Από τον ερχόμενο μήνα δεν θα επαρκεί η βεβαίωση μηχανικού
Μεταβιβάσεις ακινήτων: Με «καπέλο» 300 - 1.000 ευρώ από το Φεβρουάριο
Μεταβιβάσεις ακινήτων: Με «καπέλο» 300 - 1.000 ευρώ από το Φεβρουάριο - Από τον ερχόμενο μήνα δεν θα επαρκεί η βεβαίωση μηχανικού

Η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου θα είναι πλέον απαραίτητη για οποιαδήποτε πράξη σε ακίνητο εκτός από τις μισθώσεις - Τα δικαιολογητικά, η διαδικασία και οι υποχρεώσεις των ιδιοκτητών

Εκτός από τις νέες και αυξημένες αντικειμενικές αξίες ακινήτων, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να επωμιστούν από τον ερχόμενο μήνα ένα επιπλέον κόστος προκειμένου να προχωρήσουν σε μεταβιβάσεις ακινήτων. Πρόκειται για την απόκτηση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου που βγαίνει μόνο με βεβαίωση μηχανικού και με κόστος που ξεκινάει από 300 ευρώ για τις απλές περιπτώσεις και μπορεί να φτάσει τα 1000€ σε πιο δύσκολες, όπως για παράδειγμα τα αυθαίρετα.

Για αυτόν τον μήνα, το σύστημα της «ηλεκτρονικής ταυτότητας κτηρίου» λειτουργεί σε προαιρετική βάση, παράλληλα με βεβαίωση μηχανικού, ώστε να να μην φρενάρει το «κίνημα των μεταβιβάσεων». Από τον Φεβρουάριο, όμως, η καταχώρηση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου θα είναι υποχρεωτική καθώς δεν θα επαρκεί η βεβαίωση μηχανικού.

Η υποχρέωση αφορά όλες τις νέες οικοδομές καθώς και τα παλιά ακίνητα, τα οποία εάν πρέπει να προχωρήσουν σε περαίωση της νομιμοποίησης αυθαίρετων κατασκευών θα πρέπει να έχουν αποκτήσει ηλεκτρονική ταυτότητα. Η ηλεκτρονική ταυτότητα είναι απαραίτητη και για κάθε δικαιοπραξία που αφορά σε αλλαγή ιδιοκτησίας, γεγονός που θα επιφέρει έξτρα χρεώσεις οι οποίες - ανάλογα με τη χρέωση του μηχανικού που θα αναλάβει τη συγκέντρωση δικαιολογητικών και εγγράφων και την αποτύπωση της πραγματικής εικόνας του ακινήτου - μπορεί να κυμανθούν μεταξύ 300 έως και 500 ευρώ. Αυτό είναι το ελάχιστο κόστος για κάθε ιδιοκτήτη ακινήτου στην Ελλάδα, εφόσον ασφαλώς το εν λόγω ακίνητο είναι καθόλα νόμιμο και δεν φέρει καμία πολεοδομική παράβαση. Σε αντίθετη περίπτωση, το κόστος αναμένεται να είναι μεγαλύτερο και μπορεί να φτάσει τα 1000 ευρώ!

Η καταχώρηση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου μπορεί να γίνει μόνο από έναν εξουσιοδοτημένο μηχανικό, αφού του παραδοθούν τα σχετικά απαιτούμενα έγγραφα. Σε πρώτη φάση, πρέπει να καταχωρηθεί το οικόπεδο/γήπεδο και σε δεύτερη η ιδιοκτησία. Κατόπιν, ο μηχανικός εκδίδει το Απόσπασμα Ταυτότητας Κτιρίου. Το κάθε Απόσπασμα έχει το δικό του κλειδί γνησιότητας και αποκλειστικό Κωδικό Ταυτότητας.

Στη συνέχεια, ο μηχανικός κάνει αίτηση για την έκδοση Πιστοποιητικού Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου, που περιλαμβάνει τη βεβαίωση του ιδίου ότι το ακίνητο έχει (ή δεν έχει) αυθαιρεσίες και το κατά πόσο οι τυχόν αυθαιρεσίες έχουν τακτοποιηθεί, καθώς και τα στοιχεία του Αποσπάσματος.

