Από τον ερχόμενο μήνα δεν θα επαρκεί η βεβαίωση μηχανικού
Μεταβιβάσεις ακινήτων: Με «καπέλο» 300 - 1.000 ευρώ από το Φεβρουάριο
Μεταβιβάσεις ακινήτων: Με «καπέλο» 300 - 1.000 ευρώ από το Φεβρουάριο - Από τον ερχόμενο μήνα δεν θα επαρκεί η βεβαίωση μηχανικού

Η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου θα είναι πλέον απαραίτητη για οποιαδήποτε πράξη σε ακίνητο εκτός από τις μισθώσεις - Τα δικαιολογητικά, η διαδικασία και οι υποχρεώσεις των ιδιοκτητών

Εκτός από τις νέες και αυξημένες αντικειμενικές αξίες ακινήτων, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να επωμιστούν από τον ερχόμενο μήνα ένα επιπλέον κόστος προκειμένου να προχωρήσουν σε μεταβιβάσεις ακινήτων. Πρόκειται για την απόκτηση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου που βγαίνει μόνο με βεβαίωση μηχανικού και με κόστος που ξεκινάει από 300 ευρώ για τις απλές περιπτώσεις και μπορεί να φτάσει τα 1000€ σε πιο δύσκολες, όπως για παράδειγμα τα αυθαίρετα.

Για αυτόν τον μήνα, το σύστημα της «ηλεκτρονικής ταυτότητας κτηρίου» λειτουργεί σε προαιρετική βάση, παράλληλα με βεβαίωση μηχανικού, ώστε να να μην φρενάρει το «κίνημα των μεταβιβάσεων». Από τον Φεβρουάριο, όμως, η καταχώρηση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου θα είναι υποχρεωτική καθώς δεν θα επαρκεί η βεβαίωση μηχανικού.

Η υποχρέωση αφορά όλες τις νέες οικοδομές καθώς και τα παλιά ακίνητα, τα οποία εάν πρέπει να προχωρήσουν σε περαίωση της νομιμοποίησης αυθαίρετων κατασκευών θα πρέπει να έχουν αποκτήσει ηλεκτρονική ταυτότητα. Η ηλεκτρονική ταυτότητα είναι απαραίτητη και για κάθε δικαιοπραξία που αφορά σε αλλαγή ιδιοκτησίας, γεγονός που θα επιφέρει έξτρα χρεώσεις οι οποίες - ανάλογα με τη χρέωση του μηχανικού που θα αναλάβει τη συγκέντρωση δικαιολογητικών και εγγράφων και την αποτύπωση της πραγματικής εικόνας του ακινήτου - μπορεί να κυμανθούν μεταξύ 300 έως και 500 ευρώ. Αυτό είναι το ελάχιστο κόστος για κάθε ιδιοκτήτη ακινήτου στην Ελλάδα, εφόσον ασφαλώς το εν λόγω ακίνητο είναι καθόλα νόμιμο και δεν φέρει καμία πολεοδομική παράβαση. Σε αντίθετη περίπτωση, το κόστος αναμένεται να είναι μεγαλύτερο και μπορεί να φτάσει τα 1000 ευρώ!

Η καταχώρηση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου μπορεί να γίνει μόνο από έναν εξουσιοδοτημένο μηχανικό, αφού του παραδοθούν τα σχετικά απαιτούμενα έγγραφα. Σε πρώτη φάση, πρέπει να καταχωρηθεί το οικόπεδο/γήπεδο και σε δεύτερη η ιδιοκτησία. Κατόπιν, ο μηχανικός εκδίδει το Απόσπασμα Ταυτότητας Κτιρίου. Το κάθε Απόσπασμα έχει το δικό του κλειδί γνησιότητας και αποκλειστικό Κωδικό Ταυτότητας.

