Πρόστιμα ως 5.000 ευρώ
Κυνηγητό από την εφορία για το Airbnb
Κυνηγητό από την εφορία για το Airbnb - Πρόστιμα ως 5.000 ευρώ

Στο στόχαστο της εφορίας μπαίνουν, πριν καν ξεκινήσει η νέα καλοκαιρινή περίοδος, όσοι ιδιοκτήτες μισθώνουν την περιουσία τους μέσω της διαδικασίας του διαμοιρασμού, των ηλεκτρονικών πλατφορμών τύπου Airbnb.

Οι ιδιοκτήτες που κρύβουν εισοδήματα από αυτή τη δραστηριότητα θα υποστούν απηνείς ελέγχους από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων.

Εντός του μήνα αναμένεται να ενεργοποιηθεί η ηλεκτρονική πλατφόρμα όπου οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να δηλώσουν τα στοιχεία για τα ακίνητα που εκμισθώνουν στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού. Ολες οι συμβάσεις που συνάπτονται από την 1η Ιανουαρίου 2018 και μετά θα πρέπει να δηλωθούν υποχρεωτικά. Σε διαφορετική περίπτωση, οι διαχειριστές των ακινήτων απειλούνται με πρόστιμα έως 5.000 ευρώ.

Η μόδα των βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων, που ξεκίνησε από το κέντρο της Αθήνας (Κουκάκι, Μεταξουργείο, Ιλίσια, Μετς), έχει επεκταθεί πλέον σε όλη τη χώρα. Το έξτρα εισόδημα που μπορεί να έχει ένας ιδιοκτήτης που νοικιάζει το σπίτι του μέσω Airbnb ή μέσω άλλης ηλεκτρονικής πλατφόρμας ξεπερνά τα 500-600 ευρώ τον μήνα. Οι ενεργές αγγελίες για βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων μόνο στην Αθήνα είναι σήμερα περισσότερες από 6.500, όταν πριν από σχεδόν έναν χρόνο ο αριθμός τους μόλις και ξεπερνούσε τις 2.500.
Οι υποχρεώσεις των διαχειριστών

Η ΑΑΔΕ προχωρά τώρα στην ηλεκτρονική καταγραφή των ακινήτων και των εισοδημάτων. Ο διαχειριστής κάθε ακινήτου το οποίο εκμισθώνεται μέσω κάποιας ηλεκτρονικής πλατφόρμας βραχυχρόνιας μίσθωσης, μόλις ανοίξει η εφαρμογή της ΑΑΔΕ, θα πρέπει να ακολουθήσει τα εξής βήματα:

1. Εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής. Η διαδικασία εγγραφής και οριστικοποίησης στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής γίνεται ηλεκτρονικά μέσω του διαδικτυακού τόπου www. aade.gr από κάθε διαχειριστή με τους προσωπικούς κωδικούς πρόσβασης που διαθέτει στο Taxisnet. Προκειμένου ο διαχειριστής, στην περίπτωση που είναι και ιδιοκτήτης, να λάβει αριθμό εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής, απαιτείται να έχει επιβεβαιωθεί ο ΑΤΑΚ που αναγράφεται με τα στοιχεία που τηρούνται στα υποσυστήματα (ΟΠΣ Περιουσιολόγιο) της ΔΗΛΕΔ και να αντιστοιχεί σε εμπράγματα δικαιώματα πλην της ψιλής κυριότητας, ενώ στην περίπτωση που είναι υπεκμισθωτής θα πρέπει να έχει επιβεβαιωθεί και ο αριθμός Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας που έχει συνάψει με τουλάχιστον έναν ιδιοκτήτη του ακινήτου το οποίο προτίθεται να εγγράψει.

2. Υποβολή της Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής ανά μισθωτή. Τα στοιχεία που καταχωρίζονται στη Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής ανά βραχυχρόνια μίσθωση είναι τουλάχιστον:

- ο αριθμός εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής,

- το συνολικό συμφωνηθέν μίσθωμα ή το συνολικό ποσό βάσει της πολιτικής ακύρωσης,

- η επωνυμία εκάστης ψηφιακής πλατφόρμας,

- τα στοιχεία του μισθωτή, η έναρξη - λήξη της μίσθωσης και

- ο τρόπος πληρωμής του μισθώματος.

