Πρόστιμα ως 5.000 ευρώ
Κυνηγητό από την εφορία για το Airbnb
Κυνηγητό από την εφορία για το Airbnb - Πρόστιμα ως 5.000 ευρώ

Στο στόχαστο της εφορίας μπαίνουν, πριν καν ξεκινήσει η νέα καλοκαιρινή περίοδος, όσοι ιδιοκτήτες μισθώνουν την περιουσία τους μέσω της διαδικασίας του διαμοιρασμού, των ηλεκτρονικών πλατφορμών τύπου Airbnb.

Οι ιδιοκτήτες που κρύβουν εισοδήματα από αυτή τη δραστηριότητα θα υποστούν απηνείς ελέγχους από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων.

Εντός του μήνα αναμένεται να ενεργοποιηθεί η ηλεκτρονική πλατφόρμα όπου οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να δηλώσουν τα στοιχεία για τα ακίνητα που εκμισθώνουν στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού. Ολες οι συμβάσεις που συνάπτονται από την 1η Ιανουαρίου 2018 και μετά θα πρέπει να δηλωθούν υποχρεωτικά. Σε διαφορετική περίπτωση, οι διαχειριστές των ακινήτων απειλούνται με πρόστιμα έως 5.000 ευρώ.

Η μόδα των βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων, που ξεκίνησε από το κέντρο της Αθήνας (Κουκάκι, Μεταξουργείο, Ιλίσια, Μετς), έχει επεκταθεί πλέον σε όλη τη χώρα. Το έξτρα εισόδημα που μπορεί να έχει ένας ιδιοκτήτης που νοικιάζει το σπίτι του μέσω Airbnb ή μέσω άλλης ηλεκτρονικής πλατφόρμας ξεπερνά τα 500-600 ευρώ τον μήνα. Οι ενεργές αγγελίες για βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων μόνο στην Αθήνα είναι σήμερα περισσότερες από 6.500, όταν πριν από σχεδόν έναν χρόνο ο αριθμός τους μόλις και ξεπερνούσε τις 2.500.
Οι υποχρεώσεις των διαχειριστών

Η ΑΑΔΕ προχωρά τώρα στην ηλεκτρονική καταγραφή των ακινήτων και των εισοδημάτων. Ο διαχειριστής κάθε ακινήτου το οποίο εκμισθώνεται μέσω κάποιας ηλεκτρονικής πλατφόρμας βραχυχρόνιας μίσθωσης, μόλις ανοίξει η εφαρμογή της ΑΑΔΕ, θα πρέπει να ακολουθήσει τα εξής βήματα:

1. Εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής. Η διαδικασία εγγραφής και οριστικοποίησης στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής γίνεται ηλεκτρονικά μέσω του διαδικτυακού τόπου www. aade.gr από κάθε διαχειριστή με τους προσωπικούς κωδικούς πρόσβασης που διαθέτει στο Taxisnet. Προκειμένου ο διαχειριστής, στην περίπτωση που είναι και ιδιοκτήτης, να λάβει αριθμό εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής, απαιτείται να έχει επιβεβαιωθεί ο ΑΤΑΚ που αναγράφεται με τα στοιχεία που τηρούνται στα υποσυστήματα (ΟΠΣ Περιουσιολόγιο) της ΔΗΛΕΔ και να αντιστοιχεί σε εμπράγματα δικαιώματα πλην της ψιλής κυριότητας, ενώ στην περίπτωση που είναι υπεκμισθωτής θα πρέπει να έχει επιβεβαιωθεί και ο αριθμός Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας που έχει συνάψει με τουλάχιστον έναν ιδιοκτήτη του ακινήτου το οποίο προτίθεται να εγγράψει.

2. Υποβολή της Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής ανά μισθωτή. Τα στοιχεία που καταχωρίζονται στη Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής ανά βραχυχρόνια μίσθωση είναι τουλάχιστον:

- ο αριθμός εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής,

- το συνολικό συμφωνηθέν μίσθωμα ή το συνολικό ποσό βάσει της πολιτικής ακύρωσης,

- η επωνυμία εκάστης ψηφιακής πλατφόρμας,

- τα στοιχεία του μισθωτή, η έναρξη - λήξη της μίσθωσης και

- ο τρόπος πληρωμής του μισθώματος.

