Θα εκπίπτει από την εφορία το 40% τον δαπανών
Έρχονται μειώσεις φόρων έως 19.200 ευρώ για ανακαινίσεις ακινήτων
Έρχονται μειώσεις φόρων έως 19.200 ευρώ για ανακαινίσεις ακινήτων - Θα εκπίπτει από την εφορία το 40% τον δαπανών

Ισχυρά φορολογικά κίνητρα προς χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων για την ανακαίνιση κτηρίων περιλαμβάνει το φορολογικό νομοσχέδιο που έθεσε σε δημόσια διαβούλευση το υπουργείο Οικονομικών. Στόχος είναι να τονωθεί ο κλάδος της οικοδομης αλλά και η μείωση της φοροδιαφυγής αφού οι επαγγελματίες θα πρέπει να εκδίδουν αποδείξεις και τιμολόγια για τις επιδοτούμενες συγκεκριμένες δραστηριότητες, 

Σύμφωνα με την εφημερίδα Ελεύθερος Τύπος, οι ιδιοκτήτες κτισμάτων οι οποίοι θα πραγματοποιήσουν στα ακίνητά τους, το 2020, το 2021 και το 2022, εργασίες ανακαίνισης θα έχουν σημαντικές εκπτώσεις φόρου κατά τα αμέσως επόμενα 4 έτη. Το 40% των εξόδων που θα καταβάλλουν για τις εργασίες αναβάθμισης των ακινήτων τους θα εκπίπτει από τις οφειλές φόρου εισοδήματος της επόμενης τετραετίας υπό ορισμένους κανόνες και υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.

Τα μυστικά του νομοσχεδίου

Σύμφωνα, ειδικότερα, με το άρθρο 16 του φορολογικού νομοσχεδίου:

  1. Οι δαπάνες που θα πραγματοποιήσουν από 1-1-2020 μέχρι και 31-12-2022 οι ιδιοκτήτες κατοικιών και λοιπών κτιρίων για να εξοφλήσουν αμοιβές παροχής υπηρεσιών που σχετίζονται με την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση των ακινήτων τους, θα μειώνουν σε ποσοστό 40% του ύψους τους το φόρο εισοδήματος των ιδιοκτητών για τα επόμενα τέσσερα έτη. Το συνολικό ποσό των εκπιπτουσών δαπανών θα κατανέμεται ισόποσα στα 4 επόμενα έτη και το ποσό που αντιστοιχεί σε κάθε έτος θα μειώνει το φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων που θα βεβαιώνεται στο φορολογούμενο ιδιοκτήτη κατά το έτος αυτό. Σε κάθε περίπτωση, θα ισχύει ανώτατο όριο 48.000 ευρώ στο ύψος των δαπανών που θα μπορούν να ληφθούν υπόψη. Ως εκ τούτου, το ανώτατο ποσό έκπτωσης που θα μπορεί να χορηγηθεί σε κάθε ιδιοκτήτη ανέρχεται σε 19.200 ευρώ, δηλαδή στο 40% των 48.000 ευρώ.
    Αξίζει να διευκρινιστεί ότι για τον υπολογισμό της έκπτωσης θα λαμβάνονται υπόψη μόνο οι δαπάνες για τις εργασίες και όχι τα έξοδα για τις προμήθειες των υλικών. Π.χ. για τις πλακοστρώσεις θα λαμβάνεται υπόψη η δαπάνη για την εργασία του επιτηδευματία και όχι τα έξοδα για να αγοραστούν τα πλακάκια, για το βάψιμο θα λαμβάνεται υπόψη μόνο η δαπάνη για την αμοιβή του ελαιοχρωματιστή και όχι τα ποσά που θα έχουν καταβληθεί για να αγοραστούν οι μπογιές.