3. Ως ακίνητο ορίζεται:

- το διαμέρισμα,

- η μονοκατοικία, εξαιρουμένων των μονοκατοικιών οι οποίες έχουν χαρακτηριστεί ως τέτοιες λόγω της κατάργησης της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας,

- οποιαδήποτε άλλη μορφή οικήματος με δομική και λειτουργική αυτοτέλεια,

- τα δωμάτια εντός διαμερισμάτων ή μονοκατοικιών. Τα ακίνητα που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση δύναται να είναι ενιαίοι χώροι ή να μισθώνονται τμηματικά.

4. Καταχώριση στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής στοιχείων (συνδικαιούχοι εισοδήματος, ποσοστά κ.ά.) απαραίτητων για τον προσδιορισμό του ετήσιου εισοδήματος ανά δικαιούχο εισοδήματος.

5. Δημόσια κατάθεση στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων (ΤΠΔ) του ποσού που αναλογεί σε άγνωστους δικαιούχους εισοδήματος, τους οποίους ο διαχειριστής δεν ήταν δυνατόν να γνωρίζει κατά την εγγραφή του ακινήτου στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.

6. Ως διαχειριστής βραχυχρόνιας μίσθωσης ορίζεται είτε ο κύριος του ακινήτου ή ο επικαρπωτής ή ο υπεκμισθωτής ή τρίτος (κηδεμόνας σχολάζουσας κληρονομιάς, εκκαθαριστής κληρονομιάς, εκτελεστής διαθήκης, σύνδικος πτώχευσης, προσωρινός διαχειριστής, μεσεγγυούχος, επίτροπος ή κηδεμόνας ή δικαστικός συμπαραστάτης ή γονέας, που ασκεί τη γονική μέριμνα κατά περίπτωση).

7. Σε περίπτωση που ο διαχειριστής εκμισθώνει διακριτά στην πλατφόρμα περισσότερους του ενός χώρους στο ίδιο ακίνητο, θα πρέπει να αποκτά ξεχωριστό αριθμό Μητρώου για καθέναν από αυτούς. Υπογραμμίζεται ότι για καθένα ακίνητο ορίζεται ένας μόνο διαχειριστής.
Φόρος στο εισόδημα

Το ετήσιο εισόδημα που απέκτησαν το 2017 οι φορολογούμενοι από τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων θα δηλωθεί στη φετινή φορολογική δήλωση σε συγκεκριμένο κωδικό και θα φορολογηθεί με βάση την κλίμακα φορολογίας των ενοικίων με συντελεστές που αρχίζουν από το 15% και φθάνουν το 45% ως εξής:

- Για εισόδημα μέχρι 12.000 ευρώ επιβάλλεται φόρος με συντελεστή 15%. Για παράδειγμα, φορολογούμενος απέκτησε πέρυσι εισόδημα από τη βραχυχρόνια μίσθωση του ακινήτου του ύψους 10.000 ευρώ. Ο φόρος που θα κληθεί να πληρώσει για το εισόδημα αυτό ανέρχεται σε 1.500 ευρώ.

- Με συντελεστή 35% φορολογείται το τμήμα του ετήσιου εισοδήματος από τα 12.001 έως τα 35.000 ευρώ.

- Επιβάλλεται συντελεστής 45% στο τμήμα του ετήσιου εισοδήματος πάνω από τα 35.000 ευρώ.

Οι συντελεστές αυτοί ισχύουν εφόσον τα ακίνητα εκμισθώνονται επιπλωμένα χωρίς την παροχή οιασδήποτε υπηρεσίας πλην κλινοσκεπασμάτων.

Σε περίπτωση που παρέχονται οποιεσδήποτε άλλες υπηρεσίες, το εισόδημα αυτό θα λογίζεται ως εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα και φορολογείται με:

- 22% μέχρι τα πρώτα 20.000 ευρώ,

- 29% στο τμήμα από 20.001 έως 30.000 ευρώ,

- 37% στο τμήμα από 30.001 έως 40.000 ευρώ και

- 45% στο τμήμα πάνω από 40.000 ευρώ.

Οι φορολογούμενοι που εκμισθώνουν ακίνητα μέσω της διαδικτυακής πλατφόρμας θα πρέπει να γνωρίζουν ακόμη ότι:

- Το εισόδημα απαλλάσσεται από τον ΦΠΑ.