Υποχρέωση απόκτησης ηλεκτρονικής ταυτότητας έχουν τα νέα κτίρια και διηρημένες ιδιοκτησίες για τα οποία εκδίδονται νέες οικοδομικές άδειες, ενώ τα παλαιότερα κτίρια πρέπει να την αποκτούν κατά τη στιγμή της μεταβίβασής τους

Συνοπτικά, η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου/ Διηρημένης Ιδιοκτησίας περιλαμβάνει τα εξής στοιχεία:

  • το στέλεχος της οικοδομικής άδειας του κτιρίου, με τις αναθεωρήσεις της,
  • τα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια (ή αν δεν υπάρχουν, βεβαίωση απώλειας από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης)
  • το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου / της διηρημένης ιδιοκτησίας,
  • το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής, εφόσον έχει εκδοθεί,
  • δηλώσεις υπαγωγής τακτοποίησης αυθαιρέτων,
  • τα σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν το κτίριο / τη διηρημένη ιδιοκτησία πλην των κοινοχρήστων χώρων, στην πραγματική του κατάσταση όταν αυτή δεν προκύπτει από τα στοιχεία των περιπτώσεων α΄, β΄ και ε΄,
  • το δελτίο δομικής τρωτότητας ή τη μελέτη στατικής επάρκειας, εφόσον απαιτείται,
  • τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφόσον απαιτούνται/ υπάρχουν.

Με την ολοκλήρωση της συγκέντρωσης και ανάρτησης των απαραίτητων στοιχείων, ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός εκδίδει ηλεκτρονικά το πιστοποιητικό πληρότητας και σε αυτό θα βεβαιώνεται με δήλωσή του η συμπλήρωση των στοιχείων που περιλαμβάνονται στην ταυτότητα. Το πιστοποιητικό εκδίδεται για κτίριο, οριζόντια ή κάθετη διηρημένη ιδιοκτησία, έχει μοναδικό αριθμό και αναγράφει τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) του οικοπέδου ή γηπέδου ή διηρημένης ιδιοκτησίας.

H έκδοση πιστοποιητικών προϋποθέτει την καταβολή τέλους ανταπόδοσης ύψους 20€ υπέρ Τ.Ε.Ε. ενώ θα γίνεται τόσο από τον εξουσιοδοτημένο μηχανικό του ιδιοκτήτη όσο και από Κ.Ε.Π.

Πότε ενημερώνεται η ταυτότητα κτιρίου

Οποιαδήποτε εργασία έχει εκτελεσθεί σε κτίριο και δεν έχει καταγραφεί στην ταυτότητα θεωρείται αυθαίρετη και επιβάλλονται στον ιδιοκτήτη πρόστιμα αυθαιρέτου κατασκευής με ελάχιστο το κατώτερο πρόστιμο αυθαιρέτου κατά την χρονική στιγμή της διαπίστωσης της εκτελεσθείσας εργασίας.

Με την Ηλεκτρονική Ταυτότητα επιχειρείται να μπει «φρένο» στην άναρχη δόμηση και έτσι να υπάρξει καλύτερη εικόνα του κτιριακού αποθέματος της χώρας. Η ΗΤΚ αποτελεί, παράλληλα, και το τελευταίο στάδιο της οριστικής τακτοποίησης όσων κτισμάτων έχουν ενταχθεί στους νόμους αυθαιρέτων, δεδομένου ότι μόνο με την απόκτησή της η τακτοποίηση θεωρείται ολοκληρωμένη.

Όσον αφορά στους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων κατηγορίας 1-4, που το προηγούμενο διάστημα μπήκαν στη ρύθμιση τακτοποίησης, θα πρέπει να γνωρίζουν ότι η διαδικασία θεωρείται ολοκληρωμένη μόνον όταν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου έχει ολοκληρώσει την Ηλεκτρονική Ταυτότητα της ιδιοκτησίας του, δηλαδή η μη έκδοσή της θα ισοδυναμεί με μη τακτοποίηση της αυθαιρεσίας.
Επομένως, για τη μεταβίβαση του ακινήτου του, προϋπόθεση είναι η τακτοποίηση και η έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου .

Πηγή: www.protothema.gr
ΣΧΟΛΙΑ ΧΡΗΣΤΩΝ
Tο akous.gr δημοσιεύει κάθε σχόλιο. Θεωρούμε ότι ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές καθώς εκφράζουν αποκλειστικά τον εκάστοτε σχολιαστή. Τα συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια θα διαγράφονται χωρίς προειδοποίηση.
ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΘΕΜΑΤΑ
Συνελήφθη ο τραγουδιστής Κώστας Δόξας

Συνελήφθη ο τραγουδιστής Κώστας Δόξας

Οι διαφορές με την πρώην σύζυγό του 

«Χάπι βιασμού»: Οι ουσίες που προκαλούν κάμψη των αντιστάσεων

«Χάπι βιασμού»: Οι ουσίες που προκαλούν κάμψη των αντιστάσεων

Ποια προκαλεί αμνησία 

Βιασμός 24χρονης στη Θεσσαλονίκη: Οι καταθέσεις των τριών ανδρών που εμπλέκονται

Βιασμός 24χρονης στη Θεσσαλονίκη: Οι καταθέσεις των τριών ανδρών που εμπλέκονται

Νέα στοιχεία έρχονται στο φως 

Ο άνθρωπος που απέλυσε 900 εργαζόμενους μέσω zoom, «σκέφτηκε» και επιστρέφει στη δουλειά

Ο άνθρωπος που απέλυσε 900 εργαζόμενους μέσω zoom, «σκέφτηκε» και επιστρέφει στη δουλειά

Το διοικητικό συμβούλιο της better.com δέχτηκε την... απολογία του 

Θεσσαλονίκη: Ξύλο έξω από το 2ο ΕΠΑΛ Ευόσμου

Θεσσαλονίκη: Ξύλο έξω από το 2ο ΕΠΑΛ Ευόσμου

Εξωσχολικοί επιτέθηκαν σε μαθητές 

Ο χιονιάς που έρχεται, εκπλήσσει και τους μετεωρολόγους - Πολικές θερμοκρασίες

Ο χιονιάς που έρχεται, εκπλήσσει και τους μετεωρολόγους - Πολικές θερμοκρασίες

Αρναούτογλου: «Έχω πολλά χρόνια να δω τέτοια χιονοεξέλιξη» 

Οι 3 εφευρέσεις του 19ου αιώνα που χρησιμοποιούμε μέχρι σήμερα

Οι 3 εφευρέσεις του 19ου αιώνα που χρησιμοποιούμε μέχρι σήμερα

Εσείς ξέρατε πότε άνοιξε ο πρώτος υπόγειος σταθμός του μετρό; 

Η απαγορευμένη διαφήμιση Dolce & Gabbana που προσέβαλε την αξιοπρέπεια της γυναίκας

Η απαγορευμένη διαφήμιση Dolce & Gabbana που προσέβαλε την αξιοπρέπεια της γυναίκας

Είχε απαγορευτεί από το Advertising Self-Discipline Institute (IAP) και αποσύρθηκε αμέσως 

Σοκάρουν οι φωτογραφίες της 38χρονης που καταγγέλλει γνωστό πλαστικό χειρουργό για παραμόρφωση

Σοκάρουν οι φωτογραφίες της 38χρονης που καταγγέλλει γνωστό πλαστικό χειρουργό για παραμόρφωση

«Η κοπέλα έχει μόνιμη βλάβη και ουλές που δεν θα επανέλθουν ποτέ» 

Ποια είναι η 18χρονη που εξαφανίστηκε χωρίς να αφήσει κανένα ίχνος πίσω της;

Ποια είναι η 18χρονη που εξαφανίστηκε χωρίς να αφήσει κανένα ίχνος πίσω της;

«Σε παρακαλώ βιάσου»... «φοβάμαι» 

Ακόμα και ήπια νόσηση από Covid-19 μπορεί να προκαλέσει μακρά προβλήματα μνήμης και συγκέντρωσης

Ακόμα και ήπια νόσηση από Covid-19 μπορεί να προκαλέσει μακρά προβλήματα μνήμης και συγκέντρωσης

Τι αναφέρει έρευνα του Πανεπιστημίου της Οξφόρδης:  

Σοκ στη Γαλλία: Νεκρός στα 37 του ο ηθοποιός Γκασπάρ Ουλιέλ, σε δυστύχημα στο σκι

Σοκ στη Γαλλία: Νεκρός στα 37 του ο ηθοποιός Γκασπάρ Ουλιέλ, σε δυστύχημα στο σκι