3. Ως ακίνητο ορίζεται:

- το διαμέρισμα,

- η μονοκατοικία, εξαιρουμένων των μονοκατοικιών οι οποίες έχουν χαρακτηριστεί ως τέτοιες λόγω της κατάργησης της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας,

- οποιαδήποτε άλλη μορφή οικήματος με δομική και λειτουργική αυτοτέλεια,

- τα δωμάτια εντός διαμερισμάτων ή μονοκατοικιών. Τα ακίνητα που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση δύναται να είναι ενιαίοι χώροι ή να μισθώνονται τμηματικά.

4. Καταχώριση στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής στοιχείων (συνδικαιούχοι εισοδήματος, ποσοστά κ.ά.) απαραίτητων για τον προσδιορισμό του ετήσιου εισοδήματος ανά δικαιούχο εισοδήματος.

5. Δημόσια κατάθεση στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων (ΤΠΔ) του ποσού που αναλογεί σε άγνωστους δικαιούχους εισοδήματος, τους οποίους ο διαχειριστής δεν ήταν δυνατόν να γνωρίζει κατά την εγγραφή του ακινήτου στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.

6. Ως διαχειριστής βραχυχρόνιας μίσθωσης ορίζεται είτε ο κύριος του ακινήτου ή ο επικαρπωτής ή ο υπεκμισθωτής ή τρίτος (κηδεμόνας σχολάζουσας κληρονομιάς, εκκαθαριστής κληρονομιάς, εκτελεστής διαθήκης, σύνδικος πτώχευσης, προσωρινός διαχειριστής, μεσεγγυούχος, επίτροπος ή κηδεμόνας ή δικαστικός συμπαραστάτης ή γονέας, που ασκεί τη γονική μέριμνα κατά περίπτωση).

7. Σε περίπτωση που ο διαχειριστής εκμισθώνει διακριτά στην πλατφόρμα περισσότερους του ενός χώρους στο ίδιο ακίνητο, θα πρέπει να αποκτά ξεχωριστό αριθμό Μητρώου για καθέναν από αυτούς. Υπογραμμίζεται ότι για καθένα ακίνητο ορίζεται ένας μόνο διαχειριστής.
Φόρος στο εισόδημα

Το ετήσιο εισόδημα που απέκτησαν το 2017 οι φορολογούμενοι από τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων θα δηλωθεί στη φετινή φορολογική δήλωση σε συγκεκριμένο κωδικό και θα φορολογηθεί με βάση την κλίμακα φορολογίας των ενοικίων με συντελεστές που αρχίζουν από το 15% και φθάνουν το 45% ως εξής:

- Για εισόδημα μέχρι 12.000 ευρώ επιβάλλεται φόρος με συντελεστή 15%. Για παράδειγμα, φορολογούμενος απέκτησε πέρυσι εισόδημα από τη βραχυχρόνια μίσθωση του ακινήτου του ύψους 10.000 ευρώ. Ο φόρος που θα κληθεί να πληρώσει για το εισόδημα αυτό ανέρχεται σε 1.500 ευρώ.

- Με συντελεστή 35% φορολογείται το τμήμα του ετήσιου εισοδήματος από τα 12.001 έως τα 35.000 ευρώ.

- Επιβάλλεται συντελεστής 45% στο τμήμα του ετήσιου εισοδήματος πάνω από τα 35.000 ευρώ.

Οι συντελεστές αυτοί ισχύουν εφόσον τα ακίνητα εκμισθώνονται επιπλωμένα χωρίς την παροχή οιασδήποτε υπηρεσίας πλην κλινοσκεπασμάτων.

Σε περίπτωση που παρέχονται οποιεσδήποτε άλλες υπηρεσίες, το εισόδημα αυτό θα λογίζεται ως εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα και φορολογείται με:

- 22% μέχρι τα πρώτα 20.000 ευρώ,

- 29% στο τμήμα από 20.001 έως 30.000 ευρώ,

- 37% στο τμήμα από 30.001 έως 40.000 ευρώ και

- 45% στο τμήμα πάνω από 40.000 ευρώ.

