Θα εκπίπτει από την εφορία το 40% τον δαπανών
Έρχονται μειώσεις φόρων έως 19.200 ευρώ για ανακαινίσεις ακινήτων
Έρχονται μειώσεις φόρων έως 19.200 ευρώ για ανακαινίσεις ακινήτων - Θα εκπίπτει από την εφορία το 40% τον δαπανών

Ισχυρά φορολογικά κίνητρα προς χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων για την ανακαίνιση κτηρίων περιλαμβάνει το φορολογικό νομοσχέδιο που έθεσε σε δημόσια διαβούλευση το υπουργείο Οικονομικών. Στόχος είναι να τονωθεί ο κλάδος της οικοδομης αλλά και η μείωση της φοροδιαφυγής αφού οι επαγγελματίες θα πρέπει να εκδίδουν αποδείξεις και τιμολόγια για τις επιδοτούμενες συγκεκριμένες δραστηριότητες, 

Σύμφωνα με την εφημερίδα Ελεύθερος Τύπος, οι ιδιοκτήτες κτισμάτων οι οποίοι θα πραγματοποιήσουν στα ακίνητά τους, το 2020, το 2021 και το 2022, εργασίες ανακαίνισης θα έχουν σημαντικές εκπτώσεις φόρου κατά τα αμέσως επόμενα 4 έτη. Το 40% των εξόδων που θα καταβάλλουν για τις εργασίες αναβάθμισης των ακινήτων τους θα εκπίπτει από τις οφειλές φόρου εισοδήματος της επόμενης τετραετίας υπό ορισμένους κανόνες και υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.

Τα μυστικά του νομοσχεδίου

Σύμφωνα, ειδικότερα, με το άρθρο 16 του φορολογικού νομοσχεδίου:

  1. Οι δαπάνες που θα πραγματοποιήσουν από 1-1-2020 μέχρι και 31-12-2022 οι ιδιοκτήτες κατοικιών και λοιπών κτιρίων για να εξοφλήσουν αμοιβές παροχής υπηρεσιών που σχετίζονται με την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση των ακινήτων τους, θα μειώνουν σε ποσοστό 40% του ύψους τους το φόρο εισοδήματος των ιδιοκτητών για τα επόμενα τέσσερα έτη. Το συνολικό ποσό των εκπιπτουσών δαπανών θα κατανέμεται ισόποσα στα 4 επόμενα έτη και το ποσό που αντιστοιχεί σε κάθε έτος θα μειώνει το φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων που θα βεβαιώνεται στο φορολογούμενο ιδιοκτήτη κατά το έτος αυτό. Σε κάθε περίπτωση, θα ισχύει ανώτατο όριο 48.000 ευρώ στο ύψος των δαπανών που θα μπορούν να ληφθούν υπόψη. Ως εκ τούτου, το ανώτατο ποσό έκπτωσης που θα μπορεί να χορηγηθεί σε κάθε ιδιοκτήτη ανέρχεται σε 19.200 ευρώ, δηλαδή στο 40% των 48.000 ευρώ.
    Αξίζει να διευκρινιστεί ότι για τον υπολογισμό της έκπτωσης θα λαμβάνονται υπόψη μόνο οι δαπάνες για τις εργασίες και όχι τα έξοδα για τις προμήθειες των υλικών. Π.χ. για τις πλακοστρώσεις θα λαμβάνεται υπόψη η δαπάνη για την εργασία του επιτηδευματία και όχι τα έξοδα για να αγοραστούν τα πλακάκια, για το βάψιμο θα λαμβάνεται υπόψη μόνο η δαπάνη για την αμοιβή του ελαιοχρωματιστή και όχι τα ποσά που θα έχουν καταβληθεί για να αγοραστούν οι μπογιές.