- Εάν το συνολικό εισόδημα υπερβαίνει τα 12.000 ευρώ, επιβάλλεται ειδική εισφορά αλληλεγγύης με κλιμακούμενους συντελεστές 2,2% έως 10%.

Πηγή: www.tovima.gr
NEWSLETTER
Το Akous.gr επιλέγει και σου στέλνει μόνο τα καλύτερα στο email σου:
ΣΧΟΛΙΑ ΧΡΗΣΤΩΝ
Tο akous.gr δημοσιεύει κάθε σχόλιο. Θεωρούμε ότι ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές καθώς εκφράζουν αποκλειστικά τον εκάστοτε σχολιαστή. Τα συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια θα διαγράφονται χωρίς προειδοποίηση.
ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΘΕΜΑΤΑ
Κως: Προσπάθησε να τη βιάσει και του δάγκωσε το πeος

Κως: Προσπάθησε να τη βιάσει και του δάγκωσε το πeος

Την παρέσυρε σε ερημική παραλία και της επιτέθηκε σeξουαλικά, καταγγέλλει η γυναίκα 

Θρίλερ με άνδρα που είχε εξαφανιστεί στην Πάτρα

Θρίλερ με άνδρα που είχε εξαφανιστεί στην Πάτρα

Τον βρήκαν ματωμένο μέσα σε άλσος 

Ντροπή και αίσχος – Το ξέσπασμα του αδελφού του ήρωα πιλότου, Κώστα Ηλιάκη

Ντροπή και αίσχος – Το ξέσπασμα του αδελφού του ήρωα πιλότου, Κώστα Ηλιάκη

Η έκρηξη του αδελφού του ήρωα πιλότου μας 

Έφυγε από τη ζωή ο διάσημος συγγραφέας Φίλιπ Ροθ

Έφυγε από τη ζωή ο διάσημος συγγραφέας Φίλιπ Ροθ

Το 1998 τιμήθηκε με Πούλιτζερ για το μυθιστόρημα «Αμερικανικό Ειδύλλιο» 

Το λάθος στη φωτογραφία γάμου του πρίγκιπα Χάρι με τη Μέγκαν Μαρκλ

Το λάθος στη φωτογραφία γάμου του πρίγκιπα Χάρι με τη Μέγκαν Μαρκλ

Λάθος σε επίσημη φωτογραφία από το παλάτι 

Νέες συγκλονιστικές λεπτομέρειες του φονικού στα Τρίκαλα

Νέες συγκλονιστικές λεπτομέρειες του φονικού στα Τρίκαλα

Μαρτυρική ζωή περνούσε στο πλευρό του 50χρονου η άτυχη Βάια Γκανιά 

RADIO PALKO: Tα καλύτερα Ρεμπέτικα & Λαϊκά - Ο αυθεντικός ελληνικός!

RADIO PALKO: Tα καλύτερα Ρεμπέτικα & Λαϊκά - Ο αυθεντικός ελληνικός!

Mόνο τραγούδια, χωρίς λόγια και διαφημίσεις... 

Ρονάλντο: Προτιμούσα την Γιουνάιτεντ στον τελικό

Ρονάλντο: Προτιμούσα την Γιουνάιτεντ στον τελικό

«Οι τελικοί είναι πάντα κάτι το ξεχωριστό»  

Οικονομικά εγκλήματα από καζίνο που λειτουργούν στα κατεχόμενα

Οικονομικά εγκλήματα από καζίνο που λειτουργούν στα κατεχόμενα

Πάγωσαν λογαριασμοί ύψους 100 εκατ. δολαρίων σε 7 τράπεζες  

«Αγνοούνται» έσοδα τηλεμαραθωνίου για το νοσοκομείο «Σωτηρία»

«Αγνοούνται» έσοδα τηλεμαραθωνίου για το νοσοκομείο «Σωτηρία»

