Πρόστιμα ως 5.000 ευρώ
Κυνηγητό από την εφορία για το Airbnb
Κυνηγητό από την εφορία για το Airbnb - Πρόστιμα ως 5.000 ευρώ

Στο στόχαστο της εφορίας μπαίνουν, πριν καν ξεκινήσει η νέα καλοκαιρινή περίοδος, όσοι ιδιοκτήτες μισθώνουν την περιουσία τους μέσω της διαδικασίας του διαμοιρασμού, των ηλεκτρονικών πλατφορμών τύπου Airbnb.

Οι ιδιοκτήτες που κρύβουν εισοδήματα από αυτή τη δραστηριότητα θα υποστούν απηνείς ελέγχους από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων.

Εντός του μήνα αναμένεται να ενεργοποιηθεί η ηλεκτρονική πλατφόρμα όπου οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να δηλώσουν τα στοιχεία για τα ακίνητα που εκμισθώνουν στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού. Ολες οι συμβάσεις που συνάπτονται από την 1η Ιανουαρίου 2018 και μετά θα πρέπει να δηλωθούν υποχρεωτικά. Σε διαφορετική περίπτωση, οι διαχειριστές των ακινήτων απειλούνται με πρόστιμα έως 5.000 ευρώ.

Η μόδα των βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων, που ξεκίνησε από το κέντρο της Αθήνας (Κουκάκι, Μεταξουργείο, Ιλίσια, Μετς), έχει επεκταθεί πλέον σε όλη τη χώρα. Το έξτρα εισόδημα που μπορεί να έχει ένας ιδιοκτήτης που νοικιάζει το σπίτι του μέσω Airbnb ή μέσω άλλης ηλεκτρονικής πλατφόρμας ξεπερνά τα 500-600 ευρώ τον μήνα. Οι ενεργές αγγελίες για βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων μόνο στην Αθήνα είναι σήμερα περισσότερες από 6.500, όταν πριν από σχεδόν έναν χρόνο ο αριθμός τους μόλις και ξεπερνούσε τις 2.500.
Οι υποχρεώσεις των διαχειριστών

Η ΑΑΔΕ προχωρά τώρα στην ηλεκτρονική καταγραφή των ακινήτων και των εισοδημάτων. Ο διαχειριστής κάθε ακινήτου το οποίο εκμισθώνεται μέσω κάποιας ηλεκτρονικής πλατφόρμας βραχυχρόνιας μίσθωσης, μόλις ανοίξει η εφαρμογή της ΑΑΔΕ, θα πρέπει να ακολουθήσει τα εξής βήματα:

1. Εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής. Η διαδικασία εγγραφής και οριστικοποίησης στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής γίνεται ηλεκτρονικά μέσω του διαδικτυακού τόπου www. aade.gr από κάθε διαχειριστή με τους προσωπικούς κωδικούς πρόσβασης που διαθέτει στο Taxisnet. Προκειμένου ο διαχειριστής, στην περίπτωση που είναι και ιδιοκτήτης, να λάβει αριθμό εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής, απαιτείται να έχει επιβεβαιωθεί ο ΑΤΑΚ που αναγράφεται με τα στοιχεία που τηρούνται στα υποσυστήματα (ΟΠΣ Περιουσιολόγιο) της ΔΗΛΕΔ και να αντιστοιχεί σε εμπράγματα δικαιώματα πλην της ψιλής κυριότητας, ενώ στην περίπτωση που είναι υπεκμισθωτής θα πρέπει να έχει επιβεβαιωθεί και ο αριθμός Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας που έχει συνάψει με τουλάχιστον έναν ιδιοκτήτη του ακινήτου το οποίο προτίθεται να εγγράψει.

2. Υποβολή της Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής ανά μισθωτή. Τα στοιχεία που καταχωρίζονται στη Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής ανά βραχυχρόνια μίσθωση είναι τουλάχιστον:

- ο αριθμός εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής,

- το συνολικό συμφωνηθέν μίσθωμα ή το συνολικό ποσό βάσει της πολιτικής ακύρωσης,

- η επωνυμία εκάστης ψηφιακής πλατφόρμας,

- τα στοιχεία του μισθωτή, η έναρξη - λήξη της μίσθωσης και

- ο τρόπος πληρωμής του μισθώματος.

