Θα εκπίπτει από την εφορία το 40% τον δαπανών
Έρχονται μειώσεις φόρων έως 19.200 ευρώ για ανακαινίσεις ακινήτων
Έρχονται μειώσεις φόρων έως 19.200 ευρώ για ανακαινίσεις ακινήτων - Θα εκπίπτει από την εφορία το 40% τον δαπανών

Ισχυρά φορολογικά κίνητρα προς χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων για την ανακαίνιση κτηρίων περιλαμβάνει το φορολογικό νομοσχέδιο που έθεσε σε δημόσια διαβούλευση το υπουργείο Οικονομικών. Στόχος είναι να τονωθεί ο κλάδος της οικοδομης αλλά και η μείωση της φοροδιαφυγής αφού οι επαγγελματίες θα πρέπει να εκδίδουν αποδείξεις και τιμολόγια για τις επιδοτούμενες συγκεκριμένες δραστηριότητες, 

Σύμφωνα με την εφημερίδα Ελεύθερος Τύπος, οι ιδιοκτήτες κτισμάτων οι οποίοι θα πραγματοποιήσουν στα ακίνητά τους, το 2020, το 2021 και το 2022, εργασίες ανακαίνισης θα έχουν σημαντικές εκπτώσεις φόρου κατά τα αμέσως επόμενα 4 έτη. Το 40% των εξόδων που θα καταβάλλουν για τις εργασίες αναβάθμισης των ακινήτων τους θα εκπίπτει από τις οφειλές φόρου εισοδήματος της επόμενης τετραετίας υπό ορισμένους κανόνες και υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.

Τα μυστικά του νομοσχεδίου

Σύμφωνα, ειδικότερα, με το άρθρο 16 του φορολογικού νομοσχεδίου:

  1. Οι δαπάνες που θα πραγματοποιήσουν από 1-1-2020 μέχρι και 31-12-2022 οι ιδιοκτήτες κατοικιών και λοιπών κτιρίων για να εξοφλήσουν αμοιβές παροχής υπηρεσιών που σχετίζονται με την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση των ακινήτων τους, θα μειώνουν σε ποσοστό 40% του ύψους τους το φόρο εισοδήματος των ιδιοκτητών για τα επόμενα τέσσερα έτη. Το συνολικό ποσό των εκπιπτουσών δαπανών θα κατανέμεται ισόποσα στα 4 επόμενα έτη και το ποσό που αντιστοιχεί σε κάθε έτος θα μειώνει το φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων που θα βεβαιώνεται στο φορολογούμενο ιδιοκτήτη κατά το έτος αυτό. Σε κάθε περίπτωση, θα ισχύει ανώτατο όριο 48.000 ευρώ στο ύψος των δαπανών που θα μπορούν να ληφθούν υπόψη. Ως εκ τούτου, το ανώτατο ποσό έκπτωσης που θα μπορεί να χορηγηθεί σε κάθε ιδιοκτήτη ανέρχεται σε 19.200 ευρώ, δηλαδή στο 40% των 48.000 ευρώ.
    Αξίζει να διευκρινιστεί ότι για τον υπολογισμό της έκπτωσης θα λαμβάνονται υπόψη μόνο οι δαπάνες για τις εργασίες και όχι τα έξοδα για τις προμήθειες των υλικών. Π.χ. για τις πλακοστρώσεις θα λαμβάνεται υπόψη η δαπάνη για την εργασία του επιτηδευματία και όχι τα έξοδα για να αγοραστούν τα πλακάκια, για το βάψιμο θα λαμβάνεται υπόψη μόνο η δαπάνη για την αμοιβή του ελαιοχρωματιστή και όχι τα ποσά που θα έχουν καταβληθεί για να αγοραστούν οι μπογιές.