Στη συνέχεια, ο μηχανικός κάνει αίτηση για την έκδοση Πιστοποιητικού Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου, που περιλαμβάνει τη βεβαίωση του ιδίου ότι το ακίνητο έχει (ή δεν έχει) αυθαιρεσίες και το κατά πόσο οι τυχόν αυθαιρεσίες έχουν τακτοποιηθεί, καθώς και τα στοιχεία του Αποσπάσματος.

Υποχρέωση απόκτησης ηλεκτρονικής ταυτότητας έχουν τα νέα κτίρια και διηρημένες ιδιοκτησίες για τα οποία εκδίδονται νέες οικοδομικές άδειες, ενώ τα παλαιότερα κτίρια πρέπει να την αποκτούν κατά τη στιγμή της μεταβίβασής τους

Συνοπτικά, η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου/ Διηρημένης Ιδιοκτησίας περιλαμβάνει τα εξής στοιχεία:

  • το στέλεχος της οικοδομικής άδειας του κτιρίου, με τις αναθεωρήσεις της,
  • τα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια (ή αν δεν υπάρχουν, βεβαίωση απώλειας από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης)
  • το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου / της διηρημένης ιδιοκτησίας,
  • το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής, εφόσον έχει εκδοθεί,
  • δηλώσεις υπαγωγής τακτοποίησης αυθαιρέτων,
  • τα σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν το κτίριο / τη διηρημένη ιδιοκτησία πλην των κοινοχρήστων χώρων, στην πραγματική του κατάσταση όταν αυτή δεν προκύπτει από τα στοιχεία των περιπτώσεων α΄, β΄ και ε΄,
  • το δελτίο δομικής τρωτότητας ή τη μελέτη στατικής επάρκειας, εφόσον απαιτείται,
  • τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφόσον απαιτούνται/ υπάρχουν.

Με την ολοκλήρωση της συγκέντρωσης και ανάρτησης των απαραίτητων στοιχείων, ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός εκδίδει ηλεκτρονικά το πιστοποιητικό πληρότητας και σε αυτό θα βεβαιώνεται με δήλωσή του η συμπλήρωση των στοιχείων που περιλαμβάνονται στην ταυτότητα. Το πιστοποιητικό εκδίδεται για κτίριο, οριζόντια ή κάθετη διηρημένη ιδιοκτησία, έχει μοναδικό αριθμό και αναγράφει τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) του οικοπέδου ή γηπέδου ή διηρημένης ιδιοκτησίας.

H έκδοση πιστοποιητικών προϋποθέτει την καταβολή τέλους ανταπόδοσης ύψους 20€ υπέρ Τ.Ε.Ε. ενώ θα γίνεται τόσο από τον εξουσιοδοτημένο μηχανικό του ιδιοκτήτη όσο και από Κ.Ε.Π.

Πότε ενημερώνεται η ταυτότητα κτιρίου

Οποιαδήποτε εργασία έχει εκτελεσθεί σε κτίριο και δεν έχει καταγραφεί στην ταυτότητα θεωρείται αυθαίρετη και επιβάλλονται στον ιδιοκτήτη πρόστιμα αυθαιρέτου κατασκευής με ελάχιστο το κατώτερο πρόστιμο αυθαιρέτου κατά την χρονική στιγμή της διαπίστωσης της εκτελεσθείσας εργασίας.

Με την Ηλεκτρονική Ταυτότητα επιχειρείται να μπει «φρένο» στην άναρχη δόμηση και έτσι να υπάρξει καλύτερη εικόνα του κτιριακού αποθέματος της χώρας. Η ΗΤΚ αποτελεί, παράλληλα, και το τελευταίο στάδιο της οριστικής τακτοποίησης όσων κτισμάτων έχουν ενταχθεί στους νόμους αυθαιρέτων, δεδομένου ότι μόνο με την απόκτησή της η τακτοποίηση θεωρείται ολοκληρωμένη.