3. Ως ακίνητο ορίζεται:

- το διαμέρισμα,

- η μονοκατοικία, εξαιρουμένων των μονοκατοικιών οι οποίες έχουν χαρακτηριστεί ως τέτοιες λόγω της κατάργησης της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας,

- οποιαδήποτε άλλη μορφή οικήματος με δομική και λειτουργική αυτοτέλεια,

- τα δωμάτια εντός διαμερισμάτων ή μονοκατοικιών. Τα ακίνητα που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση δύναται να είναι ενιαίοι χώροι ή να μισθώνονται τμηματικά.

4. Καταχώριση στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής στοιχείων (συνδικαιούχοι εισοδήματος, ποσοστά κ.ά.) απαραίτητων για τον προσδιορισμό του ετήσιου εισοδήματος ανά δικαιούχο εισοδήματος.

5. Δημόσια κατάθεση στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων (ΤΠΔ) του ποσού που αναλογεί σε άγνωστους δικαιούχους εισοδήματος, τους οποίους ο διαχειριστής δεν ήταν δυνατόν να γνωρίζει κατά την εγγραφή του ακινήτου στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.

6. Ως διαχειριστής βραχυχρόνιας μίσθωσης ορίζεται είτε ο κύριος του ακινήτου ή ο επικαρπωτής ή ο υπεκμισθωτής ή τρίτος (κηδεμόνας σχολάζουσας κληρονομιάς, εκκαθαριστής κληρονομιάς, εκτελεστής διαθήκης, σύνδικος πτώχευσης, προσωρινός διαχειριστής, μεσεγγυούχος, επίτροπος ή κηδεμόνας ή δικαστικός συμπαραστάτης ή γονέας, που ασκεί τη γονική μέριμνα κατά περίπτωση).

7. Σε περίπτωση που ο διαχειριστής εκμισθώνει διακριτά στην πλατφόρμα περισσότερους του ενός χώρους στο ίδιο ακίνητο, θα πρέπει να αποκτά ξεχωριστό αριθμό Μητρώου για καθέναν από αυτούς. Υπογραμμίζεται ότι για καθένα ακίνητο ορίζεται ένας μόνο διαχειριστής.
Φόρος στο εισόδημα

Το ετήσιο εισόδημα που απέκτησαν το 2017 οι φορολογούμενοι από τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων θα δηλωθεί στη φετινή φορολογική δήλωση σε συγκεκριμένο κωδικό και θα φορολογηθεί με βάση την κλίμακα φορολογίας των ενοικίων με συντελεστές που αρχίζουν από το 15% και φθάνουν το 45% ως εξής:

- Για εισόδημα μέχρι 12.000 ευρώ επιβάλλεται φόρος με συντελεστή 15%. Για παράδειγμα, φορολογούμενος απέκτησε πέρυσι εισόδημα από τη βραχυχρόνια μίσθωση του ακινήτου του ύψους 10.000 ευρώ. Ο φόρος που θα κληθεί να πληρώσει για το εισόδημα αυτό ανέρχεται σε 1.500 ευρώ.

- Με συντελεστή 35% φορολογείται το τμήμα του ετήσιου εισοδήματος από τα 12.001 έως τα 35.000 ευρώ.

- Επιβάλλεται συντελεστής 45% στο τμήμα του ετήσιου εισοδήματος πάνω από τα 35.000 ευρώ.

Οι συντελεστές αυτοί ισχύουν εφόσον τα ακίνητα εκμισθώνονται επιπλωμένα χωρίς την παροχή οιασδήποτε υπηρεσίας πλην κλινοσκεπασμάτων.

Σε περίπτωση που παρέχονται οποιεσδήποτε άλλες υπηρεσίες, το εισόδημα αυτό θα λογίζεται ως εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα και φορολογείται με:

- 22% μέχρι τα πρώτα 20.000 ευρώ,

- 29% στο τμήμα από 20.001 έως 30.000 ευρώ,

- 37% στο τμήμα από 30.001 έως 40.000 ευρώ και

- 45% στο τμήμα πάνω από 40.000 ευρώ.

Οι φορολογούμενοι που εκμισθώνουν ακίνητα μέσω της διαδικτυακής πλατφόρμας θα πρέπει να γνωρίζουν ακόμη ότι:

- Το εισόδημα απαλλάσσεται από τον ΦΠΑ.