Τι αναφέρουν σε ανακοινώσεις τους η διοίκηση του νοσοκομείου και η ΕΙΤΗΣΕΕ  

Τραυματισμοί από επεισόδια σε αγώνα μπάσκετ στο Μαρκόπουλο

Τραυματισμοί από επεισόδια σε αγώνα μπάσκετ στο Μαρκόπουλο

Καπνογόνα, ξύλο ενώ βρέθηκαν μέχρι και κατσαβίδια στο ρημαγμένο κλειστό  

Φωτιά σε 30οροφο ξενοδοχείο της Μόσχας

Φωτιά σε 30οροφο ξενοδοχείο της Μόσχας

Από το κτίριο απομακρύνθηκαν περίπου 200 άτομα 

180 νεκροί από τον καύσωνα στο Πακιστάν

180 νεκροί από τον καύσωνα στο Πακιστάν

Η θερμοκρασία έφτασε σήμερα τους 42 βαθμούς Κελσίου 

Τρίτο «όχι» του τουρκικού δικαστηρίου για την αποφυλάκιση των δύο Ελλήνων στρατιωτικών

Τρίτο «όχι» του τουρκικού δικαστηρίου για την αποφυλάκιση των δύο Ελλήνων στρατιωτικών

Με το αιτιολογικό ότι κρίνονται ύποπτοι φυγής 

Έβαλαν stent στον Παυλόπουλο στο Ωνάσειο

Έβαλαν stent στον Παυλόπουλο στο Ωνάσειο

Σε καρδιολογικό έλεγχο υποβλήθηκε ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας  

Επεισόδια με δακρυγόνα και πετροπόλεμο στο Παρίσι

Επεισόδια με δακρυγόνα και πετροπόλεμο στο Παρίσι

Μεταξύ αστυνομίας και κουκουλοφόρων 

Δεν πήραν αδειοδότηση Παναθηναϊκός και Πανιώνιος

Δεν πήραν αδειοδότηση Παναθηναϊκός και Πανιώνιος

Κινδυνεύουν με αφαίρεση έξι βαθμών και περιορισμό στις μεταγραφές 

Απίστευτο: 6χρονα χτυπούν παιδάκι στην παιδική χαρά επειδή είναι μαύρο

Απίστευτο: 6χρονα χτυπούν παιδάκι στην παιδική χαρά επειδή είναι μαύρο

Μάταια η μητέρα του προσπαθούσε να βρει μια λύση 

Στο εδώλιο Σαββίδης, Μίχελ και άλλοι έξι για τα γεγονότα στην Τούμπα, στο ΠΑΟΚ- ΑΕΚ

Στο εδώλιο Σαββίδης, Μίχελ και άλλοι έξι για τα γεγονότα στην Τούμπα, στο ΠΑΟΚ- ΑΕΚ

Κατηγορούνται για παραβάσεις του νόμου περί αθλητικής βίας 

Θεσσαλονίκη: Αστεγος που κοιμόταν σε καφετέρια πήρε στο κυνήγι επίδοξους διαρρήκτες

Θεσσαλονίκη: Αστεγος που κοιμόταν σε καφετέρια πήρε στο κυνήγι επίδοξους διαρρήκτες

Απίστευτη ιστορία 

Η Σουηδία προετοιμάζει τους πολίτες της για πόλεμο, τρομοκρατία και φυσικές καταστροφές

Η Σουηδία προετοιμάζει τους πολίτες της για πόλεμο, τρομοκρατία και φυσικές καταστροφές

Διανέμει ενημερωτικά φυλλάδια σε 4,8 εκατ. νοικοκυριά 

Αστυνομικός «άρπαξε» τελευταία στιγμή άνδρα που επιχείρησε να πέσει στο κενό

Αστυνομικός «άρπαξε» τελευταία στιγμή άνδρα που επιχείρησε να πέσει στο κενό

Ο 35χρονος ανέβηκε στην ταράτσα κτιρίου και απειλούσε να αυτοκτονήσει 

Το «ολιστικό σχέδιο» ανάπτυξης της κυβέρνησης

Το «ολιστικό σχέδιο» ανάπτυξης της κυβέρνησης

«Ελλάδα: Μια στρατηγική ανάπτυξης για το µέλλον» 

