θάνατο 70χρονου που τυλίχτηκε στις φλόγες ενώ περπατούσε

Το διαδίκτυο γέμισε με θεωρίες συνωμοσίας  

Μειώθηκε σχεδόν στο μισό η ποινή του 61χρονου που ασέλγησε σε ανήλικους

Μειώθηκε σχεδόν στο μισό η ποινή του 61χρονου που ασέλγησε σε ανήλικους

Δήλωσε ότι μετάνιωσε για όσα έκανε και ζήτησε συγνώμη από τα θύματά του 

Εστιατόριο στην Γάζα προσφέρει 80% έκπτωση σε Bορειοκορεάτες!

Εστιατόριο στην Γάζα προσφέρει 80% έκπτωση σε Bορειοκορεάτες!

Μόνο που δεν υπάρχει κανένας στην περιοχή! 

Ρεκόρ για τα ελληνικά ομόλογα

Ρεκόρ για τα ελληνικά ομόλογα

Επέστρεψαν στα επίπεδα του 2006 

Σήμερα το απόγευμα οι υπογραφές για την πώληση του 67% του ΟΛΘ

Σήμερα το απόγευμα οι υπογραφές για την πώληση του 67% του ΟΛΘ

Θα ακολουθήσει η επικύρωση από την Βουλή 

Δεύτερη ευκαιρία για κοινωνικό μέρισμα δίνει η κυβέρνηση

Δεύτερη ευκαιρία για κοινωνικό μέρισμα δίνει η κυβέρνηση

Αλλάζουν στο «και πέντε» τα κριτήρια 

Τι καιρό θα κάνει τα Χριστούγεννα και την Πρωτοχρονιά

Τι καιρό θα κάνει τα Χριστούγεννα και την Πρωτοχρονιά

Διαφορετικός ο καιρός τις γιορτινές μέρες 

Μεταμόσχευσαν το μεγάλο δάχτυλο του ποδιόυ στον αντίχειρα ασθενή

Μεταμόσχευσαν το μεγάλο δάχτυλο του ποδιόυ στον αντίχειρα ασθενή

Εγχείρηση Φρανκενστάιν 

Κρήτη: 70χρονη δολοφόνησε τον άντρα της γιατί δεν άντεχε άλλο την κακοποίηση

Κρήτη: 70χρονη δολοφόνησε τον άντρα της γιατί δεν άντεχε άλλο την κακοποίηση

Τον σκότωσε με μπαλτά την ώρα που επιχειρούσε να βυθίσει το κεφάλι της σε μία κατσαρόλα με βραστό νερό 

Κάτι αλλάζει στο Χρηματιστήριο Αθηνών

Κάτι αλλάζει στο Χρηματιστήριο Αθηνών

Η αγορά αρχίζει να προσελκύει κεφάλαια 

Σήμερα καταβάλλεται το κοινωνικό μέρισμα

Σήμερα καταβάλλεται το κοινωνικό μέρισμα

Για ποιους ανοίγει ξανά η πλατφόρμα 

18χρονο μοντέλο νεκρό έπειτα από πάρτι ανταλλαγής συντρόφων

18χρονο μοντέλο νεκρό έπειτα από πάρτι ανταλλαγής συντρόφων

Διασκέδαζε στον 20ο όροφο αλλά βρέθηκε νεκρή και γuμνή στον 6ο  

Ξεκινά το εορταστικό ωράριο στα καταστήματα

Ξεκινά το εορταστικό ωράριο στα καταστήματα

Δείτε αναλυτικά πότε θα είναι ανοιχτά τα καταστήματα  

Στην Θεσσαλονίκη θα στολίσουν τους γερανούς του μετρό

Στην Θεσσαλονίκη θα στολίσουν τους γερανούς του μετρό

Καλά Χριστούγεννα συμπρωτεύουσα 

Αποσύρεται το εμβληματικό Βoeing 747

Αποσύρεται το εμβληματικό Βoeing 747

Τέλος εποχής 

Κρήτη: Ενέδρα θανάτου σε ψυχίατρο στο κέντρο του Ηρακλείου

Κρήτη: Ενέδρα θανάτου σε ψυχίατρο στο κέντρο του Ηρακλείου

Τον ήθελαν νεκρό  

Η παραίτηση Δημοτικού Συμβούλου στο Βύρωνα που έγινε viral

Η παραίτηση Δημοτικού Συμβούλου στο Βύρωνα που έγινε viral

Η ανάρτηση παραίτησης του Παναγιώτη Κόνσουλας 

Eυκολότερη πλέον η «πάγια» ρύθμιση για οφειλές στην εφορία

Eυκολότερη πλέον η «πάγια» ρύθμιση για οφειλές στην εφορία

Πληρώνουμε όμως ακριβά τις εκπρόθεσμες πληρωμές δόσεων 

Υπερφορολόγηση: Ζημειώθηκε μεσαία τάξη, φτωχοί και το Δημόσιο

Υπερφορολόγηση: Ζημειώθηκε μεσαία τάξη, φτωχοί και το Δημόσιο

Σχεδόν ένα δισ. ευρώ μειώθηκαν τα έσοδα  

Νέα βιβλία με βάση το Κοράνι στα μειονοτικά σχολεία Θράκης

Νέα βιβλία με βάση το Κοράνι στα μειονοτικά σχολεία Θράκης

Στα δημόσια νηπιαγωγεία βάζει το υπ. Παιδείας την τουρκική γλώσσα 

Η NASA ανακάλυψε ολόκληρο ηλιακό σύστημα με πλανήτες σαν την Γη

Η NASA ανακάλυψε ολόκληρο ηλιακό σύστημα με πλανήτες σαν την Γη

Το ανακοίνωσε μέσω τηλεδιάσκεψης 

Ένα τρένο παραλίγο να της διαλύσει το κεφάλι την ώρα που έβγαζε selfie

Ένα τρένο παραλίγο να της διαλύσει το κεφάλι την ώρα που έβγαζε selfie

Άγιο είχε η 16χρονη - Σκληρές εικόνες 

Η χρήση του ελληνικού γιαουρτιού που δεν είχατε φανταστεί!

Η χρήση του ελληνικού γιαουρτιού που δεν είχατε φανταστεί!

Αν κάνει κι αυτό... 

Σοκαριστικό βίντεο από δολοφονία στο μετρό του Βουκουρεστίου

Σοκαριστικό βίντεο από δολοφονία στο μετρό του Βουκουρεστίου

Σκληρές εικόνες 

Οι πιο ανατριχιαστικοί τραυματισμοί στον αθλητισμό

Οι πιο ανατριχιαστικοί τραυματισμοί στον αθλητισμό

Σκληρές εικόνες  

ΟΑΕΔ: Πρόγραμμα Κοινωφελούς Χαρακτήρα

ΟΑΕΔ: Πρόγραμμα Κοινωφελούς Χαρακτήρα

Αφορά 7.180 θέσεις πλήρους απασχόλησης σε 34 δήμους 



© Copyright 2017 - All right reserved. Licensed by AEPI
Made in Nextweb with E-Radio Services