- Εάν το συνολικό εισόδημα υπερβαίνει τα 12.000 ευρώ, επιβάλλεται ειδική εισφορά αλληλεγγύης με κλιμακούμενους συντελεστές 2,2% έως 10%.

Πηγή: www.tovima.gr
ΣΧΟΛΙΑ ΧΡΗΣΤΩΝ
Tο akous.gr δημοσιεύει κάθε σχόλιο. Θεωρούμε ότι ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές καθώς εκφράζουν αποκλειστικά τον εκάστοτε σχολιαστή. Τα συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια θα διαγράφονται χωρίς προειδοποίηση.
ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΘΕΜΑΤΑ
Δολοφονία Τοπαλούδη: Ανοίγουν κλειστά στόματα για τους κατηγορούμενους

Δολοφονία Τοπαλούδη: Ανοίγουν κλειστά στόματα για τους κατηγορούμενους

Νέες ανατριχιαστικές καταγγελίες 

Θα μπορούσε κανείς να κάνει σeξ στο διάστημα;

Θα μπορούσε κανείς να κάνει σeξ στο διάστημα;

H επιστήμη απαντά 

NEO DREAMSMAS RADIO: Χριστουγεννιάτικα τραγούδια και... όχι μόνο!

NEO DREAMSMAS RADIO: Χριστουγεννιάτικα τραγούδια και... όχι μόνο!

Χωρίς λόγια και διαφημίσεις... 

Απέρριψε το ΣτΕ τις προσφυγές κατά της Συμφωνίας των Πρεσπών

Απέρριψε το ΣτΕ τις προσφυγές κατά της Συμφωνίας των Πρεσπών

Οι προσβαλλόμενες πράξεις έχουν κυβερνητικό χαρακτήρα και δεν υπόκεινται στον ακυρωτικό έλεγχο του ΣτΕ 

Τηλεφώνημα για βόμβα στο χώρο όπου θα μιλήσει ο Τσίπρας

Τηλεφώνημα για βόμβα στο χώρο όπου θα μιλήσει ο Τσίπρας

«Έχουν τοποθετηθεί δύο εκρηκτικοί μηχανισμοί στη Θεσσαλονίκη» 

Ποιον υπουργό χαρακτήρισε persona non grata ο Απόστολος Γκλέτσος

Ποιον υπουργό χαρακτήρισε persona non grata ο Απόστολος Γκλέτσος

Του απαγορεύει τη διέλευση από τη Στερεά ακόμη και από αέρος  

Κρατούσε σπίτι τη σορό της νεκρής μητέρας του για να παίρνει τη σύνταξή

Κρατούσε σπίτι τη σορό της νεκρής μητέρας του για να παίρνει τη σύνταξή

Σχεδόν για ένα χρόνο 

«Σφάλμα» στο Facebook ίσως έχει επηρεάσει 6,8 εκατομμύρια χρήστες παγκοσμίως

«Σφάλμα» στο Facebook ίσως έχει επηρεάσει 6,8 εκατομμύρια χρήστες παγκοσμίως

Το σφάλμα αφορά τρίτες εφαρμογές 

Η Γερμανία νομιμοποίησε τρίτο φύλο στα πιστοποιητικά γέννησης

Η Γερμανία νομιμοποίησε τρίτο φύλο στα πιστοποιητικά γέννησης

Δίπλα στο «θήλυ» και το «άρρεν» θα υπάρχει και το«άλλο» 

Ο Ιαβέρης έδωσε τον ένα νεφρό στον γιο του

Ο Ιαβέρης έδωσε τον ένα νεφρό στον γιο του

Η συγκινητική ανάρτηση του γιου του στο Facebook 

Ριχάρδος: Αποφυλακίστηκε ο γνωστός ενεχυροδανειστής

Ριχάρδος: Αποφυλακίστηκε ο γνωστός ενεχυροδανειστής

Είμαι 15 μέρες στην φυλακή χωρίς να έχω κάνει τίποτα παράνομο. Θέλω να πάω σπίτι μου και σ’ αυτούς που μ’ αγαπάνε 