  2. Απαραίτητες προϋποθέσεις για να ισχύσει, εξάλλου, η έκπτωση του 40% των δαπανών για αμοιβές εργασιών ενεργειακής, λειτουργικής και αισθητικής αναβάθμισης κτιρίων από το φόρο εισοδήματος του ιδιοκτήτη κατά τα επόμενα 4 έτη είναι:
    1. τα κτίρια για τα οποία πραγματοποιούνται οι δαπάνες να μην έχουν ήδη ενταχθεί ή να μην πρόκειται να ενταχθούν σε πρόγραμμα αναβάθμισης κτιρίων
    2. οι δαπάνες να αποδεικνύονται με νόμιμα παραστατικά του ν. 4308/2014, δηλαδή με αποδείξεις λιανικών συναλλαγών ή με τιμολόγια παροχής υπηρεσιών
    3. οι δαπάνες να έχουν εξοφληθεί με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής, δηλαδή με πιστωτικές ή χρεωστικές ή προπληρωμένες κάρτες ή μέσω e-banking ή μέσω λογαριασμού πληρωμών Παρόχων Υπηρεσιών Πληρωμών του ν. 3862/2010 ή με τη χρήση ηλεκτρονικού πορτοφολιού κ.λπ.
  3. Σε περίπτωση εφαρμογής των παραπάνω διατάξεων, κατά το διάστημα 2021-2026, δεν θα εκπίπτει από το ακαθάριστο εισόδημα που αποκτά ο ιδιοκτήτης από τα μισθώματα ποσοστό 5% για δαπάνες επισκευής, συντήρησης, ανακαίνισης ή άλλες πάγιες και λειτουργικές δαπάνες του ακινήτου.

Παραδείγματα – Τα οφέλη για τους ιδιοκτήτες ακινήτων

  1. Iδιοκτήτης εκμισθούμενης κατοικίας πραγματοποιεί το 2020 δαπάνες συνολικού ύψους 5.000 ευρώ για την ανακαίνιση της συγκεκριμένης κατοικίας. Από τις δαπάνες αυτές, οι 3.000 ευρώ είναι οι δαπάνες για τις εργασίες που πραγματοποιήθηκαν στο ακίνητο και οι 2.000 ευρώ είναι τα έξοδα για την αγορά των υλικών που χρησιμοποιήθηκαν. Ως δαπάνη επί της οποίας θα υπολογιστεί το 40% θα ληφθεί υπόψη το ποσό των 3.000 ευρώ που αφορά στις αμοιβές για τις εργασίες. Συνεπώς, το συνολικό ποσό έκπτωσης φόρου, το οποίο δικαιούται ο συγκεκριμένος ιδιοκτήτης ανέρχεται σε 1.200 ευρώ (στο 40% των 3.000 ευρώ). Το ποσό της έκπτωσης αυτής θα κατανεμηθεί ισόποσα στα επόμενα 4 έτη για να μειώσει τους φόρους εισοδήματος που θα βεβαιωθούν σε βάρος του ιδιοκτήτη κατά τα έτη αυτά. Δηλαδή, σε κάθε ένα από τα έτη της περιόδου 2021-2024 θα αφαιρείται ποσό 300 ευρώ (το ¼ της συνολικής έκπτωσης των 1.200 ευρώ) από το φόρο εισοδήματος, ο οποίος θα βεβαιώνεται στον ιδιοκτήτη με βάση τη φορολογική δήλωση την οποία θα έχει υποβάλει κατά το έτος αυτό. Αν για παράδειγμα ο συνολικός φόρος εισοδήματος που πρέπει να πληρώσει ο ιδιοκτήτης το 2021 είναι 1.000 ευρώ, το τελικό ποσό που θα καλείται να καταβάλει θα περιορίζεται στα 700 ευρώ, καθώς θα εκπίπτει το ποσό των 300 ευρώ. Αν το συνολικό ποσό του φόρου εισοδήματος που πρέπει να πληρώσει το 2022 είναι 500 ευρώ, τότε το τελικό ποσό που θα καλείται να καταβάλει θα είναι 200 ευρώ, καθώς θα εκπίπτει και πάλι ποσό 300 ευρώ.
  2. Φορολογούμενος με ιδιόκτητη κατοικία πραγματοποιεί το 2020 στην κατοικία του δαπάνες ανακαίνισης συνολικού ύψους 8.000 ευρώ. Από τις δαπάνες αυτές τα 4.000 ευρώ είναι οι πληρωμές για τις αμοιβές των επιτηδευματιών που εκτέλεσαν τις εργασίες στο ακίνητο και τα υπόλοιπα 4.000 ευρώ είναι τα έξοδα για τα υλικά. Η δαπάνη που θα ληφθεί υπόψη για τον υπολογισμό της έκπτωσης θα είναι το ποσό των 4.000 ευρώ, οπότε το ποσό της έκπτωσης θα ανέλθει σε 1.600 ευρώ (στο 40% των 4.000 ευρώ). Το ποσό της έκπτωσης αυτής θα κατανεμηθεί ισόποσα στα επόμενα 4 έτη για να μειώσει τους φόρους εισοδήματος που θα βεβαιωθούν σε βάρος του ιδιοκτήτη κατά τα έτη αυτά. Δηλαδή, σε κάθε ένα από τα έτη της περιόδου 2021-2024 θα αφαιρείται ποσό 400 ευρώ (το ¼ της συνολικής έκπτωσης των 1.600 ευρώ) από το φόρο εισοδήματος ο οποίος θα βεβαιώνεται στον ιδιοκτήτη με βάση τη φορολογική δήλωση την οποία θα έχει υποβάλει κατά το έτος αυτό. Αν για παράδειγμα ο συνολικός φόρος εισοδήματος που πρέπει να πληρώσει ο ιδιοκτήτης το 2021 είναι 3.000 ευρώ, το τελικό ποσό που θα καλείται να καταβάλλει θα περιορίζεται στα 2.600 ευρώ, καθώς θα εκπίπτει το ποσό των 400 ευρώ. Αν το συνολικό ποσό του φόρου εισοδήματος που πρέπει να πληρώσει το 2022 είναι 1.500 ευρώ, τότε το τελικό ποσό που θα καλείται να καταβάλλει θα είναι 1.100 ευρώ, καθώς θα εκπίπτει και πάλι ποσό 400 ευρώ.
Πηγή:
ΣΧΟΛΙΑ ΧΡΗΣΤΩΝ
Tο akous.gr δημοσιεύει κάθε σχόλιο. Θεωρούμε ότι ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές καθώς εκφράζουν αποκλειστικά τον εκάστοτε σχολιαστή. Τα συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια θα διαγράφονται χωρίς προειδοποίηση.
ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΘΕΜΑΤΑ
Μαγεία στην Ομόνοια: Σε δοκιμαστική λειτουργία το συντριβάνι