  2. Απαραίτητες προϋποθέσεις για να ισχύσει, εξάλλου, η έκπτωση του 40% των δαπανών για αμοιβές εργασιών ενεργειακής, λειτουργικής και αισθητικής αναβάθμισης κτιρίων από το φόρο εισοδήματος του ιδιοκτήτη κατά τα επόμενα 4 έτη είναι:
    1. τα κτίρια για τα οποία πραγματοποιούνται οι δαπάνες να μην έχουν ήδη ενταχθεί ή να μην πρόκειται να ενταχθούν σε πρόγραμμα αναβάθμισης κτιρίων
    2. οι δαπάνες να αποδεικνύονται με νόμιμα παραστατικά του ν. 4308/2014, δηλαδή με αποδείξεις λιανικών συναλλαγών ή με τιμολόγια παροχής υπηρεσιών
    3. οι δαπάνες να έχουν εξοφληθεί με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής, δηλαδή με πιστωτικές ή χρεωστικές ή προπληρωμένες κάρτες ή μέσω e-banking ή μέσω λογαριασμού πληρωμών Παρόχων Υπηρεσιών Πληρωμών του ν. 3862/2010 ή με τη χρήση ηλεκτρονικού πορτοφολιού κ.λπ.
  3. Σε περίπτωση εφαρμογής των παραπάνω διατάξεων, κατά το διάστημα 2021-2026, δεν θα εκπίπτει από το ακαθάριστο εισόδημα που αποκτά ο ιδιοκτήτης από τα μισθώματα ποσοστό 5% για δαπάνες επισκευής, συντήρησης, ανακαίνισης ή άλλες πάγιες και λειτουργικές δαπάνες του ακινήτου.