Όσον αφορά στους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων κατηγορίας 1-4, που το προηγούμενο διάστημα μπήκαν στη ρύθμιση τακτοποίησης, θα πρέπει να γνωρίζουν ότι η διαδικασία θεωρείται ολοκληρωμένη μόνον όταν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου έχει ολοκληρώσει την Ηλεκτρονική Ταυτότητα της ιδιοκτησίας του, δηλαδή η μη έκδοσή της θα ισοδυναμεί με μη τακτοποίηση της αυθαιρεσίας.
Επομένως, για τη μεταβίβαση του ακινήτου του, προϋπόθεση είναι η τακτοποίηση και η έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου .

Πηγή: www.protothema.gr
ΣΧΟΛΙΑ ΧΡΗΣΤΩΝ
Tο akous.gr δημοσιεύει κάθε σχόλιο. Θεωρούμε ότι ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές καθώς εκφράζουν αποκλειστικά τον εκάστοτε σχολιαστή. Τα συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια θα διαγράφονται χωρίς προειδοποίηση.
ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΘΕΜΑΤΑ
Βίντεο-φρίκη στη Βρετανία: Συζυγοκτόνος μεταφέρει σε βαλίτσα το πτώμα της γυναίκας του

Βίντεο-φρίκη στη Βρετανία: Συζυγοκτόνος μεταφέρει σε βαλίτσα το πτώμα της γυναίκας του

Είχαν μόλις παντρευτεί 

Η στάθμη του Δούναβη έπεσε τόσο που εμφανίστηκαν πλοία του Β΄Παγκοσμίου

Η στάθμη του Δούναβη έπεσε τόσο που εμφανίστηκαν πλοία του Β΄Παγκοσμίου

Στην επιφάνεια τα απομεινάρια δεκάδων γερμανικών πολεμικών πλοίων που βυθίστηκαν κατά τη διάρκεια του Β΄ Παγκοσμίου Πολέμου  

Διαδηλωτής αναγνωρίζει στο πρόσωπο αστυνομικού τον παιδικό του φίλο: Χτύπα με αν μπορείς!

Διαδηλωτής αναγνωρίζει στο πρόσωπο αστυνομικού τον παιδικό του φίλο: Χτύπα με αν μπορείς!

Μια συγκλονιστική στιγμή 

Συναγερμός στο Ηράκλειο Κρήτης με εν ψυχρώ πυροβολισμό 43χρονου

Συναγερμός στο Ηράκλειο Κρήτης με εν ψυχρώ πυροβολισμό 43χρονου

Το θύμα, το οποίο έχει πολλαπλά τραύματα, μεταφέρθηκε στο νοσοκομείο - Ασύλληπτος, ακόμη, ο δράστης  

Μητέρα έκοψε το πέος του συντρόφου της επειδή προσπάθησε να βιάσει την κόρη της

Μητέρα έκοψε το πέος του συντρόφου της επειδή προσπάθησε να βιάσει την κόρη της

«Δεν μετανιώνω για ό,τι έκανα», δήλωσε η 36χρονη μητέρα 

Ανδρας επέζησε από επίθεση αλιγάτορα – Αφαίρεσαν μέρος του κρανίου του

Ανδρας επέζησε από επίθεση αλιγάτορα – Αφαίρεσαν μέρος του κρανίου του

Ο ίδιος υπολογίζει ότι το ερπετό ξεπερνούσε τα 3,5 μέτρα 

Απίθανο βίντεο της αμερικανικής Πρεσβείας για το Ελλάδα-Τουρκία: «Let`s go Greece!»

Απίθανο βίντεο της αμερικανικής Πρεσβείας για το Ελλάδα-Τουρκία: «Let`s go Greece!»