Ανατριχίλα και φρίκη από τον βιασμό ανήλικης στην Κρήτη

Ανατριχίλα και φρίκη από τον βιασμό ανήλικης στην Κρήτη

Νάρκωνε τον πατέρα και βίαζε την κόρη του 

Δολοφονία Ελένης Τοπαλούδη: Βγήκαν τα αποτελέσματα των εργαστηριακών αναλύσεων

Δολοφονία Ελένης Τοπαλούδη: Βγήκαν τα αποτελέσματα των εργαστηριακών αναλύσεων

Ανατροπές και στοιχεία κλειδιά 

Ψάχνοντας στο κινητό του φίλου της ανακάλυψε το αρρωστημένο πάθος του

Ψάχνοντας στο κινητό του φίλου της ανακάλυψε το αρρωστημένο πάθος του

Ένας καβγάς οδήγησε στη σοκαριστική αποκάλυψη 

Αυτοϊκανοποιήθηκε μέσα σε ζαχαροπλαστείο στη Σπάρτη

Αυτοϊκανοποιήθηκε μέσα σε ζαχαροπλαστείο στη Σπάρτη

Στιγμές τρόμου έζησε μια γυναίκα που εργάζεται σε ζαχαροπλαστείο στην πλατεία της Σπάρτης 

Τραγωδία στην Αργολίδα: Νεκρός ο πατέρας σε τροχαίο, βαριά τραυματισμένη σύζυγος και το παιδί

Τραγωδία στην Αργολίδα: Νεκρός ο πατέρας σε τροχαίο, βαριά τραυματισμένη σύζυγος και το παιδί

Σοκαριστικές εικόνες 

Ρομπότ «τρελάθηκε» και κάρφωσε εργάτη με δέκα πελώριους ατσάλινους πασσάλους

Ρομπότ «τρελάθηκε» και κάρφωσε εργάτη με δέκα πελώριους ατσάλινους πασσάλους

Προσοχή σκληρές εικόνες 

Η πρώτη εκτίμηση του Σάκη Αρναούτογλου για τον καιρό τα Χριστούγεννα

Η πρώτη εκτίμηση του Σάκη Αρναούτογλου για τον καιρό τα Χριστούγεννα

Νέο κύμα κακοκαιρίας από την Τρίτη 

Δημοφιλής makeup artist σκότωσε τα δύο νεογέννητα μωρά της

Δημοφιλής makeup artist σκότωσε τα δύο νεογέννητα μωρά της

Τα άφησε να πεθάνουν αβοήθητα 

Ο Ολυμπιακός πέταξε έξω τη Μίλαν και πέρασε στους 32 του Europa League

Ο Ολυμπιακός πέταξε έξω τη Μίλαν και πέρασε στους 32 του Europa League

Οι «ερυθρόλευκοι» επικράτησαν με 3-1 των «ροσονέρι» 

Ανεξάρτητοι Έλληνες: Εκτός κόμματος ο Τέρενς Κουίκ

Ανεξάρτητοι Έλληνες: Εκτός κόμματος ο Τέρενς Κουίκ

Ο υφυπουργός Εξωτερικών έχει ταχθεί υπέρ της Συμφωνίας των Πρεσπών 

Πυροβολισμοί στο Στρασβούργο - Νεκρός ο δράστης της επίθεσης

Πυροβολισμοί στο Στρασβούργο - Νεκρός ο δράστης της επίθεσης

Σε περιοχή της γαλλικής πόλης 

Η κραυγή για βοήθεια μέσα από το φρεάτιο και η διάσωση  μετά από δυο μέρες

Η κραυγή για βοήθεια μέσα από το φρεάτιο και η διάσωση μετά από δυο μέρες

Το φρεάτιο βρισκόταν στην ταράτσα και ανήκε σε εστιατόριο 

Το νέο «όπλο» της αστυνομίας κατά της επικίνδυνης οδήγησης

Το νέο «όπλο» της αστυνομίας κατά της επικίνδυνης οδήγησης

Τίποτα δεν θα μένει πια αθέατο στους βρετανικούς δρόμους 

Δολοφονία Τοπαλούδη: Στην ίδια φυλακή και σε απομόνωση οι δράστες

Δολοφονία Τοπαλούδη: Στην ίδια φυλακή και σε απομόνωση οι δράστες

Εδώ και μερικές ώρες βρίσκονται στις φυλακές Γρεβενών 

Οπαδοί της Μπόκα σκότωσαν οπαδό της Ρίβερ γιατί πανηγύριζε...

Οπαδοί της Μπόκα σκότωσαν οπαδό της Ρίβερ γιατί πανηγύριζε...