Έγινε γνωστός για τον ρόλο του Yves Saint-Laurent 

Οριστικό: Παράταση των μέτρων για άλλη μια εβδομάδα

Οριστικό: Παράταση των μέτρων για άλλη μια εβδομάδα

Τα μέτρα αναμένεται να επενεξεταστούν την επόμενη εβδομάδα 

Χαλάνδρι: Έστειλε την κόρη στο δωμάτιο πανικού για να γλιτώσει από ληστές

Χαλάνδρι: Έστειλε την κόρη στο δωμάτιο πανικού για να γλιτώσει από ληστές

Θρίλερ στο σπίτι γιατρού 

Αργυρούπολη: Της έσπασε κεφάλι και πλευρά με τα χέρια

Αργυρούπολη: Της έσπασε κεφάλι και πλευρά με τα χέρια

Σοκάρει η έκθεση του ιατροδικαστή 

Σπάτα: Σχολικό λεωφορείο τυλίχτηκε στις φλόγες εν κινήσει

Σπάτα: Σχολικό λεωφορείο τυλίχτηκε στις φλόγες εν κινήσει

Τα αίτια της πυρκαγιάς αποδίδονται σε μηχανική βλάβη του λεωφορείου 

Πέθανε ο σπουδαίος Έλληνας εικαστικός Χρήστος Σαρακατσιάνος

Πέθανε ο σπουδαίος Έλληνας εικαστικός Χρήστος Σαρακατσιάνος

Παρουσίασε την πρώτη του ατομική έκθεση στην Αθήνα το 1982 

Θεσσαλονίκη: Στην ανακρίτρια ο 16χρονος που φέρεται να βίασε 17χρονη

Θεσσαλονίκη: Στην ανακρίτρια ο 16χρονος που φέρεται να βίασε 17χρονη

Ποιες κατηγορίες αντιμετωπίζει 

Δέκα χρόνια από τον θάνατο του Θόδωρου Αγγελόπουλου

Δέκα χρόνια από τον θάνατο του Θόδωρου Αγγελόπουλου

Αφιέρωμα στον μεγάλο σκηνοθέτη από το Γαλλικό Ινστιτούτο 

Η πανδημία επιδείνωσε την ψυχική και σωματική υγεία των Ελλήνων

Η πανδημία επιδείνωσε την ψυχική και σωματική υγεία των Ελλήνων

Σύμφωνα με την έρευνα το 56% έχουν ψυχολογία με ασταθή διάθεση και πολλά σκαμπανεβάσματα 

2021: Μία από τις 7 πιο ζεστές χρονιές που καταγράφηκαν ποτέ

2021: Μία από τις 7 πιο ζεστές χρονιές που καταγράφηκαν ποτέ

Η υπερθέρμανση του πλανήτη είναι αποτέλεσμα της κλιματικής αλλαγής; 

Έφτασαν στην Ελλάδα τα έξι Rafale: Η τελετή υποδοχής τους

Έφτασαν στην Ελλάδα τα έξι Rafale: Η τελετή υποδοχής τους

Πέταξαν πάνω από την Ακρόπολη 

Η στιγμή που ο «δυνητικά επικίνδυνος» αστεροειδής πέρασε κοντά από τη Γη

Η στιγμή που ο «δυνητικά επικίνδυνος» αστεροειδής πέρασε κοντά από τη Γη

Το Εθνικό Αστεροσκοπείο κατέγραψε την τροχιά του 

Κορωνοϊός: Σοκ με τους 1.374 θανάτους από την αρχή του έτους

Κορωνοϊός: Σοκ με τους 1.374 θανάτους από την αρχή του έτους

Παρατείνονται τα μέτρα ως τέλος Ιανουαρίου 

Τη βίασαν, έμεινε έγκυος και πέρασε 9 χρόνια στη φυλακή για άμβλωση

Τη βίασαν, έμεινε έγκυος και πέρασε 9 χρόνια στη φυλακή για άμβλωση

Είχε καταδικαστεί αρχικά να εκτίσει τριάντα χρόνια κάθειρξη 

Ραγδαίες εξελίξεις μετά τον βιασμό της 24χρονης: Αλλες δύο κοπέλες καταγγέλλουν ότι κακοποιήθηκαν με τον ίδιο τρόπο

Ραγδαίες εξελίξεις μετά τον βιασμό της 24χρονης: Αλλες δύο κοπέλες καταγγέλλουν ότι κακοποιήθηκαν με τον ίδιο τρόπο

«Στο γραφείο μου υπάρχουν καταγγελίες, σε μένα προσωπικά, ότι υπάρχει κύκλωμα που προωθεί γυναίκες σε πάρτι» 

Ηράκλειο: Φονική παράλληλη σχέση – Τον σκότωσε μπροστά στα μάτια της γυναίκας που συνόδευε σπίτι

Ηράκλειο: Φονική παράλληλη σχέση – Τον σκότωσε μπροστά στα μάτια της γυναίκας που συνόδευε σπίτι

Αποκαλύψεις για το έγκλημα στο Ηράκλειο με τους αστυνομικούς να προχωρούν σε δύο συλλήψεις 