Οι φορολογούμενοι που εκμισθώνουν ακίνητα μέσω της διαδικτυακής πλατφόρμας θα πρέπει να γνωρίζουν ακόμη ότι:

- Το εισόδημα απαλλάσσεται από τον ΦΠΑ.

- Εάν το συνολικό εισόδημα υπερβαίνει τα 12.000 ευρώ, επιβάλλεται ειδική εισφορά αλληλεγγύης με κλιμακούμενους συντελεστές 2,2% έως 10%.

Πηγή: www.tovima.gr
ΣΧΟΛΙΑ ΧΡΗΣΤΩΝ
Tο akous.gr δημοσιεύει κάθε σχόλιο. Θεωρούμε ότι ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές καθώς εκφράζουν αποκλειστικά τον εκάστοτε σχολιαστή. Τα συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια θα διαγράφονται χωρίς προειδοποίηση.
ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΘΕΜΑΤΑ
Αεροπορική έγραψε λάθος το όνομα της σε αεροσκάφος

Αεροπορική έγραψε λάθος το όνομα της σε αεροσκάφος

Kανείς από την εταιρία δεν παρατήρησε το λάθος 

Με «βαρύ» ποινικό μητρώο η δικηγόρος που δολοφονήθηκε στην Κηφισιά

Με «βαρύ» ποινικό μητρώο η δικηγόρος που δολοφονήθηκε στην Κηφισιά

Ήταν η δεύτερη απόπειρα εναντίον της 

Μάστερ πλέον  τα πτυχία πενταετούς φοίτησης

Μάστερ πλέον τα πτυχία πενταετούς φοίτησης

Η απόφαση ικανοποιεί ένα πάγιο αίτημα των πολυτεχνείων και των γεωπονικών σχολών 

Έχασε η ΑΕΚ από τον Αγιαξ

Έχασε η ΑΕΚ από τον Αγιαξ

Δεν τα κατάφερε στο Άμστερνταμ 

Αδέσποτη μοτοσυκλέτα τραυμάτισε θαμώνες καταστήματος

Αδέσποτη μοτοσυκλέτα τραυμάτισε θαμώνες καταστήματος

Είχε προηγηθεί σύγκρουση του δίκυκλου με αυτοκίνητο  

Η χαλαρή νύχτα του ζευγαριού εξελίχθηκε σε τραγωδία

Η χαλαρή νύχτα του ζευγαριού εξελίχθηκε σε τραγωδία

Η 47χρονη δεν άντεξε τις αποκαλύψεις του συζύγου της 

Νέα δημοσκόπηση της MRB: Στις 8,8 μονάδες η διαφορά ΝΔ - ΣΥΡΙΖΑ

Νέα δημοσκόπηση της MRB: Στις 8,8 μονάδες η διαφορά ΝΔ - ΣΥΡΙΖΑ

Η δημοσκόπηση για λογαριασμό του καναλιού Star 

Τεράστιο κομμάτι από ουρανοξύστη έπεσε δίπλα του

Τεράστιο κομμάτι από ουρανοξύστη έπεσε δίπλα του

Σώθηκε παρά τρίχα ο ρεπόρτερ 

Η Ρωσική Εκκλησία συμφωνεί με τον Πάπα: «Θείο δώρο» το σeξ αλλά...

Η Ρωσική Εκκλησία συμφωνεί με τον Πάπα: «Θείο δώρο» το σeξ αλλά...

Τι δήλωσε σε ραδιοφωνική εκπομπή 

ΗΠΑ: 4 τραυματίες μετά από περιστατικό πυροβολισμών στο Ουισκόνσιν

ΗΠΑ: 4 τραυματίες μετά από περιστατικό πυροβολισμών στο Ουισκόνσιν

Σε κρίσιμη κατάσταση ο δράστης 

Δεν το σκέφτηκαν καλά πριν κλειδώσουν τον απρόσκλητο επισκέπτη μέσα στο αυτοκίνητο

Δεν το σκέφτηκαν καλά πριν κλειδώσουν τον απρόσκλητο επισκέπτη μέσα στο αυτοκίνητο