  2. Απαραίτητες προϋποθέσεις για να ισχύσει, εξάλλου, η έκπτωση του 40% των δαπανών για αμοιβές εργασιών ενεργειακής, λειτουργικής και αισθητικής αναβάθμισης κτιρίων από το φόρο εισοδήματος του ιδιοκτήτη κατά τα επόμενα 4 έτη είναι:
    1. τα κτίρια για τα οποία πραγματοποιούνται οι δαπάνες να μην έχουν ήδη ενταχθεί ή να μην πρόκειται να ενταχθούν σε πρόγραμμα αναβάθμισης κτιρίων
    2. οι δαπάνες να αποδεικνύονται με νόμιμα παραστατικά του ν. 4308/2014, δηλαδή με αποδείξεις λιανικών συναλλαγών ή με τιμολόγια παροχής υπηρεσιών
    3. οι δαπάνες να έχουν εξοφληθεί με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής, δηλαδή με πιστωτικές ή χρεωστικές ή προπληρωμένες κάρτες ή μέσω e-banking ή μέσω λογαριασμού πληρωμών Παρόχων Υπηρεσιών Πληρωμών του ν. 3862/2010 ή με τη χρήση ηλεκτρονικού πορτοφολιού κ.λπ.
  3. Σε περίπτωση εφαρμογής των παραπάνω διατάξεων, κατά το διάστημα 2021-2026, δεν θα εκπίπτει από το ακαθάριστο εισόδημα που αποκτά ο ιδιοκτήτης από τα μισθώματα ποσοστό 5% για δαπάνες επισκευής, συντήρησης, ανακαίνισης ή άλλες πάγιες και λειτουργικές δαπάνες του ακινήτου.

Παραδείγματα – Τα οφέλη για τους ιδιοκτήτες ακινήτων

  1. Iδιοκτήτης εκμισθούμενης κατοικίας πραγματοποιεί το 2020 δαπάνες συνολικού ύψους 5.000 ευρώ για την ανακαίνιση της συγκεκριμένης κατοικίας. Από τις δαπάνες αυτές, οι 3.000 ευρώ είναι οι δαπάνες για τις εργασίες που πραγματοποιήθηκαν στο ακίνητο και οι 2.000 ευρώ είναι τα έξοδα για την αγορά των υλικών που χρησιμοποιήθηκαν. Ως δαπάνη επί της οποίας θα υπολογιστεί το 40% θα ληφθεί υπόψη το ποσό των 3.000 ευρώ που αφορά στις αμοιβές για τις εργασίες. Συνεπώς, το συνολικό ποσό έκπτωσης φόρου, το οποίο δικαιούται ο συγκεκριμένος ιδιοκτήτης ανέρχεται σε 1.200 ευρώ (στο 40% των 3.000 ευρώ). Το ποσό της έκπτωσης αυτής θα κατανεμηθεί ισόποσα στα επόμενα 4 έτη για να μειώσει τους φόρους εισοδήματος που θα βεβαιωθούν σε βάρος του ιδιοκτήτη κατά τα έτη αυτά. Δηλαδή, σε κάθε ένα από τα έτη της περιόδου 2021-2024 θα αφαιρείται ποσό 300 ευρώ (το ¼ της συνολικής έκπτωσης των 1.200 ευρώ) από το φόρο εισοδήματος, ο οποίος θα βεβαιώνεται στον ιδιοκτήτη με βάση τη φορολογική δήλωση την οποία θα έχει υποβάλει κατά το έτος αυτό. Αν για παράδειγμα ο συνολικός φόρος εισοδήματος που πρέπει να πληρώσει ο ιδιοκτήτης το 2021 είναι 1.000 ευρώ, το τελικό ποσό που θα καλείται να καταβάλει θα περιορίζεται στα 700 ευρώ, καθώς θα εκπίπτει το ποσό των 300 ευρώ. Αν το συνολικό ποσό του φόρου εισοδήματος που πρέπει να πληρώσει το 2022 είναι 500 ευρώ, τότε το τελικό ποσό που θα καλείται να καταβάλει θα είναι 200 ευρώ, καθώς θα εκπίπτει και πάλι ποσό 300 ευρώ.
  2. Φορολογούμενος με ιδιόκτητη κατοικία πραγματοποιεί το 2020 στην κατοικία του δαπάνες ανακαίνισης συνολικού ύψους 8.000 ευρώ. Από τις δαπάνες αυτές τα 4.000 ευρώ είναι οι πληρωμές για τις αμοιβές των επιτηδευματιών που εκτέλεσαν τις εργασίες στο ακίνητο και τα υπόλοιπα 4.000 ευρώ είναι τα έξοδα για τα υλικά. Η δαπάνη που θα ληφθεί υπόψη για τον υπολογισμό της έκπτωσης θα είναι το ποσό των 4.000 ευρώ, οπότε το ποσό της έκπτωσης θα ανέλθει σε 1.600 ευρώ (στο 40% των 4.000 ευρώ). Το ποσό της έκπτωσης αυτής θα κατανεμηθεί ισόποσα στα επόμενα 4 έτη για να μειώσει τους φόρους εισοδήματος που θα βεβαιωθούν σε βάρος του ιδιοκτήτη κατά τα έτη αυτά. Δηλαδή, σε κάθε ένα από τα έτη της περιόδου 2021-2024 θα αφαιρείται ποσό 400 ευρώ (το ¼ της συνολικής έκπτωσης των 1.600 ευρώ) από το φόρο εισοδήματος ο οποίος θα βεβαιώνεται στον ιδιοκτήτη με βάση τη φορολογική δήλωση την οποία θα έχει υποβάλει κατά το έτος αυτό. Αν για παράδειγμα ο συνολικός φόρος εισοδήματος που πρέπει να πληρώσει ο ιδιοκτήτης το 2021 είναι 3.000 ευρώ, το τελικό ποσό που θα καλείται να καταβάλλει θα περιορίζεται στα 2.600 ευρώ, καθώς θα εκπίπτει το ποσό των 400 ευρώ. Αν το συνολικό ποσό του φόρου εισοδήματος που πρέπει να πληρώσει το 2022 είναι 1.500 ευρώ, τότε το τελικό ποσό που θα καλείται να καταβάλλει θα είναι 1.100 ευρώ, καθώς θα εκπίπτει και πάλι ποσό 400 ευρώ.
Πηγή:
ΣΧΟΛΙΑ ΧΡΗΣΤΩΝ
Tο akous.gr δημοσιεύει κάθε σχόλιο. Θεωρούμε ότι ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές καθώς εκφράζουν αποκλειστικά τον εκάστοτε σχολιαστή. Τα συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια θα διαγράφονται χωρίς προειδοποίηση.
ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΘΕΜΑΤΑ
Αλέξης Τσίπρας: Γι΄ αυτό τον λόγο δεν βλέπει το δελτίο ειδήσεων του OPEN