Παραδείγματα – Τα οφέλη για τους ιδιοκτήτες ακινήτων

  1. Iδιοκτήτης εκμισθούμενης κατοικίας πραγματοποιεί το 2020 δαπάνες συνολικού ύψους 5.000 ευρώ για την ανακαίνιση της συγκεκριμένης κατοικίας. Από τις δαπάνες αυτές, οι 3.000 ευρώ είναι οι δαπάνες για τις εργασίες που πραγματοποιήθηκαν στο ακίνητο και οι 2.000 ευρώ είναι τα έξοδα για την αγορά των υλικών που χρησιμοποιήθηκαν. Ως δαπάνη επί της οποίας θα υπολογιστεί το 40% θα ληφθεί υπόψη το ποσό των 3.000 ευρώ που αφορά στις αμοιβές για τις εργασίες. Συνεπώς, το συνολικό ποσό έκπτωσης φόρου, το οποίο δικαιούται ο συγκεκριμένος ιδιοκτήτης ανέρχεται σε 1.200 ευρώ (στο 40% των 3.000 ευρώ). Το ποσό της έκπτωσης αυτής θα κατανεμηθεί ισόποσα στα επόμενα 4 έτη για να μειώσει τους φόρους εισοδήματος που θα βεβαιωθούν σε βάρος του ιδιοκτήτη κατά τα έτη αυτά. Δηλαδή, σε κάθε ένα από τα έτη της περιόδου 2021-2024 θα αφαιρείται ποσό 300 ευρώ (το ¼ της συνολικής έκπτωσης των 1.200 ευρώ) από το φόρο εισοδήματος, ο οποίος θα βεβαιώνεται στον ιδιοκτήτη με βάση τη φορολογική δήλωση την οποία θα έχει υποβάλει κατά το έτος αυτό. Αν για παράδειγμα ο συνολικός φόρος εισοδήματος που πρέπει να πληρώσει ο ιδιοκτήτης το 2021 είναι 1.000 ευρώ, το τελικό ποσό που θα καλείται να καταβάλει θα περιορίζεται στα 700 ευρώ, καθώς θα εκπίπτει το ποσό των 300 ευρώ. Αν το συνολικό ποσό του φόρου εισοδήματος που πρέπει να πληρώσει το 2022 είναι 500 ευρώ, τότε το τελικό ποσό που θα καλείται να καταβάλει θα είναι 200 ευρώ, καθώς θα εκπίπτει και πάλι ποσό 300 ευρώ.
  2. Φορολογούμενος με ιδιόκτητη κατοικία πραγματοποιεί το 2020 στην κατοικία του δαπάνες ανακαίνισης συνολικού ύψους 8.000 ευρώ. Από τις δαπάνες αυτές τα 4.000 ευρώ είναι οι πληρωμές για τις αμοιβές των επιτηδευματιών που εκτέλεσαν τις εργασίες στο ακίνητο και τα υπόλοιπα 4.000 ευρώ είναι τα έξοδα για τα υλικά. Η δαπάνη που θα ληφθεί υπόψη για τον υπολογισμό της έκπτωσης θα είναι το ποσό των 4.000 ευρώ, οπότε το ποσό της έκπτωσης θα ανέλθει σε 1.600 ευρώ (στο 40% των 4.000 ευρώ). Το ποσό της έκπτωσης αυτής θα κατανεμηθεί ισόποσα στα επόμενα 4 έτη για να μειώσει τους φόρους εισοδήματος που θα βεβαιωθούν σε βάρος του ιδιοκτήτη κατά τα έτη αυτά. Δηλαδή, σε κάθε ένα από τα έτη της περιόδου 2021-2024 θα αφαιρείται ποσό 400 ευρώ (το ¼ της συνολικής έκπτωσης των 1.600 ευρώ) από το φόρο εισοδήματος ο οποίος θα βεβαιώνεται στον ιδιοκτήτη με βάση τη φορολογική δήλωση την οποία θα έχει υποβάλει κατά το έτος αυτό. Αν για παράδειγμα ο συνολικός φόρος εισοδήματος που πρέπει να πληρώσει ο ιδιοκτήτης το 2021 είναι 3.000 ευρώ, το τελικό ποσό που θα καλείται να καταβάλλει θα περιορίζεται στα 2.600 ευρώ, καθώς θα εκπίπτει το ποσό των 400 ευρώ. Αν το συνολικό ποσό του φόρου εισοδήματος που πρέπει να πληρώσει το 2022 είναι 1.500 ευρώ, τότε το τελικό ποσό που θα καλείται να καταβάλλει θα είναι 1.100 ευρώ, καθώς θα εκπίπτει και πάλι ποσό 400 ευρώ.
Πηγή:
ΣΧΟΛΙΑ ΧΡΗΣΤΩΝ
Tο akous.gr δημοσιεύει κάθε σχόλιο. Θεωρούμε ότι ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές καθώς εκφράζουν αποκλειστικά τον εκάστοτε σχολιαστή. Τα συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια θα διαγράφονται χωρίς προειδοποίηση.
ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΘΕΜΑΤΑ
Αλτσχάιμερ: Ελπίδες για διάγνωση έως και 10 χρόνια πριν εκδηλωθούν συμπτώματα

Αλτσχάιμερ: Ελπίδες για διάγνωση έως και 10 χρόνια πριν εκδηλωθούν συμπτώματα

Τι έδειξε μελέτη του πανεπιστημίου Johns Hopkins 

Έδεσσα: Ο λόγος που γέμισαν με μπουφάν και παλτό τα δέντρα της πόλης

Έδεσσα: Ο λόγος που γέμισαν με μπουφάν και παλτό τα δέντρα της πόλης

Κανείς μόνος στο κρύο! 

Αντετοκούνμπο σε μεγάλα κέφια και νέα εκπληκτική εμφάνιση στο ΝΒΑ

Αντετοκούνμπο σε μεγάλα κέφια και νέα εκπληκτική εμφάνιση στο ΝΒΑ

17η συνεχόμενη νίκη για τους Bucks 

Lloyd`s: 13 Έλληνες στη λίστα των 100 πιο ισχυρών προσωπικοτήτων της ναυτιλίας

Lloyd`s: 13 Έλληνες στη λίστα των 100 πιο ισχυρών προσωπικοτήτων της ναυτιλίας

Ποιοι είναι οι έντεκα Έλληνες και οι δυο Κύπριοι εφοπλιστές που συμπεριλήφθηκαν στη φετινή λίστα 