Tι έφτιαξε η αμερικανική πρεσβεία στην Αθήνα για να δείξει ότι στηρίζει Εθνική Ελλάδας και Γιάννη Αντετοκούνμπο 

Χωρίς συμμετοχή για τους ασθενείς η πρόσβαση στα προϊόντα για διαβήτη

Χωρίς συμμετοχή για τους ασθενείς η πρόσβαση στα προϊόντα για διαβήτη

Οι ασθενείς διαβήτη δεν χρειάζεται να ανησυχούν, θα συνεχίσουν να εξυπηρετούνται αδιάλειπτα από τον ΕΟΠΥΥ, αναφέρει ο υπουργός Υγείας 

Σοκ: Πιλότοι αποκοιμήθηκαν σε πτήση της Ethiopian Airlines στα 37.000 πόδια

Σοκ: Πιλότοι αποκοιμήθηκαν σε πτήση της Ethiopian Airlines στα 37.000 πόδια

Πώς ξύπνησαν και προσγείωσαν το αεροπλάνο 

Revenge p0rn στη Βόρεια Ελλάδα: «Ανεβαίνω έναν Γολγοθά»

Revenge p0rn στη Βόρεια Ελλάδα: «Ανεβαίνω έναν Γολγοθά»

Τι λέει η παντρεμένη γυναίκα που έπεσε θύμα από τον εραστή της 

Νέο βίντεο «καίει» την Φινλανδή πρωθυπουργό

Νέο βίντεο «καίει» την Φινλανδή πρωθυπουργό

Ο χορός και το φιλί στον λαιμό από άγνωστο 

Προβλέψεις σοκ για την Βρετανία λόγω της ενεργειακής κρίσης

Προβλέψεις σοκ για την Βρετανία λόγω της ενεργειακής κρίσης

Φοβούνται ακόμη και θανάτους από το κρύο στα σπίτια  

Εθνική Ελλάδος: Απρόοπτα και αλλαγές στην ομάδα μπάσκετ

Εθνική Ελλάδος: Απρόοπτα και αλλαγές στην ομάδα μπάσκετ

Τραυματισμοί και επιστροφές στην ομάδα 

Κρήτη: Έπεσε σε γκρεμό έξι μέτρων ενώ ξεκλείδωνε για να μπει στο αυτοκίνητό του

Κρήτη: Έπεσε σε γκρεμό έξι μέτρων ενώ ξεκλείδωνε για να μπει στο αυτοκίνητό του

Ποια είναι η κατάσταση της υγείας του  

Κρήτη: Τουρίστας έδειρε την πρώην σύζυγό του μέσα στο ξενοδοχείο

Κρήτη: Τουρίστας έδειρε την πρώην σύζυγό του μέσα στο ξενοδοχείο

Η 44χρονη κατάφερε και ξέφυγε από τα χέρια του πρώην συζύγου της  

Το Airbnb αλλάζει τα δεδομένα μετά από παράπονα των ιδιοκτητών

Το Airbnb αλλάζει τα δεδομένα μετά από παράπονα των ιδιοκτητών

Η δημοφιλής πλατφόρμα online ενοικίασης κατοικιών αλλάζει τα δεδομένα  

Θεσσαλονίκη: Σκότωσε με λοστό σκύλο γιατί του έφαγε μία κότα

Θεσσαλονίκη: Σκότωσε με λοστό σκύλο γιατί του έφαγε μία κότα

Του επιβλήθηκε διοικητικό πρόστιμο ύψους 30.000 ευρώ 

Κρεπερί, εστιατόρια και καφέ: 14 επιχειρήσεις απέκρυψαν εισόδημα 5,2 εκατ. ευρώ

Κρεπερί, εστιατόρια και καφέ: 14 επιχειρήσεις απέκρυψαν εισόδημα 5,2 εκατ. ευρώ

Οι επιχειρήσεις αυτές δεν έκοψαν 449.000 αποδείξεις, ενώ εισέπραξαν από τους πελάτες τους, αλλά δεν απέδωσαν στην εφορία ΦΠΑ 592.000 ευρώ 