Αλέξης Τσίπρας: Γι΄ αυτό τον λόγο δεν βλέπει το δελτίο ειδήσεων του OPEN

Η ατάκα της Νίκης Λυμπεράκη και η απάντησή του 

Εγνατία Οδός: Μειώσεις αλλά και νέοι σταθμοί διοδίων σε λειτουργία

Εγνατία Οδός: Μειώσεις αλλά και νέοι σταθμοί διοδίων σε λειτουργία

Ποιοι θα απαλλάσσονται από την πληρωμή τους - Τι προβλέπει Κοινή Υπουργική Απόφαση 

Εφοριακοί εκβίαζαν πασίγνωστο πρώην ποδοσφαιριστή της ΑΕΚ

Εφοριακοί εκβίαζαν πασίγνωστο πρώην ποδοσφαιριστή της ΑΕΚ

Οι δύο επίορκοι εφοριακοί, καθώς και μία λογίστρια, έχουν ήδη συλληφθεί  

Τραγωδία: 13χρονη έγκυος αυτοκτόνησε μετά τον ομαδικό βιασμό της

Τραγωδία: 13χρονη έγκυος αυτοκτόνησε μετά τον ομαδικό βιασμό της

Είχε προειδοποιήσει τις φίλες της 

Σανίδα: Τα 7 οφέλη που έχουν όσοι κάνουν καθημερινά αυτήν την άσκηση

Σανίδα: Τα 7 οφέλη που έχουν όσοι κάνουν καθημερινά αυτήν την άσκηση

Γυμνάστε έξυπνα και γρήγορα όλο σας το σώμα 

Συνταγές για... πολύχρωμες σούπες

Συνταγές για... πολύχρωμες σούπες

Μοβ, κόκκινες, φούξια, πράσινες! 