Νέα Υόρκη: Συνελήφθη 13χρονος για τη δολοφονία φοιτήτριας με μαχαίρι

Νέα Υόρκη: Συνελήφθη 13χρονος για τη δολοφονία φοιτήτριας με μαχαίρι

Η άτυχη Τέσα ολοκλήρωνε το πρώτο εξάμηνό της στο κολέγιο 

«Ετεοκλής»: Απαγορευτικό στα δρομολόγια για Κυκλάδες από Πειραιά και Ραφήνα

«Ετεοκλής»: Απαγορευτικό στα δρομολόγια για Κυκλάδες από Πειραιά και Ραφήνα

Προβλήματα έχουν παρουσιαστεί στις ακτοπλοϊκές συγκοινωνίες 

Αγιοι Θεόδωροι: Παραδόθηκαν οι Ρομά που σκότωσαν την 73χρονη με το αυτοκίνητο

Αγιοι Θεόδωροι: Παραδόθηκαν οι Ρομά που σκότωσαν την 73χρονη με το αυτοκίνητο

Αργά τη νύχτα της Παρασκευής παραδόθηκαν στη ΓΑΔΑ συνοδευόμενοι από δικηγόρο 

Τουρκία προς ΕΕ: Δεν σας πέφτει λόγος για την συμφωνία μας με την Λιβύη

Τουρκία προς ΕΕ: Δεν σας πέφτει λόγος για την συμφωνία μας με την Λιβύη

Τι ισχυρίζεται το τουρκικό υπουργείο Εξωτερικών  

Κέρκυρα: Φωτιά σε σπίτι - Μητέρα έπεσε με το παιδί της από το μπαλκόνι

Κέρκυρα: Φωτιά σε σπίτι - Μητέρα έπεσε με το παιδί της από το μπαλκόνι

Διασώθηκε ο ένοικος του τρίτου ορόφου που κρεμόταν από τα κεραμίδια 

«Ετεοκλής»: Φέρνει καταιγίδες και θυελλώδεις ανέμους ως το βράδυ του Σαββάτου

«Ετεοκλής»: Φέρνει καταιγίδες και θυελλώδεις ανέμους ως το βράδυ του Σαββάτου

Όλη η Ελλάδα στο διάβα της κακοκαιρίας 

Τραγικό τέλος: Νεκρός στο αυτοκίνητό του βρέθηκε ο ηθοποιός Στράτος Βαλσαμίδης

Τραγικό τέλος: Νεκρός στο αυτοκίνητό του βρέθηκε ο ηθοποιός Στράτος Βαλσαμίδης

Είχε εξαφανιστεί πριν λίγες ημέρες στο Περιστέρι Αττικής 

Έρχονται αυξήσεις φωτιά σε τσίπουρο, ούζο και τσικουδιά

Έρχονται αυξήσεις φωτιά σε τσίπουρο, ούζο και τσικουδιά

Περίπου 5 με 6 ευρώ ακριβότερα αναμένεται να πωλείται η φιάλη των 700ml  

Πέθανε υποψήφιος για Oscar ηθοποιός

Πέθανε υποψήφιος για Oscar ηθοποιός

Ήταν 86 ετών 

Αποκαλυπτικές εμφανίσεις στην πίστα για Ελληνίδα τραγουδίστρια

Αποκαλυπτικές εμφανίσεις στην πίστα για Ελληνίδα τραγουδίστρια

Όποιος βρέθηκε στα πρώτα τραπέζια του γνωστού νυχτερινού κέντρου σίγουρα χρειάστηκε υπογλώσσια 

Παραλία γέμισε με «ψάρια-φαλλούς»

Παραλία γέμισε με «ψάρια-φαλλούς»