Σε ισχύ η βαριά φορολογία των ακινήτων και μετά το μνημόνιο

Σε ισχύ η βαριά φορολογία των ακινήτων και μετά το μνημόνιο

Στο αναπτυξιακό σχέδιο Τσακαλώτου  

Μίκης Θεοδωράκης για Σκοπιανό: Eθνική μειοδοσία η υποχώρηση στο όνομα

Μίκης Θεοδωράκης για Σκοπιανό: Eθνική μειοδοσία η υποχώρηση στο όνομα

Σφοδρή επίθεση κατά της κυβέρνησης ΣΥΡΙΖΑ 

Απίστευτη εξέλιξη: Σκηνοθετημένη η ληστεία στο κυλικείο του Ιπποκρατείου

Απίστευτη εξέλιξη: Σκηνοθετημένη η ληστεία στο κυλικείο του Ιπποκρατείου

Στημένο από τους ίδιους 

Σε αυτό το ελληνικό νησί, πλαστικά καλαμάκια τέλος

Σε αυτό το ελληνικό νησί, πλαστικά καλαμάκια τέλος

Μόνο βιωδιασπώμενα 

Tην Παρασκευή η κηδεία του Χάρρυ Κλυνν

Tην Παρασκευή η κηδεία του Χάρρυ Κλυνν

Στη Μητρόπολη Καλαμαριάς 

Προφυλακιστέα η 19χρονη που πέταξε το μωρό της στον κάδο απορριμμάτων

Προφυλακιστέα η 19χρονη που πέταξε το μωρό της στον κάδο απορριμμάτων

Η μητέρα της βρίσκεται ήδη στη φυλακή  

Η πρώτη «απογραφή» της Γης: Μόνο το 0,01% είναι άνθρωποι

Η πρώτη «απογραφή» της Γης: Μόνο το 0,01% είναι άνθρωποι

Το 80% καταλαμβάνουν τα φυτά  

Έκρηξη λεωφορείου στο Αφγανιστάν

Έκρηξη λεωφορείου στο Αφγανιστάν

Οι πρώτες πληροφορίες κάνουν λόγο για πολλά θύματα  

Αυτοκίνητο χτύπησε τον πατέρα της Μηλιαρέση

Αυτοκίνητο χτύπησε τον πατέρα της Μηλιαρέση

Ποια είναι η κατάστασή του 

Επεισόδια στο hotspot του Σκαραμαγκά

Επεισόδια στο hotspot του Σκαραμαγκά

Έληξαν με την επέμβαση αστυνομικών δυνάμεων 

Σκοτώθηκαν ενώ έκαναν ελεύθερη πτώση και συγκρούστηκαν στον αέρα

Σκοτώθηκαν ενώ έκαναν ελεύθερη πτώση και συγκρούστηκαν στον αέρα

Τραγωδία με δύο νεκρούς στη Ρωσία 

Αγριογούρουνα κυκλοφορούν στην Εκάλη

Αγριογούρουνα κυκλοφορούν στην Εκάλη

Περιφέρονται και κάνουν βόλτες όπως ανέφεραν κάτοικοι της περιοχής  

Κοινωνικό τιμολόγιο: Νέα αίτηση για όλους τους δικαιούχους

Κοινωνικό τιμολόγιο: Νέα αίτηση για όλους τους δικαιούχους

Διευκρινιστική ανακοίνωση της ΗΔΙΚΑ  

Τσιάρτας για επίθεση στον Μπουτάρη: Ξέσπασαν προδομένοι και εξαπατημένοι Έλληνες πατριώτες

Τσιάρτας για επίθεση στον Μπουτάρη: Ξέσπασαν προδομένοι και εξαπατημένοι Έλληνες πατριώτες

Παρότι διευκρίνισε ότι είναι εκτός της βίας 

Βόμβες Καμμένου για τα Σκόπια: Δεν θα βρεθεί λύση

Βόμβες Καμμένου για τα Σκόπια: Δεν θα βρεθεί λύση

Δεν θα δεχθούμε τον όρο Μακεδονία 

«Την κυνήγησε με το αυτοκίνητο να την πατήσει και με το μαχαίρι να τη σφάξει»

«Την κυνήγησε με το αυτοκίνητο να την πατήσει και με το μαχαίρι να τη σφάξει»

Συγκλονιστική μαρτυρία από γειτόνισσα για το φονικό στα Τρίκαλα 

Ανακαλύφθηκε ο πρώτος αστεροειδής από άλλο ηλιακό σύστημα

Ανακαλύφθηκε ο πρώτος αστεροειδής από άλλο ηλιακό σύστημα

Η τροχιά του είναι ανάποδη από όλους τους πλανήτες 



© Copyright 2018 - All right reserved. Licensed by AEPI
Made in Nextweb with E-Radio Services