Βόλος: Περιστατικό λιποθυμίας μαθητή από αλκοόλ σε Λύκειο

Βόλος: Περιστατικό λιποθυμίας μαθητή από αλκοόλ σε Λύκειο

Χρειάστηκε να διακομιστεί στο νοσοκομείο  

Bryan Adams: Η συναυλία στην Αθήνα παραλίγο να μη γίνει - Απάτη των διοργανωτών

Bryan Adams: Η συναυλία στην Αθήνα παραλίγο να μη γίνει - Απάτη των διοργανωτών

Πως τελικά σώθηκε η συναυλία της Αθήνας 

Φλόριντα: Vegan πελάτης μηνύει τη Burger King

Φλόριντα: Vegan πελάτης μηνύει τη Burger King

Το λόγο πλέον έχουν τα δικαστήρια 

Επίδομα θέρμανσης: Δημοσιεύτηκε η απόφαση για τη χορήγησή του

Επίδομα θέρμανσης: Δημοσιεύτηκε η απόφαση για τη χορήγησή του

Τι αναφέρει η απόφαση που εκδόθηκε 

Βρετανία: Φοιτητές φωτογραφήθηκαν γuμνοί με πρόβατα και οι βίγκαν ξεσηκώθηκαν

Βρετανία: Φοιτητές φωτογραφήθηκαν γuμνοί με πρόβατα και οι βίγκαν ξεσηκώθηκαν

Αποσύρθηκε η επίμαχη φωτογραφία από το ημερολόγιο 

NASA: Μυστήριο με το οξυγόνο στον Αρη

NASA: Μυστήριο με το οξυγόνο στον Αρη

Βλέπουν μεγάλη απόκλιση στα ποσοστά και δεν ξέρουν από πού προέρχεται  

Το γαλλικό σχέδιο για Σκόπια - Αλβανία και η στάση της Ελλάδας

Το γαλλικό σχέδιο για Σκόπια - Αλβανία και η στάση της Ελλάδας

Από βδομάδα ο Δένδιας στα Σκόπια 

ΑΠΘ: 10 μήνες με αναστολή στον 22χρονο που εκσπεpμάτισε στην πλάτη της φοιτήτριας

ΑΠΘ: 10 μήνες με αναστολή στον 22χρονο που εκσπεpμάτισε στην πλάτη της φοιτήτριας

Τι κατέθεσε η 20χρονη 

Πρώην ποδοσφαιριστής του Αρη συνελήφθη για κύκλωμα ναρκωτικών

Πρώην ποδοσφαιριστής του Αρη συνελήφθη για κύκλωμα ναρκωτικών

Το βίντεο της σύλληψής του 

Η Σουηδία αποσύρει τις κατηγορίες βιασμού κατά του Τζούλιαν Ασάνζ

Η Σουηδία αποσύρει τις κατηγορίες βιασμού κατά του Τζούλιαν Ασάνζ

Μετά από 9 χρόνια έρευνας αποφάσισαν να κλείσουν την υπόθεση του ιδρυτή του WikiLeaks 

Κατερίνη: Ράγισαν καρδιές στην κηδεία της Μαρίας – Ιωάννας και της μητέρας της

Κατερίνη: Ράγισαν καρδιές στην κηδεία της Μαρίας – Ιωάννας και της μητέρας της

Τραγικές φιγούρες στην κηδεία ο πατέρας και οι αδερφές της 17χρονης 

Κρεμασμένος άνδρας βρέθηκε μέσα στο παλαιό εκθεσιακό κέντρο του ΟΛΠ

Κρεμασμένος άνδρας βρέθηκε μέσα στο παλαιό εκθεσιακό κέντρο του ΟΛΠ

Τα στοιχεία του είναι άγνωστα μέχρι στιγμής 

Έκτακτο δελτίο επιδείνωσης: Βροχές και καταιγίδες σε όλη τη χώρα

Έκτακτο δελτίο επιδείνωσης: Βροχές και καταιγίδες σε όλη τη χώρα

Ποιες περιοχές θα «χτυπήσει» η κακοκαιρία - Ισχυρές καταιγίδες, μέχρι και χαλάζι 

Υπόθεση Siemens: Απόφαση μετά από 14 χρόνια

Υπόθεση Siemens: Απόφαση μετά από 14 χρόνια

Έπειτα από τρία χρονιά έπεσε σήμερα η αυλαία στη πολύκροτη δίκη για τα μαύρα ταμεία της Siemens 

Ληστεία σε κοσμηματοπωλείο στην Κυψέλη

Ληστεία σε κοσμηματοπωλείο στην Κυψέλη

Τραυματίστηκε σοβαρά ο ιδιοκτήτης 

Σάλος με τη μητέρα που έδωσε το τιμόνι στον 6χρονο γιο της ενώ έτρεχε με 130 χλμ.

Σάλος με τη μητέρα που έδωσε το τιμόνι στον 6χρονο γιο της ενώ έτρεχε με 130 χλμ.