Δείτε το βίντεο 

Κατατέθηκε στην Βουλή η τροπολογία για τον κατώτατο μισθό

Κατατέθηκε στην Βουλή η τροπολογία για τον κατώτατο μισθό

Υπογράφεται από τους συναρμόδιους υπουργούς  

Ζούσε έναν εφιάλτη στα χέρια του αδερφού της για δυο ολόκληρα χρόνια

Ζούσε έναν εφιάλτη στα χέρια του αδερφού της για δυο ολόκληρα χρόνια

Εντοπίστηκε σε σπίτι σε άθλια κατάσταση 

Πέθανε στα 96 του ο τενόρος Nίκος Χατζηνικολάου

Πέθανε στα 96 του ο τενόρος Nίκος Χατζηνικολάου

Ένας από τους πιο σπουδαίους καλλιτέχνες της Εθνικής Λυρικής Σκηνής 

Συμφωνία για αγωγό φυσικού αερίου Κύπρου - Αιγύπτου

Συμφωνία για αγωγό φυσικού αερίου Κύπρου - Αιγύπτου

Έπεσαν οι υπογραφές 

Στημένοι αγώνες στην Αλγερία: Πόσο κοστίζει ένα πέναλτι;

Στημένοι αγώνες στην Αλγερία: Πόσο κοστίζει ένα πέναλτι;

Υπάρχει μέχρι και ένας ημιεπίσημος τιμοκατάλογος 

Δολοφονία 33χρονης γυναίκας στην Κηφισιά

Δολοφονία 33χρονης γυναίκας στην Κηφισιά

Βρέθηκε πυροβολημένη, μέσα στο αυτοκίνητό της 

Γρονθοκοπήθηκε ρεπόρτερ σε ζωντανή σύνδεση

Γρονθοκοπήθηκε ρεπόρτερ σε ζωντανή σύνδεση

Σοκαριστικές εικόνες παρακολούθησαν σε ζωντανή σύνδεση οι τηλεθεατές του NewsOne TV 

Τα μέλη του ΕΣΡ είδαν τις δηλώσεις Καψώχα στην ΕΡΤ και απειλούν με κυρώσεις

Τα μέλη του ΕΣΡ είδαν τις δηλώσεις Καψώχα στην ΕΡΤ και απειλούν με κυρώσεις

Διαβάστε την ανακοίνωση του ΕΣΡ  

Πάπας Φραγκίσκος:Το σeξ είναι δώρο Θεού

Πάπας Φραγκίσκος:Το σeξ είναι δώρο Θεού

«Το πιο όμορφο σημείο της δημιουργίας» 

Τα βασικά σημεία της συμφωνίας Βόρειας – Νότιας Κορέας

Τα βασικά σημεία της συμφωνίας Βόρειας – Νότιας Κορέας

Σε τι συμφώνησαν ο Κιμ Γιονγκ- Ουν και ο Μουν Τζε-Ιν 

Ινδία: Ποινικοποιείται η φράση «διαζύγιο,διαζύγιο,διαζύγιο»

Ινδία: Ποινικοποιείται η φράση «διαζύγιο,διαζύγιο,διαζύγιο»

Ποινικό αδίκημα η πρακτική του στιγμιαίου προφορικού διαζυγίου! 

Γουδή: Mπλακ άουτ προκάλεσε χάος στους δρόμους

Γουδή: Mπλακ άουτ προκάλεσε χάος στους δρόμους

Η διακοπή ρεύματος αναστάτωσε τη λεωφόρο Μεσογείων 

Αμετανόητος ο Μαδούρο: Θα ξαναπάω στο εστιατόριο του Salt Bae

Αμετανόητος ο Μαδούρο: Θα ξαναπάω στο εστιατόριο του Salt Bae

Σάλος στη Βενεζουέλα 

Εξωπραγματικό παγκόσμιο ρεκόρ ταχύτητας με ποδήλατο από γυναίκα

Εξωπραγματικό παγκόσμιο ρεκόρ ταχύτητας με ποδήλατο από γυναίκα

Το έκανε πύραυλο 

Εισβολή ενόπλου σε εμπορικό κέντρο στην Κωνσταντινούπολη

Εισβολή ενόπλου σε εμπορικό κέντρο στην Κωνσταντινούπολη

Ο δράστης φέρεται να απειλεί ότι θα αυτοκτονήσει 

Παπακώστα: Ξέρουμε τους αρχηγούς του Ρουβίκωνα και θα τους στείλουμε τον «λογαριασμό»