Δείτε φωτογραφίες 

«Καμπάνα» χωρίς αναστολή από το Εφετείο στον Αρτέμη Σώρρα

«Καμπάνα» χωρίς αναστολή από το Εφετείο στον Αρτέμη Σώρρα

Για απόπειρα απάτης κατά του Δημοσίου 

Κηπουρός βρήκε τυχαία κλεμμένο πίνακα του Κλιμτ

Κηπουρός βρήκε τυχαία κλεμμένο πίνακα του Κλιμτ

Το «Πορτρέτο μιας κυρίας» είχε κλαπεί από γκαλερί στην βόρεια Ιταλία, το 1997 

Απρόσμενα γεννητούρια στο αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος

Απρόσμενα γεννητούρια στο αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος

Το γεγονός μοιράστηκε το ίδιο το αεροδρόμιο στα social media 

Αγριο φονικό στη Βοιωτία: Πατέρας και γιος έπεσαν νεκροί

Αγριο φονικό στη Βοιωτία: Πατέρας και γιος έπεσαν νεκροί

Συναγερμός στην περιοχή 

Πέθανε ο Κώστας Σολδάτος, ο θρυλικός «αστυνόμος της Κρήτης»

Πέθανε ο Κώστας Σολδάτος, ο θρυλικός «αστυνόμος της Κρήτης»

Ο αστυνομικός έγραψε ιστορία στο κυνήγι του εγκλήματος 

Υπάλληλος της Περιφέρειας Αττικής ο άνδρας που έπεσε στο κενό στο Κουκάκι

Υπάλληλος της Περιφέρειας Αττικής ο άνδρας που έπεσε στο κενό στο Κουκάκι

Προσοχή σκληρές εικόνες 

Πελάτες βγαίνουν έξω από τα μαγαζιά δήθεν για να καπνίσουν κι εξαφανίζονται

Πελάτες βγαίνουν έξω από τα μαγαζιά δήθεν για να καπνίσουν κι εξαφανίζονται

Πολλές καταγγελίες από καταστηματάρχες 

Πάνω από 25.000 ακίνητα στην Ελλάδα εκτός Airbnb

Πάνω από 25.000 ακίνητα στην Ελλάδα εκτός Airbnb

Όσα είπε ο πρόεδρος του Πανελληνίου Συλλόγου Διαχειριστών Ακινήτων 

Διάσημο μοντέλο πέθανε έπειτα από πλαστική

Διάσημο μοντέλο πέθανε έπειτα από πλαστική

Αναζητούνται τα αίτια για τον αιφνίδιο θάνατο του 

Κοινωνικό μέρισμα 2019: Διαβάστε όλες τις αλλαγές

Κοινωνικό μέρισμα 2019: Διαβάστε όλες τις αλλαγές

Όλη η απόφαση και οι λεπτομέρειες για το κοινωνικό επίδομα 

Έκτακτο δελτίο καιρού: Έρχονται ισχυρές καταιγίδες, χαλάζι και θυελλώδεις άνεμοι

Έκτακτο δελτίο καιρού: Έρχονται ισχυρές καταιγίδες, χαλάζι και θυελλώδεις άνεμοι

Έρχονται επικίνδυνα καιρικά φαινόμενα 

Μπόρις Τζόνσον: Brexit μέχρι τις 31 Ιανουαρίου χωρίς αμφιβολία

Μπόρις Τζόνσον: Brexit μέχρι τις 31 Ιανουαρίου χωρίς αμφιβολία

«Τα καταφέραμε» είπε στους υποστηρικτές των Τόρις ο Βρετανός πρωθυπουργός 

Αγιο Όρος: Νεκρός 28χρονος

Αγιο Όρος: Νεκρός 28χρονος

Έντοπίστηκε στον περίβολο του Σπηλαίου του Αγ. Αθανασίου από πατέρα της Μονής Μεγίστης Λαύρας 

Έκανε την πιο αποτυχημένη μεταμφίεση για να δώσει δίπλωμα οδήγησης στη μητέρα του