Ο 21χρονος Εζεκιέλ Άαρον Νέρις δολοφονήθηκε στην επαρχία Μισιόνες 

Τροχαίο δυστύχημα με οικογένεια στο Αργος

Τροχαίο δυστύχημα με οικογένεια στο Αργος

Νεκρός ο πατέρας, τραυματίες μητέρα και παιδί 

Επίθεση στο Στρασβούργο: Ο δράστης διέφυγε με ταξί από το σημείο του μακελειού!

Επίθεση στο Στρασβούργο: Ο δράστης διέφυγε με ταξί από το σημείο του μακελειού!

Οι λεπτομέρειες εκθέτουν ανεπανόρθωτα τη γαλλική αστυνομία και την αντιτρομοκρατική 

Αποφυλακίζεται ο Ριχάρδος και οι οκτώ που κατηγορούνται για λαθρεμπόριο χρυσού

Αποφυλακίζεται ο Ριχάρδος και οι οκτώ που κατηγορούνται για λαθρεμπόριο χρυσού

Μέχρι αύριο θα βρίσκονται εκτός φυλακής 

Νεκρή βρέθηκε 24χρονη μέσα στο σπίτι της στη Ρόδο

Νεκρή βρέθηκε 24χρονη μέσα στο σπίτι της στη Ρόδο

Προανάκριση διενεργεί το Αστυνομικό Τμήμα Ρόδου 

Ο δήμος Θεσσαλονίκης «ξηλώνει» τις αφίσες του Τσίπρα

Ο δήμος Θεσσαλονίκης «ξηλώνει» τις αφίσες του Τσίπρα

«Υπάρχει κανονισμός του δήμου που απαγορεύει την αφισοκόλληση και την τοποθέτηση διαφημιστικού υλικού στις κολώνες» 

Πότε πληρώνεται η έκτη δόση του επιδόματος παιδιού

Πότε πληρώνεται η έκτη δόση του επιδόματος παιδιού

Η διοίκηση έκρινε ότι λόγω των Χριστουγέννων οι οικογένειες πρέπει να ενισχυθούν άμεσα  

Στο «σφυρί» η χρυσή ταμπακιέρα του Ιωάννη Καποδίστρια

Στο «σφυρί» η χρυσή ταμπακιέρα του Ιωάννη Καποδίστρια

Με τιμή εκκίνησης 30.000 - 40.000 ευρώ 

Η απίθανη ελληνική πινακίδα που κυκλοφορεί σε Mustang στο Νιου Τζέρσεϊ

Η απίθανη ελληνική πινακίδα που κυκλοφορεί σε Mustang στο Νιου Τζέρσεϊ

Ειδική παραγγελία για το πολυτελές αυτοκίνητό του 

Χιονίζει στα ορεινά της Λαμίας

Χιονίζει στα ορεινά της Λαμίας

Ο καιρός χαλάει τις επόμενες ώρες 

Έρχονται βροχές, καταιγίδες και χιόνια σε όλη την Ελλάδα

Έρχονται βροχές, καταιγίδες και χιόνια σε όλη την Ελλάδα

Ποιες περιοχές πλήττονται περισσότερο 

Τραγωδία με τρεις ανθρώπους που κάηκαν ζωντανοί σε τροχαίο στην Εγνατία

Τραγωδία με τρεις ανθρώπους που κάηκαν ζωντανοί σε τροχαίο στην Εγνατία

Αυτοκίνητο καρφώθηκε σε νταλίκα 

Φρίκη: Έφηβοι βίασαν 28χρονη, τη σκότωσαν και άφησαν το πτώμα της να το φάνε οι λύκοι

Φρίκη: Έφηβοι βίασαν 28χρονη, τη σκότωσαν και άφησαν το πτώμα της να το φάνε οι λύκοι

Η άτυχη γυναίκα δέχτηκε επίθεση ενώ επέστρεφε από τη δουλειά της 

Δυστύχημα με τρένο στην Τουρκία: Τουλάχιστον 4 νεκροί πάνω από 40 τραυματίες

Δυστύχημα με τρένο στην Τουρκία: Τουλάχιστον 4 νεκροί πάνω από 40 τραυματίες

Σοκάρουν οι εικόνες από το σημείο του δυστυχήματος 

Αλλάζουν όλα στις προσλήψεις του ΑΣΕΠ

Αλλάζουν όλα στις προσλήψεις του ΑΣΕΠ

Νέος προγραμματισμός με διάρκεια τεσσάρων ετών 



© Copyright 2018 - All right reserved. Licensed by AEPI
Made in Nextweb with E-Radio Services