Μαγεία στην Ομόνοια: Σε δοκιμαστική λειτουργία το συντριβάνι

«Δοκιμές στην Ομόνοια. Πλατεία ξανά. Έρχεται...» είναι το μήνυμα του δημάρχου Αθηναίων 

Ομόνοια: Γέμισε με νερό το συντριβάνι

Ομόνοια: Γέμισε με νερό το συντριβάνι

Θα παραδοθεί μέχρι το τέλος της άλλης εβδομάδος 

Πύργος: 7χρονος κλέφτης έχει σπείρει τον πανικό σε καταστήματα

Πύργος: 7χρονος κλέφτης έχει σπείρει τον πανικό σε καταστήματα

Έχει καταφέρει να κλέψει με επιδέξιο τρόπο πέντε διαφορετικές επιχειρήσεις της πόλης 

Συναγερμός στο Λονδίνο: Ιμάμης μαχαιρώθηκε μέσα σε τζαμί

Συναγερμός στο Λονδίνο: Ιμάμης μαχαιρώθηκε μέσα σε τζαμί

Ο άνδρας μεταφέρθηκε στο νοσοκομείο 

Ο Χριστόφορος Παπακαλιάτης έρχεται στο Mega

Ο Χριστόφορος Παπακαλιάτης έρχεται στο Mega

Τι έγινε γνωστό εώς τώρα 

Η επιχείρηση απεγκλωβισμού της λύκαινας «Ελισάβετ» που καρφώθηκε σε καγκελόπορτα

Η επιχείρηση απεγκλωβισμού της λύκαινας «Ελισάβετ» που καρφώθηκε σε καγκελόπορτα

Δείτε βίντεο 

Victoria’s Secret: Πωλείται έναντι 1,1 δισεκατομμυρίου

Victoria’s Secret: Πωλείται έναντι 1,1 δισεκατομμυρίου

Οι Άγγελοι της Victoria’s Secret αλλάζουν ιδιοκτήτη 

Σε ποιες χώρες της Ευρώπης το… τσικνίζουν

Σε ποιες χώρες της Ευρώπης το… τσικνίζουν

Τσικνοπέμπτη - η Πέμπτη της δεύτερης εβδομάδας του Τριωδίου, της Κρεατινής 

Το νέο σκιτσάκι του Αρκά για την Τσικνοπέμπτη

Το νέο σκιτσάκι του Αρκά για την Τσικνοπέμπτη

Καλά να περάσετε! 