Πέθανε σπουδαίος Έλληνας ψυχίατρος

Πέθανε σπουδαίος Έλληνας ψυχίατρος

Πώς το ανοιχτό air condition οδήγησε στη μακάβρια αποκάλυψη 

Βόλος: Σοβαρή η κατάσταση της 18χρονης – Παρουσίασε υψηλό πυρετό και κατέρρευσε

Βόλος: Σοβαρή η κατάσταση της 18χρονης – Παρουσίασε υψηλό πυρετό και κατέρρευσε

Αγωνία για το αποτέλεσμα των εξετάσεων  

Πάτρα: Έκρυψαν τη μάνα τους στην εστία του Πανεπιστημίου για να τη σώσουν από τον πατέρα τους

Πάτρα: Έκρυψαν τη μάνα τους στην εστία του Πανεπιστημίου για να τη σώσουν από τον πατέρα τους

Η εν διαστάσει σύζυγος έχει ήδη υποβάλει ασφαλιστικά μέτρα εναντίον του  

Σκιάθος: Τοκογλύφο κατονόμασε στο σημείωμά του ο αυτόχειρας επιχειρηματίας

Σκιάθος: Τοκογλύφο κατονόμασε στο σημείωμά του ο αυτόχειρας επιχειρηματίας

Η οικογένεια του επιχειρηματία γνώριζε για τα οικονομικά προβλήματα που αντιμετώπιζε  

Γιώργος Μάγκας: «Τους μιλούσα στο τηλέφωνο και δεν πίστευαν ότι ζω»

Γιώργος Μάγκας: «Τους μιλούσα στο τηλέφωνο και δεν πίστευαν ότι ζω»

Τι λέει ο δεξιοτέχνης του κλαρίνου για την ανάρτηση που τον «πέθανε»  

Aδιανόητο: Έφηβη μολύνθηκε με HIV για να αποδείξει τον έρωτά της

Aδιανόητο: Έφηβη μολύνθηκε με HIV για να αποδείξει τον έρωτά της

Kάνοντας ένεση με το αίμα του oροθετικού φίλου της στον εαυτό της 

Ο άνθρωπος που μπούκαρε στην τράπεζα κρατώντας ομήρους τους υπαλλήλους και θεωρείται ήρωας

Ο άνθρωπος που μπούκαρε στην τράπεζα κρατώντας ομήρους τους υπαλλήλους και θεωρείται ήρωας

Δείτε γιατί μπήκε αγανακτισμένος στην τράπεζα 

Πώς είναι σήμερα η πρώτη Catwoman, Lee Meriwether

Πώς είναι σήμερα η πρώτη Catwoman, Lee Meriwether

Παραμένει κούκλα στα 86 της χρόνια 

Εξαλλος ο Νίκος Οικονομόπουλος- Θα κινηθεί νομικά για την ακύρωση συναυλίας του

Εξαλλος ο Νίκος Οικονομόπουλος- Θα κινηθεί νομικά για την ακύρωση συναυλίας του

«Το θέμα δεν θα μείνει έτσι, θα έχει ανάλογη νομική αντιμετώπιση» αναφέρει στην ανακοίνωσή του  

Επεισόδιο σε πλοίο της Seajet λόγω τρίωρης καθυστέρησης

Επεισόδιο σε πλοίο της Seajet λόγω τρίωρης καθυστέρησης

Παραλίγο να πιαστούν στα χέρια επιβάτες και μέλη του πληρώματος - Οι επιβάτες λένε ότι δεν υπήρξε ενημέρωση 

Νεκρός 50χρονος μοτοσικλετιστής που καταπλακώθηκε από δέντρο

Νεκρός 50χρονος μοτοσικλετιστής που καταπλακώθηκε από δέντρο

Απίστευτη τραγωδία στο Ηράκλειο Κρήτης  

Σπύρος Μπιμπίλας: Ζητώ συγγνώμη, ο Γιώργος Μάγγας ζει και βασιλεύει

Σπύρος Μπιμπίλας: Ζητώ συγγνώμη, ο Γιώργος Μάγγας ζει και βασιλεύει

Την είδηση του θανάτου είχε κάνει γνωστή μέσα από τα social media ο Σπύρος Μπιμπίλας 

Νέα Ζηλανδία: Πτώματα παιδιών είχαν οι βαλίτσες που αγόρασε οικογένεια σε δημοπρασία!