Παπακώστα: Ξέρουμε τους αρχηγούς του Ρουβίκωνα και θα τους στείλουμε τον «λογαριασμό»

Εξέφρασε τη δυσαρέσκειά της για τη μέχρι τώρα στάση της αστυνομίας 

Δύο νέες δικογραφίες για Παπαντωνίου στη Βουλή

Δύο νέες δικογραφίες για Παπαντωνίου στη Βουλή

Νέα στοιχεία έχουν σταλεί από ελβετικές τράπεζες και τις κυπριακές αρχές 

Στις κορυφαίες σχολές του κόσμου η Ιατρική του πανεπιστημίου Αθηνών

Στις κορυφαίες σχολές του κόσμου η Ιατρική του πανεπιστημίου Αθηνών

Διακρίσεις και των καθηγητών της 

Τρελή καταδίωξη βαν με μετανάστες στην Εγνατία Οδό - Έσπασε μπάρες διοδίων

Τρελή καταδίωξη βαν με μετανάστες στην Εγνατία Οδό - Έσπασε μπάρες διοδίων

Το κυνηγητό ξεκίνησε στη Ροδόπη και κατέληξε στη Θεσσαλονίκη 

Αυτοκίνητο έπεσε σε πεζούς έξω από τέμενος στο Λονδίνο

Αυτοκίνητο έπεσε σε πεζούς έξω από τέμενος στο Λονδίνο

Δύο άνθρωποι μεταφέρθηκαν στο νοσοκομείο 

Η εξήγηση για τον τεράστιο ιστό αράχνης στο Αιτωλικό

Η εξήγηση για τον τεράστιο ιστό αράχνης στο Αιτωλικό

Τι λέει ο βιολόγος Φώτης Περγαντής 

Λάρισα: Βρέθηκε κρεμασμένος στο πάρκινγκ του νυχτερινού κέντρου που εργαζόταν

Λάρισα: Βρέθηκε κρεμασμένος στο πάρκινγκ του νυχτερινού κέντρου που εργαζόταν

Θρίλερ μετά τις φωνές πανικού 

Γιατρός και η σύντροφός του νάρκωναν και βίαζαν ανυποψίαστες γυναίκες

Γιατρός και η σύντροφός του νάρκωναν και βίαζαν ανυποψίαστες γυναίκες

Οι αρχές βρήκαν χιλιάδες βίντεο κακοποιήσεων στα κινητά τους  

Βρετανίδες καταγγέλλουν άθλιες συνθήκες κράτησης στην Κέρκυρα

Βρετανίδες καταγγέλλουν άθλιες συνθήκες κράτησης στην Κέρκυρα

Με τα κινητά τους τηλέφωνα κατέγραφαν τις άθλιες, όπως καταγγέλλουν, συνθήκες 

Οι πολιτικές εξελίξεις που οδηγούν σε εκλογές

Οι πολιτικές εξελίξεις που οδηγούν σε εκλογές

Η πιθανότερη ημερομηνία και τα σενάρια για αιφνιδιασμό 

Διέφυγε τον κίνδυνο το κορίτσι που βιάστηκε στο Ζεφύρι

Διέφυγε τον κίνδυνο το κορίτσι που βιάστηκε στο Ζεφύρι

Ξύπνησε και μίλησε στην αστυνομία 

Σάκης Αρναούτογλου: Αλλάζει ο καιρός με σημάδια εφόδου του Φθινοπώρου

Σάκης Αρναούτογλου: Αλλάζει ο καιρός με σημάδια εφόδου του Φθινοπώρου

Πρόβλεψη για ραγδαία πτώση της θερμοκρασίας πάνω από 10 βαθμούς Κελσίου 

Η φωτογραφία που «άγγιξε» το διαδίκτυο

Η φωτογραφία που «άγγιξε» το διαδίκτυο

11χρονος δίπλα στον νεκρό πατέρα του 

Ξύπνησε από το κώμα η κοπέλα που βρέθηκε βιασμένη στο Ζεφύρι

Ξύπνησε από το κώμα η κοπέλα που βρέθηκε βιασμένη στο Ζεφύρι

Εμφανίστηκαν η αδελφή και η γιαγιά της 



© Copyright 2018 - All right reserved. Licensed by AEPI
Made in Nextweb with E-Radio Services