Έκανε την πιο αποτυχημένη μεταμφίεση για να δώσει δίπλωμα οδήγησης στη μητέρα του

Δείτε την περίεργη υπόθεση που κατέληξε στα κρατητήρια 

H Βίκυ Σταμάτη ζητά 1.000.000 ευρώ από τον Πολάκη

H Βίκυ Σταμάτη ζητά 1.000.000 ευρώ από τον Πολάκη

Δείτε γιατί 

Καλαμάτα: Τι «όπλισε» το χέρι του άνδρα που έβαλε φωτιά στη σύζυγό του

Καλαμάτα: Τι «όπλισε» το χέρι του άνδρα που έβαλε φωτιά στη σύζυγό του

Η 39χρονη γυναίκα νοσηλεύεται σε κρίσιμη κατάσταση  

Επίδομα ενοικίου: Κόφτης – απειλή για τους δικαιούχους

Επίδομα ενοικίου: Κόφτης – απειλή για τους δικαιούχους

Τι πρέπει να προσέξετε 

Βρετανία: Καθαρή νίκη των Συντηρητικών δείχνουν τα exit poll

Βρετανία: Καθαρή νίκη των Συντηρητικών δείχνουν τα exit poll

Αυτοδυναμία Τζόνσον με 368 έδρες 

Νέο «χαστούκι» ΗΠΑ σε Τουρκία: Η Γερουσιά αναγνώρισε την Γενοκτονία των Αρμενίων

Νέο «χαστούκι» ΗΠΑ σε Τουρκία: Η Γερουσιά αναγνώρισε την Γενοκτονία των Αρμενίων

Υποστηρίχθηκε και από γερουσιαστές φίλους του προέδρου Ντόναλντ Τραμπ 

Μπαλάφας: «Τα… τέτοια της Πάολα δεν είναι από σιλικόνη μπάτσοι, γουρούνια, δολοφόνοι»

Μπαλάφας: «Τα… τέτοια της Πάολα δεν είναι από σιλικόνη μπάτσοι, γουρούνια, δολοφόνοι»

Η απάντηση της Νέας Δημοκρατίας 

Φωτογραφίες απεικονίζουν ότι η Τουρκία παραβίασε το εμπάργκο όπλων στη Λιβύη

Φωτογραφίες απεικονίζουν ότι η Τουρκία παραβίασε το εμπάργκο όπλων στη Λιβύη

Τι αναφέρει η έκθεση εμπειρογνωμόνων του ΟΗΕ 

Τι θα πει ο Κυριάκος Μητσοτάκης στο δείπνο των ηγετών της ΕΕ

Τι θα πει ο Κυριάκος Μητσοτάκης στο δείπνο των ηγετών της ΕΕ

Στόχος είναι η στήριξη 

Υπεγράφη η υπουργική απόφαση για το κοινωνικό μέρισμα: Πότε ανοίγει η πλατφόρμα

Υπεγράφη η υπουργική απόφαση για το κοινωνικό μέρισμα: Πότε ανοίγει η πλατφόρμα

Τι δήλωσε ο Χρήστος Σταϊκούρας 

Φρίκη στην Καλαμάτα: Περιέλουσε με βενζίνη τη γυναίκα του και πήγε να την κάψει ζωντανή

Φρίκη στην Καλαμάτα: Περιέλουσε με βενζίνη τη γυναίκα του και πήγε να την κάψει ζωντανή

Χαροπαλεύει η 39χρονη στο νοσοκομείο με σοβαρά εγκαύματα 

Μενίδι: Αυτός είναι ο Πακιστανός που βίασε 20χρονο με αυτισμό

Μενίδι: Αυτός είναι ο Πακιστανός που βίασε 20χρονο με αυτισμό

Κατόπιν εισαγγελικής διάταξης, η Αστυνομία δημοσιοποίησε φωτογραφία και τα στοιχεία ταυτότητας του 44χρονου 



© Copyright 2019 - All right reserved. Licensed by AEPI
Made in Nextweb with E-Radio Services