Πάτρα: Ντελιβεράς παρέδωσε τον καφέ σε πελάτισσα και άρχισε να γδύνεται μπροστά της

Πάτρα: Ντελιβεράς παρέδωσε τον καφέ σε πελάτισσα και άρχισε να γδύνεται μπροστά της

Σάλος από τις περιγραφές της 35χρονης για τα όσα έγιναν μπροστά της 

Κορωνοϊός: Νεκροί και νοσηλείες παρατείνουν τα μέτρα

Κορωνοϊός: Νεκροί και νοσηλείες παρατείνουν τα μέτρα

Τι προανήγγειλε ο υπουργός 

Ξεκινά η δική για την υπόθεση Παντελίδη: Το ποσό-μαμούθ που ζητά η Αρναούτη

Ξεκινά η δική για την υπόθεση Παντελίδη: Το ποσό-μαμούθ που ζητά η Αρναούτη

Αγωγή προς την εταιρεία έχει κάνει και η Φρόσω Κυριακού αλλά και η οικογένεια του Παντελίδη  

Υπόθεση βιασμού 24χρονης στη Θεσσαλονίκη: «Καταλύτης» οι τοξικολογικές εξετάσεις

Υπόθεση βιασμού 24χρονης στη Θεσσαλονίκη: «Καταλύτης» οι τοξικολογικές εξετάσεις

Τι αλλάζει η ανίχνευση ουσιών στις εξετάσεις της 

Θετικός στον κορωνοϊό ο Αρης Πορτοσάλτε

Θετικός στον κορωνοϊό ο Αρης Πορτοσάλτε

Τα συμπτώματα που έχει 

Περιγραφή σοκ από την 24χρονη: Ήπια κάτι και έχασα συνείδηση, στο δωμάτιο θυμάμαι δύο άτομα και έναν από πάνω μου

Περιγραφή σοκ από την 24χρονη: Ήπια κάτι και έχασα συνείδηση, στο δωμάτιο θυμάμαι δύο άτομα και έναν από πάνω μου

Διηγείται λεπτό λεπτό όσα έγιναν στο πάρτι 

Σε «κατάψυξη» μπαίνει από σήμερα η χώρα

Σε «κατάψυξη» μπαίνει από σήμερα η χώρα

Που θα δούμε χιόνια 

Βρετανία: Απέλυσαν καθηγήτρια επειδή μιλούσε δυνατά - Έλαβε αποζημίωση μαμούθ

Βρετανία: Απέλυσαν καθηγήτρια επειδή μιλούσε δυνατά - Έλαβε αποζημίωση μαμούθ

Επιδικάστηκε αποζημίωση 119.000 ευρώ αλλά της συστήθηκε να μην εργαστεί ξανά στο ίδρυμα  

Μαγιορκίνης: Τι συμβαίνει όταν το PCR βγαίνει θετικό αλλά το rapid test αρνητικό

Μαγιορκίνης: Τι συμβαίνει όταν το PCR βγαίνει θετικό αλλά το rapid test αρνητικό

Στο πιο δημοφιλές ερώτημα για τον κορωνοϊό απαντά ο επίκουρος καθηγητής επιδημιολογίας Γκίκας Μαγιορκίνης 

Βιασμός 24χρονης στη Θεσσαλονίκη: Αν βρεθεί αυτή η ουσία στον οργανισμό της λύνεται όλος ο γρίφος

Βιασμός 24χρονης στη Θεσσαλονίκη: Αν βρεθεί αυτή η ουσία στον οργανισμό της λύνεται όλος ο γρίφος

Τι αναφέρει ιατροδικαστής 

Οι 3 πιο τρομακτικές προβλέψεις για το 2022

Οι 3 πιο τρομακτικές προβλέψεις για το 2022

Το 2022 είναι το τέλος του κόσμου ή μήπως η φύση μας δείχνει την άσχημη της πλευρά; 

Η πιο θανατηφόρα «έκρηξη» - Δεν είναι αυτή που νομίζεις

Η πιο θανατηφόρα «έκρηξη» - Δεν είναι αυτή που νομίζεις

Τον Αύγουστο του 1975 πέθαναν σχεδόν 200.000 στην Κίνα από ένα γεγονός 

Ανανεωθείτε με εκπτώσεις έως -70%!

Ανανεωθείτε με εκπτώσεις έως -70%!

Μεγάλη γκάμα αξεσουάρ και ρούχα της συλλογής Funky Buddha 



© Copyright 2022 - All right reserved. Licensed by AEPI
Made in Nextweb with E-Radio Services