Καιρός: Τσικνοπέμπτη με βροχές σε κάθε γωνιά της χώρας

Καιρός: Τσικνοπέμπτη με βροχές σε κάθε γωνιά της χώρας

Πότε θα «χτυπήσουν» οι καταιγίδες την Αττική 

Ηράκλειο: Αυτοκτόνησε στη δουλειά του

Ηράκλειο: Αυτοκτόνησε στη δουλειά του

Σε κατάσταση σοκ οι συνάδελφοι που τον βρήκαν κρεμασμένο 

«Έφυγε» η Μαρία Μαχαίρα, γνωστό μοντέλο της δεκαετίας του ‘80

«Έφυγε» η Μαρία Μαχαίρα, γνωστό μοντέλο της δεκαετίας του ‘80

Θλίψη στον κόσμο της μόδας σκόρπισε ο χαμός της Μαρίας Μαχαίρα 

Βόλος: Τον βρήκαν νεκρό μέσα σε βαγόνι του ΟΣΕ

Βόλος: Τον βρήκαν νεκρό μέσα σε βαγόνι του ΟΣΕ

Θρίλερ για τις συνθήκες θανάτου του 

Καβάλα: Έσπασαν πλευρό μαθητή μέσα σε δημοτικό σχολείο

Καβάλα: Έσπασαν πλευρό μαθητή μέσα σε δημοτικό σχολείο

Οι επιτηρητές είπαν πως «δεν είδαν τίποτα» 

Βόλος: Τη σακάτεψε στο ξύλο μπροστά στα δύο ανήλικα παιδιά τους

Βόλος: Τη σακάτεψε στο ξύλο μπροστά στα δύο ανήλικα παιδιά τους

Αγριότητες στη μέση του δρόμου 

Φλώρινα: Πέθανε το «κοριτσάκι με τις ξύστρες»

Φλώρινα: Πέθανε το «κοριτσάκι με τις ξύστρες»

Η συγκίνηση του Γιώργου Παπαδάκη  

Σκωτία: Εφιάλτης για άνδρα που παρουσιάζει μόνιμη στύση έπειτα από χειρουργείο

Σκωτία: Εφιάλτης για άνδρα που παρουσιάζει μόνιμη στύση έπειτα από χειρουργείο

Ο άνδρας δεν μπορεί να φορέσει ρούχα 

Πέθανε ο Mr. «copy-paste»

Πέθανε ο Mr. «copy-paste»

Ο εφευρέτης μιας από τις πιο δημοφιλείς εντολές της πληροφορικής 

Τραγωδία στη Λαμία: Γυναίκα έχασε τη ζωή της τρώγοντας σουβλάκι

Τραγωδία στη Λαμία: Γυναίκα έχασε τη ζωή της τρώγοντας σουβλάκι

Πνίγηκε και παρά τις προσπάθειες των δικών της, δεν κατέστη δυνατό να επανέλθει 

Μακελειό στη Γερμανία: Οχτώ νεκροί και πέντε τραυματίες από πυροβολισμούς σε μπαρ

Μακελειό στη Γερμανία: Οχτώ νεκροί και πέντε τραυματίες από πυροβολισμούς σε μπαρ

Νεκρός και ο δράστης - Βρέθηκε πτώμα στο σπίτι του 

Ερντογάν: Η Ελλάδα άρχισε να αποδέχεται το καθεστώς που κηρύξαμε στην Μεσόγειο

Ερντογάν: Η Ελλάδα άρχισε να αποδέχεται το καθεστώς που κηρύξαμε στην Μεσόγειο

Νέα πρόκληση από τον Τούρκο πρόεδρο 

Αλ Πατσίνο: Τον παράτησε η σύντροφός του

Αλ Πατσίνο: Τον παράτησε η σύντροφός του

«Είναι γέρος και τσιγκούνης» 

Fallstreak Hole: Το εντυπωσιακό φυσικό φαινόμενο στον ουρανό της Αττικής

Fallstreak Hole: Το εντυπωσιακό φυσικό φαινόμενο στον ουρανό της Αττικής

Αποχρώσεις του μπλε, του κόκκινου και του κίτρινου «πλημμύρισαν» τον αττικό ουρανό 

Αυτό είναι το σχέδιο για τις φυλακές

Αυτό είναι το σχέδιο για τις φυλακές

Αυστηρότερα κριτήρια σε άδειες και νέες προσλήψεις 

Οι Αρχές της Σουηδίας βρίσκονται κοντά στη εξιχνίαση της δολοφονίας του Ούλοφ Πάλμε

Οι Αρχές της Σουηδίας βρίσκονται κοντά στη εξιχνίαση της δολοφονίας του Ούλοφ Πάλμε