Νέα Ζηλανδία: Πτώματα παιδιών είχαν οι βαλίτσες που αγόρασε οικογένεια σε δημοπρασία!

Η αποθήκη που αγόρασαν χρησιμοποιούνταν ως χώρος αποθήκευσης για βαλίτσες και είχαν μάλιστα την ελπίδα ότι αυτές θα περιέχουν κάτι πολύτιμο 

Κρήτη: Τεράστια έλλειψη σε αίμα

Κρήτη: Τεράστια έλλειψη σε αίμα

Έκκληση σε εθελοντές για δωρεά αίματος στο ΠΑΓΝΗ 

Αρχισε η επέλαση του καύσωνα: Πού θα σημειωθούν οι υψηλότερες θερμοκρασίες, πόσο θα διαρκέσει

Αρχισε η επέλαση του καύσωνα: Πού θα σημειωθούν οι υψηλότερες θερμοκρασίες, πόσο θα διαρκέσει

Η Γενική Γραμματεία Πολιτικής Προστασίας εξέδωσε συμβουλές... επιβίωσης προς τους πολίτες λόγω των υψηλών θερμοκρασιών 

Απρόκλητη επίθεση-σοκ στη Νέα Υόρκη: Σε κρίσιμη κατάσταση το θύμα

Απρόκλητη επίθεση-σοκ στη Νέα Υόρκη: Σε κρίσιμη κατάσταση το θύμα

Προσοχή σκληρές εικόνες 

Ισπανία: Η σφοδρή ξηρασία έφερε στην επιφάνεια το «ισπανικό Stonehenge», Ντολμέν του Γουαδαλπεράλ

Ισπανία: Η σφοδρή ξηρασία έφερε στην επιφάνεια το «ισπανικό Stonehenge», Ντολμέν του Γουαδαλπεράλ

Μία απρόσμενη παράπλευρη συνέπεια της σφοδρής ξηρασίας που πλήττει την Ισπανία 

Θεσσαλονίκη: Ασβεστο μίσος για την 27χρονη που μαχαιρώθηκε

Θεσσαλονίκη: Ασβεστο μίσος για την 27χρονη που μαχαιρώθηκε

«Ήθελε να μου διαλύσει το σπίτι» 

Κτηνωδία στη Φλώρινα: Πυροβόλησαν και σκότωσαν 3 αρκούδες

Κτηνωδία στη Φλώρινα: Πυροβόλησαν και σκότωσαν 3 αρκούδες

Η μια θήλαζε ακόμα τα μικρά της 

Θεσπρωτία: Πέθανε 43χρονη αστυνομικός σε δωμάτιο ξενοδοχείου

Θεσπρωτία: Πέθανε 43χρονη αστυνομικός σε δωμάτιο ξενοδοχείου

Δεν προκύπτουν ενδείξεις εγκληματικής ενέργειας  

Πέθανε ο ηθοποιός Τζανάτος Τσιμάρας

Πέθανε ο ηθοποιός Τζανάτος Τσιμάρας

Θλίψη στον καλλιτεχνικό κόσμο  

Θεσσαλονίκη: Στον Εισαγγελέα η νεαρή που μαχαίρωσε την 27χρονη

Θεσσαλονίκη: Στον Εισαγγελέα η νεαρή που μαχαίρωσε την 27χρονη

Η νεαρή γυναίκα που κατηγορείται για απόπειρα ανθρωποκτονίας 



© Copyright 2022 - All right reserved. Licensed by AEPI
Made in Nextweb with E-Radio Services