Όχι μόνο δεν αναγνώρισε το λάθος της αλλά αντέδρασε και με οργή 

ΑΣΟΕΕ: Έσπασαν την κλειδαριά και ανακατέλαβαν το υπόγειο

ΑΣΟΕΕ: Έσπασαν την κλειδαριά και ανακατέλαβαν το υπόγειο

«Το στέκι είναι δικό μας» έγραψαν στον τοίχο 

Διάρρηξη - μαμούθ στο Λονδίνο: Πήραν κοσμήματα αξίας άνω του 1 εκατ. ευρώ

Διάρρηξη - μαμούθ στο Λονδίνο: Πήραν κοσμήματα αξίας άνω του 1 εκατ. ευρώ

Η ιδιοκτήτρια ήταν μέσα στο σπίτι  

Αγία Παρασκευή: Νέο «ντου» σε κατάστημα με αυτοκίνητο

Αγία Παρασκευή: Νέο «ντου» σε κατάστημα με αυτοκίνητο

Οι δράστες διέφυγαν με άλλο ΙΧ 

Κωνσταντίνος Μαρκουλάκης: Η μάχη με την κατάθλιψη και πως κατάφερε να ξεφύγει

Κωνσταντίνος Μαρκουλάκης: Η μάχη με την κατάθλιψη και πως κατάφερε να ξεφύγει

Τι εξομολογήθηκε στον Νίκο Χατζηνικολάου 

Παναγιώτης - Ραφαήλ: Βγήκαν τα αποτελέσματα των εξετάσεων

Παναγιώτης - Ραφαήλ: Βγήκαν τα αποτελέσματα των εξετάσεων

Τα πρώτα καλά νέα από τη Βοστώνη 

Κίνα: Έκρηξη σε ορυχείο με 15 νεκρούς

Κίνα: Έκρηξη σε ορυχείο με 15 νεκρούς

Ακόμα εννέα τραυματίστηκαν 

Επιδεινώνεται ο καιρός τις επόμενες ώρες: Καταιγίδες και στην Αττική

Επιδεινώνεται ο καιρός τις επόμενες ώρες: Καταιγίδες και στην Αττική

Η πρόβλεψη του Σάκη Αρναούτογλου 

Κατερίνη: Σήμερα η κηδεία μητέρας και κόρης

Κατερίνη: Σήμερα η κηδεία μητέρας και κόρης

Σοκαρισμένοι όλοι με την τραγική κατάληξη 

Θρίλερ με την μυστηριώδη εξαφάνιση της πριγκίπισσας της Σαουδικής Αραβίας

Θρίλερ με την μυστηριώδη εξαφάνιση της πριγκίπισσας της Σαουδικής Αραβίας

Τι εκτιμούν οι ειδικοί 

Αυστραλία: Μεγάλες καταστροφές από γιγάντιο χαλάζι

Αυστραλία: Μεγάλες καταστροφές από γιγάντιο χαλάζι

Δείτε τα βίντεο και θα εκπλαγείτε  

Κρήτη: Στη φυλακή ο κτηνοτρόφος με την εpωτική εμμονή

Κρήτη: Στη φυλακή ο κτηνοτρόφος με την εpωτική εμμονή

Η 49χρονη καταγγέλλει ότι ο κατηγορούμενος έχει καταστεί πραγματικός εφιάλτης 

O Norman, η πρώτη ψυχοπαθής τεχνητή νοημοσύνη

O Norman, η πρώτη ψυχοπαθής τεχνητή νοημοσύνη

Η αρχή του τέλους, ισχυρίζονται πολλοί 

9+1 αλήθειες για τα ξενοδοχεία που καμιά καμαριέρα δεν θα σας αποκαλύψει

9+1 αλήθειες για τα ξενοδοχεία που καμιά καμαριέρα δεν θα σας αποκαλύψει

Υπάρχουν πολλά μυστικά που αγνοείτε... 

Συμπτώματα του θυρεοειδή που δεν πρέπει να αγνοείτε

Συμπτώματα του θυρεοειδή που δεν πρέπει να αγνοείτε

Όσα σας αποκαλύπτει το σώμα σας για την κατάσταση του 

Να γιατί πρέπει να κοιμάστε με το σκύλο σας

Να γιατί πρέπει να κοιμάστε με το σκύλο σας

Τα οφέλη που κερδίζετε αν μοιραστείτε μαζί του το κρεβάτι 

Στέφανος Τσιτσιπάς: Μόλις έπιασα το τρόπαιο στα χέρια μου ανατρίχιασα

Στέφανος Τσιτσιπάς: Μόλις έπιασα το τρόπαιο στα χέρια μου ανατρίχιασα

Μετά τη σπουδαία νίκη του στο Λονδίνο 

Τσαβούσογλου: Θα εισβάλλουμε ξανά στη Συρία αν δεν φύγουν οι Κούρδοι

Τσαβούσογλου: Θα εισβάλλουμε ξανά στη Συρία αν δεν φύγουν οι Κούρδοι

Ο υπουργός Εξωτερικών της Τουρκίας είπε πως ΗΠΑ και Ρωσία δεν έχουν κάνει όσα προβλέπονταν 

Πυροβολισμοί στην Οκλαχόμα: Τουλάχιστον τρεις νεκροί

Πυροβολισμοί στην Οκλαχόμα: Τουλάχιστον τρεις νεκροί

Πολλοί τραυματίες 



© Copyright 2019 - All right reserved. Licensed by AEPI
Made in Nextweb with E-Radio Services