34 χρόνια μετά τον θάνατό του 

ΗΠΑ: Μεγάλο προβάδισμα του Σαντερς στην κούρσα για το χρίσμα των Δημοκρατικών

ΗΠΑ: Μεγάλο προβάδισμα του Σαντερς στην κούρσα για το χρίσμα των Δημοκρατικών

Σύμφωνα με τη μηνιαία δημοσκόπηση των Washington Post-ABC 

ΕΛΑΣ: Αναζητούνται «Μάξιμος Σαράφης» και «Αικατερίνη Κελέση»

ΕΛΑΣ: Αναζητούνται «Μάξιμος Σαράφης» και «Αικατερίνη Κελέση»

Αναλυτικά η ανακοίνωση  

Γνωστός ράπερ δολοφονήθηκε μέσα στο σπίτι του

Γνωστός ράπερ δολοφονήθηκε μέσα στο σπίτι του

Πέντε μήνες πριν κλείσει τα 21 του χρόνια 

Καιρός Τσικνοπέμπτη: Επιδείνωση με βροχές, καταιγίδες και κρύο

Καιρός Τσικνοπέμπτη: Επιδείνωση με βροχές, καταιγίδες και κρύο

Μαύρα τα μαντάτα για την Τσικνοπέμπτη 

Big Brother: Ποια είναι η πρώην παίκτρια που κατηγορείται για όπλα και ναρκωτικά

Big Brother: Ποια είναι η πρώην παίκτρια που κατηγορείται για όπλα και ναρκωτικά

Πώς η αστυνομία τους έθεσε σε παρακολούθηση 

Ασθενής παίζει βιολί κατά τη διάρκεια επέμβασης στον εγκέφαλο

Ασθενής παίζει βιολί κατά τη διάρκεια επέμβασης στον εγκέφαλο

Συγκλονιστικό βίντεο 

Κορυδαλλός: Τζακούζι και καζίνο μέσα στις φυλακές

Κορυδαλλός: Τζακούζι και καζίνο μέσα στις φυλακές

«Ο Κορυδαλλός ήταν χύμα» 

Το σπαρακτικό post που η Caroline Flack δεν έκανε ποτέ

Το σπαρακτικό post που η Caroline Flack δεν έκανε ποτέ

Έτσι έδωσε τέλος στην ζωή της 

Ερντογάν: Έρχονται «θερμότερες» εξελίξεις στη Μεσόγειο

Ερντογάν: Έρχονται «θερμότερες» εξελίξεις στη Μεσόγειο

Aποκάλυψε ότι η Τουρκία αγόρασε το τρίτο πλωτό γεωτρύπανό της 

Βόμβα για την πτήση MH370: Η αποκάλυψη για το αεροπλάνο που «εξαφανίστηκε»

Βόμβα για την πτήση MH370: Η αποκάλυψη για το αεροπλάνο που «εξαφανίστηκε»

Ο πρώην πρωθυπουργός της Αυστραλίας προχώρησε σε μια συγκλονιστική αποκάλυψη 

Κορωνοϊός: Κινέζες γιατροί ξύρισαν το κεφάλι τους μετά από εντολή

Κορωνοϊός: Κινέζες γιατροί ξύρισαν το κεφάλι τους μετά από εντολή

Πολλές έκλαιγαν βλέποντας να χάνουν τα μαλλιά τους 

«Χτυποκάρδια στο Μπέβερλι Χιλς»: Πέθανε η ηθοποιός Έθερ Σκοτ

«Χτυποκάρδια στο Μπέβερλι Χιλς»: Πέθανε η ηθοποιός Έθερ Σκοτ

Έπαθε ανακοπή καρδιάς 

Πανικός σε πτήση: Έκλαιγαν, φώναζαν και προσεύχονταν οι επιβάτες

Πανικός σε πτήση: Έκλαιγαν, φώναζαν και προσεύχονταν οι επιβάτες

Εικόνες από το εσωτερικό του αεροπλάνου 

Μαγνησία: Συνελήφθη πασίγνωστη παίκτρια ελληνικού ριάλιτι για όπλα και ναρκωτικα

Μαγνησία: Συνελήφθη πασίγνωστη παίκτρια ελληνικού ριάλιτι για όπλα και ναρκωτικα

Οι εικόνες που δόθηκαν στη δημοσιότητα 

UEFA: Πρόταση «βόμβα» για το οφσάιντ!

UEFA: Πρόταση «βόμβα» για το οφσάιντ!

Τι θα προβλέπει ο νέος κανονισμός 



© Copyright 2020 - All right reserved. Licensed by AEPI
Made in Nextweb with E-Radio Services